福州海峡国际会展中心10号展馆

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区城门镇**滨西大道198****会展中心10号展馆进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，以转账方式汇至出租方指定账户，应在**海峡纵横电子竞价平台成交结果公告结束之日起5个工作日内支付履约保证金，在合同签订时先支付第一个月租金，先缴纳租金后使用。

2、租金递增方式：第1年至第3年租金不递增，自第4年起每三年为一个周期，每个周期内租金在前一期基础上递增2%。

3、履约保证金：履约保证金为在**市有房产的缴纳第一年2个月租金；2、在**市无房产的缴纳第一年4个月租金。

4、装修、培育期：共免租6个月，含在租期内（先付后返，即承租人自起租日起正常支付租金，出租人按年度返还租金，一年返还1个月（按照首年月租金返还），返还以承租人无违约且租金及各项费用已足额支付为前提。

5、租赁用途：网球场地经营。不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

7、竞价保证金：306,228元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交。

9、装修情况：无装修，现状租赁。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该房屋水电费由承租户自理，房屋按现状为准。

5、报名前，承租人须对租赁场地进行实地查勘，并充分评估该场地是否满足其经营所需的要求。承租人应于查勘后签署《场地查勘确认书》，承租人签署该确认书后，即视为承租人对场地现状及周边条件完全知悉。

6、出租人负责前期展沟改造，并由出租人对租赁区进行物理分隔，其他按照现状租赁，空调由承租人自行安装；电费按1元/度、水费按5元/吨计，按月收取；出租人配套提供部分停车减免、****广告店招点位及一处办公点；如10号馆举办展会活动，承租人须无条件配合腾空场地，占用期间不收取场租，承租人不得主张补偿。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限网球场地经营使用。不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户、应于合同签订时将第一个月租金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月17日至2026年9月4日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月4日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月4日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月4日17时。

5、看样时间：2026年8月17日至2026年9月4日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：180****7242。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月7日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为200（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851；0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年8月17日