沙坪坝区气压机厂地块住宅项目全过程造价控制

本招****压机厂地块住宅项目已由沙****委员会 以**市企业投资项目备案证（项目编号：****）批准建设，项目业主为瑞颐置业****公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为瑞颐置业****公司。项目已具备招标条件，现对项目全过程造价控制进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**区D03单元03街区B2-4-2/07、B3-2/05地块。

2.2 项目概况与建设规模：本项目用地面积69507.00平方米，拟建总建筑面积暂估为23万平方米(最终面积以建设工程规划许可证为准)，计容总建筑面积不得超过156969.00平方米。本项目共有两个地块,分别为B2-4-2/07、B3-2/05地块。

2.3 本项目工程总投资金额：220000万元

本次招标项目合同估算金额：约286万元

2.4 招标范围：工程工程全过程造价控制、配合政府相关部门评审、审计等工作并对其提供的咨询结果承担法律责任，包含但不限于以下工作：

1.建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;

2.工程全过程造价控制;

3.施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认(审)价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作;

4.工程计量支付的审核，审核工程款支付申请及出具初步审核报告，提出资金使用计划建议;

5.施工过程各专业的设计变更预算审核并出具初步审核报告或成果意见、现场工程量收方、签证的确认;建筑材料认(审)价、工程索赔的处理;

6.提出工程设计、施工方案的优化建议，对各方案做出经济性比较供委托人决策;

7.本项目各专业工程的结算审核，并出具结算审核报告，并对其提供的咨询结果承担法律责任;

8.编制工程全过程造价控制及全过程造价跟踪控制工作大纲，包括:项目概况/服务范围/工作组织/工作进度/人员安排/实施方案/服务质量等;并根据工作大纲进行造价控制;

9.编制跟踪审核咨询月报表，月报表内容包括当月现场实际完成工程量及价格，新增(减)工程内容及价格等内容;

10.严格控制造价，不能超过项目投资概算;

11.协助委托人拟定施工招标文件及施工合同;

12.****政府相关部门结算、决算评审、审计等工作;

13.负责对项目成本进行复核，并按委托人要求出具相应的报告;

14.协助委托人做好项目全过程成本控制，并配合完成项目财务决算。

2.5 服务期限：

（1）从委托人通知要求进场开始至完成工程全部结算审核、配合政府相关部门完成项目审计为止。

（2）自施工单位提交完整结算资料之日起，中标人应在60日历天内完成项目结算审核并提交纸质成果。

2.6 标段划分： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。