圣平家园、南湖尚城幼儿园租赁价格评估服务

**市圣平家园、****幼儿园租金价格评估服务采购公告

为规范国有资产租赁管理，科学、合规确定国有资产公开招租底价，杜绝低价出租、国有资产流失，我单位拟对******幼儿园资产开展租金价格评估服务采购，现将有关采购事项公告如下，欢迎符合资格条件的供应商参与报价。

一、项目基本情况

1. 项目名称：******幼儿园租赁价格评估服务采购项目

2. 项目类别：服务采购

3. 采购品目：C****0700 资产评估服务

4. 项目概况：本次评估标的为******幼儿园，总建筑面积4433㎡，含现有装修造价300余万元。主****幼儿园房屋建筑物、配套装修、附属设施整体资产开展市场租赁价格评估，出具合法合规、符合国资招租管理要求的租赁价格评估报告，作为本项目国有资产公开招租、确定租赁底价、国资备案的唯一合法依据。

5. 预算金额（含税）：33000.00元（大写：人民币叁万叁仟元整），为本项目最高限价，超出预算报价无效。

6. 计税税率：6%（增值税专用发票）

7. 服务周期：合同签订后5个工作日内完成现场踏勘、资料收集并出具正式评估报告。

8. 服务地点：**市**区

二、供应商资格要求

1. 供应商须为依法注册、具有独立承担民事责任能力的法人，具备有效的营业执照。

2. 供应商须具备以下两项资质之一：

（1）房地产估价机构三级及以上备案资质，备案证书在有效期内；

（2）资产评估机构备案资质，备案证明在有效期内。须提供合法有效的备案证明或资质证书复印件。

3. 项目负责人须为注册房地产估价师或注册资产评估师（与供应商资质对应），执业状态正常、无不良执业记录，且为本单位在册人员，须提供注册证书及社保证明复印件。

4. 近三年内（以合同签订时间或报告出具时间为准）具有2个及以上国有资产、房产、****幼儿园类租赁价格评估或国有资产招租底价评估服务业绩。须提供合同扫描件（至少包含合同首页、盖章页及关键内容页）或评估报告关键页作为佐证材料，原件备查。

5. 供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入“中国政府采购网”（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查当日查询结果为准），近三年内无重大违法经营记录，遵守政府采购相关法律法规。

6. 本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、采购服务内容及要求

1. 对******幼儿园4433㎡建筑物及配套装修、附属设施整体进行实地勘查、市场调研、数据测算。

2. 按照现行资产评估准则、房地产估价规范及国有资产租赁管理相关规定，出具租赁价格评估报告，客观公允测算评估基准日标的资产年度市场租赁价格，明确国有资产招租底价，报告结论满足国有资产公开招租、底价备案、国资核查全部使用要求。

3. 负责配合采购单位完成报告答疑、招租备案、资料整改等后续配套服务，直至本项目国有资产招租流程全部办结。

四、报价要求

1. 本次报价为含税全包价，包含勘查、评估、报告编制、税费、差旅费、后续服务等全部费用，采购人不再另行支付任何费用。

2. 报价不得高于本项目预算限价，否则视为无效报价。

3. 成交供应商须开具6%增值税专用发票。

五、报名及资料递交要求

1. 递交资料：营业执照、资质备案证书、项目负责人执业证书、类似业绩证明、信用查询截图、报价单、无不良记录承诺函等。

2. 所有资料需加盖单位公章，装订成册，在规定时间内递交（或线上扫描件报送联系人邮箱）。

3. 逾期递交、资料不全、资质不符的，一律不予受理。

六、评审方式

本项目采用综合比价/低价择优方式确定成交单位，在资质合规、服务满足要求前提下择优确定成交供应商。

七、线上竞价参数

1. 单轮竞价时长：4分钟

2. 竞价轮次：3轮竞价（一次性报价）

3. 首轮竞价控制价：33000.00元（含税最高限价）

4. 竞价展示形式：匿名竞价（仅展示价格，不展示供应商信息）

5. 单轮竞价**权限：不支持**，竞价时长截止后系统自动终止报价

八、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省****强街道的机场北路25号

联 系 人：严蓓

联系电话：0825-****062

邮箱：****@qq.com

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公告发布日期：2026年8月17日