中医院西南地块康养项目景观方案及施工图设计服务

详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.3

分值构成（总分：100 分）

1、经济标-投标报价：10 分

2、商务标-商务部分：15分

3、技术标-设计文件：75分

2.3.1

投标报价（10分）

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2 分，不足 1%的按插入法计算。

说明：

（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标总价。

（2）评标价相对评标基准价偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分(计算结果精确到小数点后两位) 。

（3）本评分细则中，有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

（4）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.2

商务部分（15分）

企业业绩

（6分）

投标人自2023年8月1日（含）以来承接过类似工程项目。每项得2分，本项最多得6分。

类似工程是指：单项合同设计费金额在78万（含）以上的园林绿化景观工程（河道绿化、荒山造林、山体整修、山体治理、防护林、植树造林、道路绿化（含行道树栽植）除外）的设计业绩。

类似工程业绩均以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。提供设计业绩的业绩证明材料以委托设计合同为准，时间以设计合同签订的为准，金额以设计合同中的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

项目设

计团队

（5分）

项目设计团队（除项目负责人外），每配备一名具有园林绿化类专业中级及以上技术职称得1分，本项最高得5分。

注：1、如技术职称证书无法反映园林绿化专业，则必须提供园林绿化专业毕业证书或职称评审表）；

2、以上人员必须是本单位正式职工并提供开标截止时间前三个月内(不含开标当月)任意1个月社保缴纳****中心****中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明材料及投标人与该退休人员签订的有效期内的聘用协议（或劳务合同）关键页。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供社保缴费证明的，****设计院上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予认可。

3、证书、社保材料原件扫描件在投标文件“投标保证金”模块内上传

项目负责人业绩

（4分）

投标人派项目负责人自2023年8月1日（含）以来承接过类似工程项目，每项得2分，本项最多得4分。

类似工程是指：单项合同设计费金额在78万（含）以上的园林绿化景观工程（河道绿化、荒山造林、山体整修、山体治理、防护林、植树造林、道路绿化（含行道树栽植）除外）的设计业绩。

类似设计业绩以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（https://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准（因省库不支持项目负责人业绩链接，投标人可以将投标所用的项目负责人类似业绩链接到投标人业绩或者提供扫描件）。业绩证明材料以委托设计合同为准，时间以设计合同签订的时间为准，金额以设计合同中的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

注：项目负责人业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

2.3.3

设计文件（75分）

总体设计方案

（15分）

景观风格是否与建筑风格相协调；设计文件是否完整，设计图纸是否规范，标注是否清楚；是否有1-2个项目主题案名，并阐述案名释义、文化内涵、是否与康养主题契合关系（5分）。

对项目的现状、项目定位、理解深刻到位；是否贴合规划条件，方案与规划定位总图中的出入口开口位置、绿地面积、消防通道及登高面设置、风雨连廊接驳点、无障碍设计等审查要点是否一致（5分）。

总体设计原则是否正确，方案比选是否充分；总体方案布置是否合理并响应任务书要求；设计理念与创意构思是否新颖独特，拒绝通用模板化方案，理念是否完整，有清晰的设计逻辑（5分）。

总平面布局

（15分）

景观平面是否对现状进行合理优化，对室外设施（如变电箱、垃圾站、地面停车位及出地库构筑物等）有无优化处理，整体的设计语汇是否一致。（3分）

总平面布局新颖合理，空间层次是否清晰，空间尺度是否合适，架空层是否结合室内外功能进行统一设计，场地是否充分利用，布置是否合理。（3分）

功能分区分析是否明确、布局有序，是否满足设计任务书功能需求。（3分）

交通结构分析是否清晰，是否有明确的分级系统，人行步道系统是否完整、便捷，与单元出入口是否吻合；是否合理规划彩色环形漫步道；消防通道与登高面是否有结合道路设计。是否有地面救援通道。（3分）

竖向设计是否满足****车行、人行、无障碍等相关规范），是否适配全区无障碍需求。（3分）

分区设计

（35分）

主次出入口布局是否合理，标志性及仪式感充足；管控措施是否合理（如岗亭及LOGO墙设置的位置、人车进出、门禁的使用、道闸的使用要求等），是否满足封闭管理要求；是否设置符合项目立意的原创雕塑方案；2个入口效果图至少2张。（5分）

风雨连廊景观设计动线是否合理；是否满足规划定位的接驳点位；是否兼顾安全、实用与美观，通过挂落或局部实体墙虚实结合强化遮风挡雨功能；是否考虑视线联系与对景处理；效果图至少2张。（5分）

中央核心景观空间尺度是否合适，可达性是否良好；是否具有集中的阳光大草坪；是否充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容与建筑有机地结合起来，****中心感的景观空间；是否考虑视线联系与对景处理；是否满足停留与休憩的功能性要求；是否考虑良好的鸟瞰效果，至少中央鸟瞰图1张，效果图3张。（10分）

组图空间功能是否定位合理，是否合理规划门球场、健身场、疗愈花园、聚集场地等等；是否满足停留与游憩的功能，是否创造适合并且鼓励邻里交往的空间；是否满足设计任务书功能需求。每个宅间组团效果图至少1张。（10分）

园区内部周界关系是否衔接合理，建筑与围墙之间的场地设计是否合理；****广场方案是否合理可行；下沉庭院是否对建筑疏散楼梯进行优化，疏散楼梯与景观统一设计；是否满足停留与休憩的功能性需求。屋顶花园设计是否根据使用人群需求进行功能设计，每个区域对应意向图或效果图至少2张。（5分）

专项适老化设计（5分）

是否合理分析适老化园路系统、适老化的休闲座椅系统与圆角系统、户外轮椅充电点位及节点做法、是否有合理的适老化照明系统分析、是否有合理的植物系统分析。（5分）

投资估算

（2分）

投资估算是否完整齐全、工程量及价格预估是否准确合理。（2分）

设计质量及进度控制、后期服务保证措施（3分）

1.方案设计深度需满足后续设计需要，设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

2.进度计划满足要求，保证措施全面、合理；

3.后期服务承诺完整、合理，承诺内容明确。（3分）

1、评分标准

（1）以上各评分因素的评分内容详细具体、科学合理、内容完整、针对性强，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。评标委员会意见不一致时，少数服从多数）。

2、投标人设计文件评审得分，得分应当取所有技术标专家评分的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位（四舍五入）。****委员会认定存在重大偏差外，得分不应低70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

设计文件各项内容评审，****委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。

3、设计文件采用暗标，暗标编制要求为：内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。

招标人：****

招标代理机构：****

地 址：**市新**

地 址：****广场SOHO3号楼17层

联系人：周帅

联系人：范工

电 话：0516-****5867

电 话：0516-****6677