古二村裕盈商厦整幢出租招标公告

裕盈商厦

（一）标的物：

古二裕盈****商铺及负一层车库

（二）竞投时间：

1、报名起止日期：从公告日起至2026年8月25日17:00

2、投标保证金缴交截止日期：2026年8月25日17:00

3、竞投起止日期：2026年8月26日09:30至10:00

（三）竞投方式：

网上公开电子竞投，竞投网站“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

（四）竞投者资格：

报名竞投的可为单位或个人。竞投人为单位的，须具备有效的营业执照或能够独****公司，营业执照须注册满1年及以上，****商场、超市、市场或其他商业综合体服务等。竞投人为个人的，须作为法定代表人或股东持有上述经营范围注册满1年及以上营业执照。

存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标：一是仍有拖欠古二村集体款项者；二是近五年内租赁古二村集体物业或土地的，且有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；三是被镇级以上相关部门列入失信名单者。

（五）标的物用途、叫价、租金递增、免租期、交租方式及租赁要求等如下：

1、物业用途：租赁物业只能用作****商场、市场、百货、饮食、娱乐等商业综合体，****停车场使用。

2、物业按建筑物现状整体出租，面积及界线仅作参考，不作为计算租金之凭据，如实际租赁面积与上述面积存在差异的，租金不作任何调整。

3、叫价：每次叫价为5000元或5000元整数倍。

4、租金递增：从2031年4月1日起租金递增8%，即2031年4月1日至2035年3月31日租金按中标价108%收取；2035年4月1日起租金再次递增8%，即2035年4月1日至2039年3月31日租金按中标价116.64%收取。

5、免租期及交租方式：2026年10月1日至2026年12月31日为装修免租期，2028年1月1日至2028年1月31日、2029年2月1日至2029年2月28日、2030年3月1日至2030年3月31日为营业免租期，租金按季度缴交。

6、承租方须在合同签订2个月内，在**市古镇****公司专项运营本商业综合体，****公司持股比例不得低于30%；****公司注册后，须与我村签订租赁补充协议，****公司与承租方作为物业共同承租人。

7、中标人作为承租方须完整承接该物业我村与现有零散商户的全部租赁合同，我村与原商户终止租赁关系，由承租方根据原合同权利及义务与原商户签订租赁合同。关于我村与原商户租赁合同，商场内的租赁结束期限分别为2027年4月30日及2027年6月30日，广场临时集装箱铺位租赁结束期限为2027年4月30日及2028年4月30日。另外，承租方须承接该物业消防保养合同及电梯保养合同，我村终止原保养合同并由承租方与保养单位签订新保养合同，保养合同均至2028年4月30日。

8、关于相关设施设备的说明。裕盈商厦现有电梯9台，其中货梯1台、观光梯2台、扶手梯6台。其中2台扶手梯梯已停用，其他电梯正常运行，上述设备登记户名、权属备案均登记在原经营方******商场及相关负责人名下。承租方已完整知晓、自愿接受本物业设备全部现状及权属瑕疵，充分评估设备过户、更名、改造、运维产生的全部成本与经营风险，因此产生相关费用由承租方自行负责，不得以上述情况为由主张任何租金减免、赔偿补偿或者单方解除合同。

9、租赁期满或承租方中途退租的，出租物范围内原建筑物不动产、承租方建筑物改造部分、相关设施设备及装修物不得拆除，无条件全部无偿归我村所有，我村不需作任何补偿，上述不动产包括但不限于地上建筑物改造部分、电力、给排水、消防设施、网络管线、电梯等设施设备。

（六）竞投注意事项：

1、关于标的物现况。我村将不再组织现场勘查，如有疑问或需要现场勘查的，所有竞投意向人可咨询我村工作人员或自行到现场查看，规划好改造或装修方案，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

2、关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。

3、关于投标保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个标的物，如有意竞投多个标的物的，需要缴纳多份对应保证金。竞投人须于投标保证金缴交截止日期前将投****农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），每****银行账户，汇入投标保证金时请认真核对。

4、关于竞投保证金的退还。竞投人最终未竞投成功的，系统自动****银行账户；竞投人竞投成功的，镇交易站将****银行账户。中标人到村办理合同签订手续，投标保证金转为合同保证金和装修保证金；对中标的竞投人在我村通知之日后7个工作日内未按时签订合同并办理转保证金手续的，则视作放弃租赁，竞投人已缴纳的保证金由我村作罚没处理。

（七）关于中标的确认及合同的签订：

本次交易采取事前审核，竞投人须在“**市农村三资及财务监管平台”对应项目中进行报名，提交相关营业执照、身份证等资料进行资格审核，审核通过后方可进行下一步保证金缴交，并最终完成报名。竞投结束后，进入交易结果公示，公示期间如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，最终确认为中标人。中标人须在公示结束次日起计3个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证等到村办理合同签订及缴费手续。逾期视为中标人放弃中标处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由组织交易的农村集体组织所得。

（八）物业的交付：

中标方作为承租方，须于我村通知日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收所租物业，过期作自动放弃该物业之租赁及承租方违约处理，承租方已付的保证金归我村所有。

******委员会

2026年8月17日

参投者须按照约定方式交纳竞投保证金完成报名登记手续。

每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。

**市农村集体三资和财务监管一体化平台或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

https://www.****.cn

0760-****8590

附件：古二村裕盈商厦整幢招标出租资料