古二村物业屋顶光伏场地出租招标公告

古二村定于2026年8月26日上午10：00-10：30对古二村物业屋顶光伏场地的租赁权进行招投标，采用电子竞投交易方式进行交易。有意者请直接点击链接即可显示交易信息及报名参投，****村委会****中心现场咨询交易流程。

竞投底价：0.8元/平方米/月，月租金为中标单价*出租面积，租金从实际交付场地之日起计算；

合同期限：2026年9月1日至2046年8月31日，为期20年，租赁期已含建设期；

竞投保证金：50000元；

合同保证金：50000元。

（一）标的物：

古二村物业屋顶场地

（二）竞投时间：

1、报名起止日期：从公告日起至2026年8月25日17:00

2、投标保证金缴交截止日期：2026年8月25日17:00

3、竞投起止日期：2026年8月26日10:00至10:30

（三）竞投方式：

网上公开电子竞投，竞投网站“**市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http://www.****.cn）；也可登录手机微信关注“**三资”（即“**市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

（四）竞投者资格：

投标人营业范围须具有新能源管理或节能管理服务等经营类目的独立承担民事责任能力的在**省注册的企业；投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；截至招标公告发出之日，尚拖欠古二村集体租金、承包款等费用未结清的不能参与投标。

本次招标不接受联合体投标。

（五）标的物用途、叫价、交租方式及租赁要求等如下：

1、物业用途：仅限建设、运营分布式光伏发电项目，不得转租、改变用途、堆放杂物、搭建其他构筑物。本项目各楼宇屋顶光伏设施须开放式布设，不得围合封闭、搭建密闭构筑物。

2、叫价：每次加价不低于0.1元或0.1元的整数倍。

3、交租方式：按年度支付，先交租后使用，承租方在合同签订当日一次性缴清第一自然年的租金。自第二个自然年起，应在每年的1月5日前一次性缴清当年全年租金。

4、本次屋顶招标整体租赁打包并分批次交付，顺康园因客观因素暂未能移交且无确切交付期限，租赁期限均不得超过2046年8月31日，未能移交的屋顶不计付租金，顺康园具体能否交付及交付时间由我村享有主张权，承租方无顺康园交付或建设主张权，且承租方不得以此为由主张已交付屋顶的租金减免、违约金、赔偿补偿等任何权益。上述6个点位，如因客观因素无法进行光伏建设的，核减相应租赁面积及调减相应租金并签订补充协议确定。

5、**模式：我村通过租赁方式提供屋顶场地，场地承租方作为**方负责光伏项目投资建设及运营，光伏项目所发全部电力优先保障本楼宇物业用电，剩余电量方可并网输送至电网。我村收取租金及享受电价优惠；

6、施工期限及优惠电价：承租方须于场地交付之日起6个月内完成施工建设、并网及投入使用，优惠电价按0.5元/千瓦时计，承租方须按我村用电开具合法电费发票；

7、场地勘察：投标人自行到现场勘察屋顶结构、防水、荷载，参与投标即视为认可屋顶现状，后期不得以屋面条件不足减免租金或要求赔偿补偿；

8、建设的相关要求：承租方建设前须将全套设计及建设方案提交我村审核同意后并向相关主管部门报批同意后方可施工。设计及建设方案包括但不限于前期第三方屋面承重检测、防水处理、防火配套设施、安全施工、建设材料及标准、建设范围及结构等；

9、运维的相关约定：承租方应于光伏项目投入使用前制定详细运营维护方案，将附带运维承诺书一并提交给我村。运维产生的一切费用由承租方执行负责。运营期间，因光伏设备及运营导致屋顶出现渗漏等问题，由承租方负责处理并承担相关费用；

10、租赁期间，如遇政府原因需对建设屋顶所在房屋进行拆迁征收，****电站进行拆除的，****电站拆迁工作的具体实施，****政府有关部门进行沟通，不得无故拖延导致村集体损失。拆迁征收中与光伏设备、发电相关补偿归承租方所有，场地相关补偿归我村所有；

11、租赁期间，村物业因加建重建等原因需拆除屋顶组件等设备的，应提前一个月内书面通知承租方，我村提供其他屋顶给承租方用于重**装设备,拆装费用由承租方承担。项目正常运行五年后，提供至少两次免费拆装太阳能光伏组件，但面积不能超过屋顶安装光伏的总面积。如我村无法按约定提供其他场地或拆装设备次数超过约定次数或拆除面积超过安装光伏的总面积，造成违约的，我村承担所有的超出的拆装费用，并赔偿光伏建设未能迁移安装面积的建设成本损失；

12、租赁期间，承租方逾期缴交租金的，按日万分之五计算违约金，逾期达60日的，我村有权按承租方构成根本违约处理，保证金不予退还，光伏相关设施设备全部归我村所有；

13、租赁期满，承租方投资建设的全部光伏设施设备所有权无偿归我村所有，承租方不得拆除、搬离或损坏任何设备。

（六）竞投保证金的缴交：

1、保证金涵盖此次项目七个标的物，需点击查询对应项目的保证金账号。竞投人须****银行转账方式(不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式)将****农业农村局账户(账户可在报名缴交保证金界面查看和复制)，汇入投标保证金时请认真核对，并确保在报名时已到账。

2、竞投保证金退还及违约违规责任。本次交易采取事前审核，竞投人须在“**市农村三资及财务监管平台”对应项目中进行报名，提交相关资质资料进行资格审核，审核通过后方可进行下一步保证金缴交，并最终完成报名。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5个工作日内系统****银行账户(不计利息);如预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，取消中标资格并没收全部竞投保证金；如中标人没有在约定时间内签订租赁合同及缴交合同保证金的，取消中标资格并没收全部竞投保证金，保证金由组织交易的农村集体组织所得。

（七）报名流程：

登录网站“**市三资财务一体化管理平台”(登录网址: http://www.****.cn/)，也可登录手机微信关注“**三资”(即“**市农村三资及财务监管平台”小程序)同步操作。首次注册的用户根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。经审核成功的用户，可在【交易大厅]中的“地区”选择“**→古镇镇→古二村”后，查看有意向的项目并进行报名，根据操作提示交纳竞投保****银行****银行凭证)等证明，竞投保证金以到账信息为准。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前缴交保证金，转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。注意注册投标账号、报名、缴交投标保证金和中标后签订租赁合同的自然人或法人必须一致，自然人或法人不一致会导致不能报名或竞投失败。

（八）竞投注意事项：

1、本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。按每个标的项目的竞标底价进行公开起拍，投标方式是网上电子竞投年租金价格，首次竞投为投标底价，以后每竞投一次，每年租金按标的物对应的投标增幅增加，按照价高者得中标。

2、电子公开竞投常规时限为30分钟，在常规时限前27分钟内，各竞投人均可按公告约定自由出价。在常规时限结束前最后3分钟内，有竞投人报出有效报价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，其他竞投人可以继续报价，但必须在3分钟倒计时结束**行报价，一旦有新的有效报价，竞投系统将重新自动进行3分钟倒计时，循环往复至3分钟倒计时内无人再出报价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内没人竞价，作流标处理。

3、本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，古二村不承担任何责任。

4、所有参投人员自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。

5、中标后，中标者须在交易结果公示结束之日起3个工作日内与我村办理相关中标手续，签订租赁合同并缴清合同履行保证金等相关费用。中标者没有在约定时间内签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标者自动放弃租赁，古二村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由古二村另行处理。

6、中标者须于我村通知日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收所租物业，物业按现状交付给中标者（物业的面积大小范围及界线、物业的结构布局、物业的装修、物业的所有设备设施均按现状交付），我村不作任何调整，中标者不得以上述现状使用要求为由拒绝接收物业，逾期接收物业则按中标者违约处理，中标者已付的合同履行保证金及租金归我村所有。

7、中标者作为承租方，须委托有光伏建设资质的企业进行施工建设，被委托施工单位具有电力工程施工总承包二级或以上证书及承装电力设施资质的独立承担民事责任能力的企业。

8、中标者所须签订租赁合同作为该投标方案组成部分（附件），与该投标方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。

**市古镇镇古****联合社

2026年8月17日

2026年8月17日

至

2026年8月25日下午5：00

2026年8月26日

上午10：00 - 10：30

参投者须按照约定方式交纳竞投保证金完成报名登记手续。

每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。

**市农村集体三资和财务监管一体化平台或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

https://www.****.cn

0760-****8590

附件：古二村物业屋顶光伏场地招标出租资料