中国铁塔股份有限公司重庆市分公司物业保洁服务采购项目中标结果书

项目编号：****

根据****（以下简称 “甲方”）就物业保洁服务采购项目组织的公开招标工作，****委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定****为该项目中标单位。现将中标相关事宜正式通知如下，望贵公司严格遵照执行。

一、中标单位基本信息

中标公司名称：****
统一社会信用代码：****1004MA2ANKQ48C
项目联系人：陈佳明
联系电话：170****2842
通讯地址：**省**市**区****广场 D 座办公楼 2607 室

二、项目监督部门信息

监督部门名称：****纪检审计部
监督联系人：周伟
联系电话：170****2842
监督地址：**市**区金开大道 90 号铁塔大厦 11 层 1103 室
监督职责：负责对本项目履约、现场服务质量、人员配置、资金使用、服务进度等全流程进行监督管理，严格按照物业服务行业相关标准及规范开展监督工作，受理项目相关的投诉举报，依法依规查处项目实施过程中的违法违规行为。

三、中标项目详情

本次中标项目总金额为人民币 718 万元（大写：柒佰壹拾捌万元整），服务范围覆盖****所辖办公场所、机房配套区域、附属公共区域，新增办公楼会务保障服务，以保洁服务为核心，配置少量保安辅助秩序维护，围绕日常保洁服务、专项保洁作业、办公楼会务保障、少量秩序安保辅助四大核心板块开展，严格遵循物业服务行业相关标准，结合通信企业办公及机房场景管理要求提供服务，具体服务内容及费用划分如下：

●日常保洁服务（费用约 622 万元）：针对甲方各办公楼层、会议室、公共走廊、卫生间、茶水间、配套附属用房开展常态化保洁作业。包含地面清扫拖洗、玻璃门窗清洁、公共设施除尘消毒、垃圾清运分类处置、卫生间消杀除味等工作；配置专职保洁人员，落实每日定时保洁、巡回维护，满足通信企业办公环境整洁、机房外围附属区域干净卫生的管理要求。

●专项保洁作业（费用约 70 万元）：包含季度深度开荒除尘、外墙玻璃定期清洗、空调风口除尘消杀、雨季除渍除垢、节假日前后集中保洁等专项工作；根据季节及甲方工作安排按需开展专项作业，消除卫生死角，保障重点区域环境卫生标准。

●办公楼会务保障服务（包含在本项目总费用内）：负责甲方办公楼内各类会议前期会场布置、桌椅摆放调试、茶水准备、会议物资摆放；会议期间现场会务保障、茶水续供；会议结束后会场清场、桌椅复位、垃圾清理、场地复原等会务配套工作，根据甲方会议通知按需提供服务，保障各类办公会议正常开展。

●少量保安辅助秩序服务（费用约 26 万元）：配置少量安保人员，主要承担办公区域出入口人员引导、物资进出登记、夜间简单巡查辅助工作，不承担高强度安防值守；配合做好人员进出登记、简单秩序维护，协助做好现场安全提示工作。

四、中标金额及结算说明

1. 本项目中标总金额为人民币 718 万元，该金额包含人员薪酬福利、保洁耗材、清洁工具、消杀药剂、设备折旧、安保辅材、办公楼会务相关物资及人力成本、管理成本、税费、保险费及售后服务等全部费用，无任何隐藏费用，费用构成符合物业服务采购行业常规标准。

2. 费用结算按甲乙双方签订的正式采购合同约定执行，服务费按月度考核节点分阶段支付：每月服务完成后，经甲方考核验收合格，支付当月对应服务费用；每年度服务结束完成综合考评后支付至总合同金额的 95%；剩余 5% 作为质量保证金，服务期满无服务纠纷及违约情况后一次性无息返还。

五、服务及质保服务期限

1. 服务周期：本项目服务周期为 24 日历月，自甲乙双**式签订合同且甲方确认进场条件之日（2027 年 1 月 1 日）起计算，贵公司需在周期内配齐服务人员、配齐作业物资，按合同标准完成全部物业服务、办公楼会务保障工作，并接受甲方及项目监督部门的考核检查，确保服务质量符合合同约定及物业服务行业相关标准。

2. 服务质保要求：服务期内，贵公司对保洁作业质量、办公楼会务保障服务质量、人员配置、耗材品质承担全部责任；保洁出现污渍残留、垃圾清运不及时、消杀不到位、会务布置不到位等服务问题，接到甲方通知后 4 小时内响应处置，24 小时内整改完毕，相关整改处理情况需同步报备项目监督部门。

六、合同签订及履约要求

1. 请贵公司于本中标结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带企业营业执照、物业服务相关资质证书、质量体系认证证书、中标通知书回执、授权委托书及相关资质文件，到甲方指定地点对接合同签订事宜。
甲方联系人：刘主管
联系电话：190****6874
对接地址：**市**区金开大道 90 号铁塔大厦 7 层 708 室（****采购部）

2. 贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额为中标总金额的 5%，即人民币 35.9 万元；****银行保函或对公转账，具体缴纳要求、退还条件及节点将在正式采购合同中明确约定，保证金缴纳及退还情况需同步报备项目监督部门，保证金比例符合相关法规要求。

七、其他事项

1. 本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守《中华人民**国招标投标法》、物业服务相关规范标准、本项目招标文件及本结果书的所有相关约定，按要求组建项目管理团队，制定详细物业服务及办公楼会务保障实施方案，配齐保洁、会务及辅助安保人员，确保服务按期进场、服务质量达标，服务全过程主动接受项目监督部门的监督检查。

2. 若贵公司逾期未到甲方指定地点对接合同签订、未按要求提交履约保证金，或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将在项目监督部门的监督下，****公司中标资格，没收投标保证金，并追究相关违约责任。

3. 本项目未尽事宜，包括保洁作业详细标准、办公楼会务服务标准、人员岗位配置、考核评分细则、突发事件处置机制、服务响应细则等，由甲乙双方在正式采购合同中进一步明确，相关合同内容需报备项目监督部门，双方均应严格遵照执行。

4. 项目实施过程中，中标单位应按要求向甲方及项目监督部门定期报送人员在岗情况、月度服务报告、问题整改记录等相关资料，接受全程监督，确保采购过程透明、规范。

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2026 年 01 月 12 日