海创公司漕冲小区、聚福家园等项目电梯鼓式抱闸拆解保养服务项目

一、项目名称及内容

（一）项目名称：海创公司漕冲小区、聚福家园等项目电梯鼓式抱闸拆解保养服务项目

（二）采购方式：公开询价

（三）项目概况：****公司在管漕冲小区、聚福家园等项目电梯鼓式抱闸拆解保养服务，具体详见采购需求。

（四）采购预算价：10.2万元（大写：壹拾万零贰仟元整）

（五）服务期限：自合同签订之日起90日历天内全部电梯鼓式抱闸拆解保养服务完成并经采购人验收合格。

二、投标人资格要求

（一）具有有效的营业执照；

（二）具有独立承担民事责任的能力；

（三）信用要求：投标人不得存在下列情形之一：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

以上情形（1）（2）（3）以“信用中国”（http://www.****.cn）查询结果为准。

（四）本项目的特定资格要求：

具有有效的《中华人民**国特种设备安装改造修理许可证》（曳引驱动乘客电梯B级及以上资质）；或具有有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目含电梯安装（含修理）或电梯修理或电梯制造（含安装、修理、改造））。

（五）本项目不接受联合体投标。

三、采购需求

（一）服务内容

对漕冲小区、聚福家园等项目约255部老旧电梯的鼓式抱闸（柱塞式电磁铁型杠杆鼓式制动器）开展拆解、清洁、润滑、检查、必要更换及调试保养服务。（详见附件，具体服务项目和开展抱闸拆解电梯台数以采购人实际需求为准）。

（二）服务要求

1.本项目须严格按照国家现行有效的法规与技术规范执行，核心依据包括但不限于：

（1）《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2023）及其相关要求。

（2）《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）中关于年度拆解保养的规定。

（3）《****办公厅关于开展电梯鼓式制动器安全隐患专项排查治理的通知》（市监特设函〔2021〕564号）关于松闸顶杆等隐患排查与处理的要求。

（4）电梯及制动器制造单位的原厂技术文件。

2.拆解保养完成后，须确保电梯启停平稳、无异常噪音、无溜车隐患，制动器动作灵活可靠，抱闸间隙调整至设备额定标准范围内。

3.中标人在现场作业时，如发现制动器存在严重隐患（如顶杆需更换、部件严重磨损等），须立即告知采购人，并提出书面处理建议。

4.拆解保养完成后，须为每台电梯提供完整的电子版见证资料（如过程照片/视频及检查记录等），确保内容清晰、可追溯，能满足特种设备检验机构的查验要求。

（三）作业时限

中标人应在接到采购人进场通知后3个工作日内组织人员进场。每台电梯的现场拆解保养作业，最迟完成时间不得晚于该台电梯的下一次法定定期检验/检测日期，因采购人原因或不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延。

（四）现场管理要求

1.中标人须为现场作业人员配备必要的安全防护用品，并进行严格的安全技术交底。作业人员须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》（电梯修理，代号T），持证上岗。

2.保养工作应在电梯维保单位的配合下进行，遵守采购人现场安全管理规定，采取充分的安全防护措施，作业区域设置明显安全警示标识，确保电梯正常使用影响最小化。

3.施工废料、废旧配件当日清理完毕，做到工完场清，不得影响小区正常环境卫生。

4.负责服务期间的全部安全责任，投标人现场作业时必须采取充分的安全防护措施，遵守采购人现场安全管理规定，并对其在作业期间因自身原因造成的人员伤害、设备损坏负责。

四、报价要求及付款

（一）报价采取单价报价的方式。投标人须报出单台电梯抱闸拆解保养服务价格，单价最高限价400元/台，投标单价超出限价的，按无效报价处理。中标单价在合同期内固定不变。

（二）报价应包含完成本项目所需的全部费用，包括但不限于人工、设备、润滑材料、交通、保险、税金、资料制作、利润、风险等所有费用。

（三）结算方式：中标单价作为结算依据，最终结算总额 = 中标综合单价×实际服务电梯台数，且结算总额不超过项目预算价（102000元）。

（四）付费方式：中标人完成全部电梯鼓式抱闸拆解保养服务，经采购人现场核验合格、相关检测资料完整移交并确认无误，采购人在收到中标人开具的合法有效的增值税专用发票后60个工作日内支付实际验收合格的服务费用。

（五）报价有效期：从报价截止之日算起60日历天。

五、其他要求

（一）信息保密要求

中标人未经采购人同意不得以泄露、公告、公布、出版、转让等其他任何形式使任何第三方知悉，不得将采购人项目信息、客户资料等信息用作任何形式的商业用途；

（二）争议解决

项目服务过程中，采购人与中标人双方如果发生争议，应当**协商解决。如协商不成，双方均有权****人民法院提起诉讼解决。

六、评标办法

（一）本次询价活动将采用有效最低价方法评审。

（有效最低价法：以价格为主要因素确定中标候选人，即在全部满足询价公告要求前提下，根据各家报价由低到高排出中标候选人。若出现最低报价相同的情况，****小组抽签方式确定中标候选人）。

（二）在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）因重大变故，采购任务取消的。

（4****小组一致认定应予废标情形的。

（三）如中标候选人无故放弃中标（成交）资格，采购人有权将其列入供应商不良行为记录名单，一年内将不得参加采购人后续项目的招标采购业务。

七、响应文件资料清单

（一）投标函；

（二）报价函；

（三）法定代表人身份证明、授权委托书（如有）；

（四）营业执照、特种设备安装改造修理许可证或特种设备生产许可证等企业证照；

（五）信誉承诺函；

（六）投标人认为需要提供的其他资料。

八、合同签订与资格取消

中标候选人在询价结果公告后15个工作日内，与采购人签订正式服务合同；若中标候选人未在规定时间内签订合同、放弃中标（成交）资格，或被查实存在影响中标结果的违法行为、因自身原因无法履行合同的，采购人有权取消其中标资格，由报价次低的投标人递补为中标候选人，亦可重新组织采购。因中标候选人上述行为给采购人造成损失的，中标候选人应承担相应赔偿责任。

九、违约责任

（一）因中标人拆解保养不到位、操作不规范或见证资料不符合特种设备检验机构查验要求，导致电梯定期检验/检测不合格、产生安全隐患或造成设备损坏的，中标人须在采购人通知后48小时内免费返工整改至合格，并承担复检费用及甲方损失。每出现一台不合格，中标人向采购人支付违约金400元/台，累计不合格超过3台的，采购人有权单方解除合同，不予支付任何费用，同时将其列入供应商黑名单，1 年内不得参与采购人任何采购项目

（二）中标人未在采购人要求工期内完成指定电梯抱闸拆解保养的，每逾期1天，按合同总金额的千分之三支付违约金；逾期超过5天的，采购人有权单方解除合同，委托第三方处理，费用由中标人承担。

（三）服务期间因中标人原因引发的安全事故、人员伤亡或财产损失，由中标人承担全部法律和经济责任。给采购人造成损失的，中标人须全额赔偿。

（四）若中标人提供的投标资料存在虚假信息、弄虚作假骗取中标，采购人有权立即取消其中标资格，已签订合同的立即解除，中标人需按合同总金额（项目预算价）的20％支付违约金，并赔偿采购人因此造成的全部经济损失，同时将其列入供应商黑名单，3 年内不得参与采购人任何采购项目。

（五）若中标人将本项目进行转包或违法分包的，一经发现，采购人有权立即解除合同，并按合同总金额（项目预算价）的20%支付违约金，同时列入供应商黑名单，3年内不得参与采购人任何采购项目。

（六）上述违约金采购人有权从应付服务费用中直接扣除，不足部分依法向中标人追偿。中标人支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任（采购人书面解除合同的除外）。

十、响应文件提交地点及截止时间加急标书代写

（一）提交地点：**市******社区三号楼206；

（二）提交截止时间：2026年8月20日15点（开标时间）；加急标书代写

（三）投标方式：现场递交，投标人的法定代表人或其授权委托人表须现场递交密封完整的投标文件；逾期送达响应文件，拒绝接收；

（四）纸质响应文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。

十一、本项目联系人及有关事项

（一）采购人信息

采购人：****

地址：**市******社区三号楼206

（二）项目联系方式

项目联系人：邹工电话：0551-****7795

如对项目及询价公告有任何疑问，可在工作时间（工作日8:30-11:40，14:00-17:30）电话咨询。

附件：

海创公司漕冲小区、聚福家园等项目电梯鼓式抱闸拆解保养服务响应文件.doc

电梯鼓式抱闸拆解保养服务清单.xlsx

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2026年8月12日