广州市增城区西洲村城中村改造项目（金星片区）土壤污染状况调查项目公示

一、基本情况

地块名称：**市**区西洲村**村改造项目（金星片区）

占地面积：31792.07m2

地理位置：**省**市**区**街金星村，地块中心经纬度为：113.801467°E，23.286028°N。

土地使用权人：****政府****办事处

调查委托单位：****

土壤污染状况调查单位：******公司

土壤污染状况检测单位：广****研究所有限公司

钻探单位：******公司

地块土地利用规划：二类居住用地兼容商业服务业设施用地（R2/B）、防护绿地

启动缘由：地块原用地性质为农用地，根据《中华人民**国土壤污染防治法》第59条和《****生态环境厅 ******厅 ****建设厅关于印发建设土壤环境联动监管工作规定的通知》（粤环发[2024]4号），用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年6月。调查单位6月接受土地使用权人委托后即开始收集资料和现场踏勘，确认地块周边200m范围内不存在重点行业企业和环境风险重点监管单位，遂将地块周边50m范围作为地块周边调查范围。访谈的人员包括地块所在生态环境行政主管部门职员、地块土地使用者、****村委和村民，合计5人。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及其周边50m范围内的历年用地情况如下：

1、调查地块历史用地情况

调查地块历史上主要为金星村村民住宅和农用地（林地和旱田），林地主要种植荔枝龙眼等果树，旱田主要种植蔬菜；1992年左右**区（原**市）对地块进行征收，征收后将地块交由**街道办（原**镇）管理；1995年左右地块内旱田进行填土平整，平整后仍为村民种植蔬菜；2010年，地块农用地区域进行清表；2012年，****建材店租用地块西****沙场，同时在地块西部搭建了1处板房作为办公场所；2014年，**锐敏****公司在地块西北部搭建了2间板房用于汽修经营，主要进行汽车修理和车辆清洗；2015年，金星村村民在地块**种植荔枝等果树；2026年7月，****建材店、**锐敏****公司停止经营并撤离地块，地块**农用地区域进行清表平整。

2、调查地块周边50m范围内历史用地情况

地块东面原为金星村村民住宅、旱田和水塘，1995年左右旱田进行填土平整后种植果树；2010年水塘进行填土，平整后闲置。此后地块东面无明显变化。

地块南面原为旱田，1995年左右旱田进行填土平整后种植蔬菜；2010年进行平整，并开始建设金星中路；2012年金星中路完成建设；2013年，地****人民检察院开始建设，建设单位在金星中**面搭建板房作为施工项目部施工；2018年，施工项目部逐步拆除，此后该区域闲置。此后地块南面无明显变化。

地块西面原为旱田，1995年左右旱田进行填土平整；2001年开始动工建设荔星大道，至2003年建成通车。此后地块西面无明显变化。

地块北面历史上一直为金星村村民住宅。

3、污染识别结果

调查地块属于潜在污染地块，具体表现为**锐敏****公司的汽车修理活动和车辆清洗活动、****建材店的建材堆放活动和历史填土活动可能对调查地块造成污染，潜在污染区为**锐敏****公司、****建材店所在区域、历史填土区域，涉及的潜在污染物为石油烃（C10-C40）。

三、初步采样

（1）布点方案

根据相关技术规范的要求，结合污染识别结果，使用分区法、系统网格布点法和专业判断进行采样点的布设。

根据第一阶段污染识别，地块历史上**锐敏****公司的汽车修理活动和车辆清洗活动、****建材店的建材堆放活动和历史填土活动可能对调查地块造成污染，因此使用分区法将该区域划分为重点区，其余区域划分为非重点区。

重点区占地面积为20393.05m2，采用40×40m网格划分为14个采样单元，每个单元至少1个点位，遂布设15个点位（12个土壤调查点位和3个土壤及地下水调查点位），布点密度为1359.54m2/个，满足“单个采样单元面积不超过1600m2”的要求；

非重点区占地面积为11399.02m2，按照面积大于5000m2，点位数不少于2个的要求，并结合其形状走向布设了2个点位：1个土壤调查点位、1个土壤及地下水调查点位，布点密度为5699.51m2/个，满足“单个采样单元面积不超过10000m2”的要求。

S1布设**锐敏****公司的排水渠旁，监控该企业汽车修理和汽车清洗过程中对地块的影响情况，土壤检测指标为pH值、水分、GB36600-2018表一45项、石油烃（C10-C40）。

S2、S3****沙场建材店区域、历史上的填土区，监控沙场经营和历史填土活动对地块的影响，土壤检测指标为pH值、水分、GB36600-2018表一45项、石油烃（C10-C40）。

S4-S15布设地块填土区域，监控历史填土活动对地块的影响，因此土壤检测指标为pH值、水分、GB36600-2018表一45项、石油烃（C10-C40）。

S16、S17布设在居民区（非重点区），土壤检测指标为pH值、水分、GB36600-2018表一45项，另外加测石油烃（C10-C40）。

在地块西南面330m和地块东北面850m的土壤长时间未受扰动处各布设1个土壤对照点。

（2）实际采样情况

地块内的土壤样品采集工作于2026年7月1日、7月25日、7月29-31日进行，调查单位共布设17个点位（S1-S17），采样单位共采集74个土壤样品（不含对照点样品，不含平行），涉及的检测指标有pH、水分、基本45项和石油烃（C10-C40）。

地下水样品采集工作于2026年8月11日进行，调查单位在地块内共布设了4个监测井，采样单位共采集4个样品（不含平行），涉及的检测指标有pH、浊度、镉、铅、铜、镍、汞、砷、六价铬和可萃取性石油烃（C10-C40）。

以上采样工作均由广****研究所有限公司完成。

四、结果汇总

（1）土壤样品结果汇总

地块内的土壤样品采集工作于2026年7月1日、7月25日、7月29-31日进行，调查单位共布设17个点位（S1-S17），采样单位共采集74个土壤样品（不含对照点样品，不含平行），涉及的检测指标有pH、水分、基本45项和石油烃（C10-C40）。结果显示：

重金属7项除六价铬外均有不同程度检出，挥发性有机物中仅氯仿和三氯乙烯有检出，石油烃（C10-C40）均有检出，其余指标均未检出。有检出指标未超过相应的第一类用地筛选值。

（2）地下水样品结果汇总

地下水样品采集工作于2026年8月11日进行，调查单位在地块内共布设了4个监测井，采样单位共采集4个样品（不含平行），涉及的检测指标有pH、浊度、镉、铅、铜、镍、汞、砷、六价铬和可萃取性石油烃（C10-C40），结果显示：

重金属7项中仅六价铬和镉未检出，其余5项均有不同程度的检出，可萃取性石油烃（C10-C40）均有检出，这些有检出指标的最大值均未超过相应的Ⅲ类水质标准限值或第一类用地下计算的风险筛选值。

pH范围为6.5~7.3，满足III类水质要求；浊度范围为205~308NTU，未满足III类水质要求，但浊度不属于毒理学指标，其超标对人体造成的健康风险可接受。

五、初步调查结论

**市**区西洲村**村改造项目（金星片区）内涉及的生产活动对人体造成的健康风险可接受，该地块周边涉及企业的生产活动对该地块的土壤和地下水无影响。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及已拟定的项目技术路线，该地块不需要开展进一步的详查和风险评估工作。从土壤环境风险的角度来看，该地块按二类居住用地兼容商业服务业设施用地（R2/B）、防护绿地进行再开发是可行的。