广东省广州市黄埔区大沙地东共计84套房地产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，并向出租方提交本项目所设定资格条件的相应证明材料，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。(看房联系人：张明忠 联系电话：022 ****2520） 3、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证****集团有限公司（****集团****银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，****集团提交已公示的《承诺函》、出租方盖章确认的《现场看房及资格确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向承租方，则选择综合评议方式确定最终承租方。 5、意向承租方在被确定为最终承租****集团通知期限内与出租方商定并签署《租赁合同》。 6、承租方须按约定支付租金，并在与出租方签署《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。 7、****集团交易过程中产生的交易双方的交易服务费由双方各自承担。 8、****集团在确认交易双方签署《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 9、租户承租期间不得整体转租，不得以任何方式私自将项目承租权转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。承租方需严格按照出租方提供的《安全环保管理协议》履行安全职责并承担安全责任。 10、本项目不接受联合承租。 11、水费、电费、暖气费用、物****房产所在地统一标准收取，****政府政策调整，相关费用由承租方支付。 12、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

1、意向承租方须为中华人民**国境内依法设立的企业法人，需提供合法的营业执照，营业范围包含房屋租赁等内容，能够独立承担民事法律责任。并承诺依法合规经营，不得从事法律法规禁止的经营活动。 2、标的房产原租户在租赁期限届满后，存在未按期腾退房屋、欠缴租金等费用、转租纠纷等违约行为的，在付清所欠租金及相关费用后才能参与本项目报名。

本项目存在部分原租户占用情况，由最终承租方自行负责相关清户腾房等事宜，与出租方及产权交易机构无关。