采荷一区4幢1单元404室招租公告

产权单位名称

****公司

出租房产坐落

采荷一区4幢1单元404室

业态范围

仅限于住宅

出租面积

建筑面积57.69㎡

租赁期限

2年

租赁底价

3.5万元/年

履约保证金

首年20%租金

租金支付条件

半年一缴，先付后用

租金增长率

/

装修保证金

首年20%租金（如涉及装修时需缴纳）

装修免租期（月）

/

租期起租时间

按合同签订时间

房屋现状

在租

相关权利人是否有优先承租权

是。具体权力条款详见‘竞价方式’第三条。

现场勘查安排

1.租赁房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。

2.勘查时间：2026年8月18日-2026年8月24日（工作日9:00-12：00；14：00-17:30）。

房屋现场照片

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租赁事项说明

1.水电气等费用：承租方负责全额承担并支付出租房屋的水费、电费、通讯、网络、物业管理、门前三包等其他相关费用。

2.装修要求：若承租方不涉及房屋装修，须在签订租赁合同时提交书面申请，审批通过后方可免予缴纳装修保证金；逾期未提交的，视为承租方有装修需求，须按规定足额缴纳装修保证金。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备，应当事先征得出租方的书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续后，方可开展施工。

3.转租约定：未经出租人书面同意，承租人不得进行分租、转租。

竞租方资格条件

1.单位竞租人报名须提供以下材料：（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证（复印件加盖公章）；（3）尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；（4）竞租报价单。

2.自然人报名须提供以下材料：（1）自然人身份证证明文件；（2）竞租报价单。

3.如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。

4.合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

5.****集团系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名。

竞租须知

一、竞价原则

1.本次竞价采用一次性密封报价方式。

2.意向竞租人须填写《租赁意向表》（附件1），并于2026年8月24日16:00前递交至**省**市上**建国南路168号供水大厦3层，递交后即视为报名成功（不接受任何其他形式的文件递交）。标书代写

3.竞租人应将首年租金的报价填写于《竞租报价单》（附件2）中，连同报名所需其他材料一并装入信封并密封（封口处须注明日期，并由竞租人本人签名或加盖企业印章）。首年租金的计算公式为：出租面积×每日每平方米单价×365天。密封文件须于竞租开标当日递交。标书代写

二、竞租程序及评定规则

1.竞租程序将在2026年8月25日10：00时开始。凡参与报价的竞租人均需抵达现场参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

2.所有竞租文件现场**唱价，按照竞租人报名登记顺序开展竞租。

3.竞租截止时点，若有二名及以上竞租人完成报名并有效报价：有效最高出价者为竞得人，该出价即为本次招租成交价；其余竞租人按报价从高到低排序；报价相同的，现场随机抽签确定排序。

4.在招租截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

5.在招租截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

6.如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后3个工作日内通知顺延第二位报价者（若其放弃的，向后顺延，以此类推），并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

三、优先承租权

1.根据该房屋上一轮《房屋租赁合同》条款内容，原承租户享有使用优先承租权的权利。

2.原承租户有继续使用意向的，可按报名规则参与房屋竞租的报名及报价。在竞租唱价环节中，竞价出价最高者为其他竞租人时，原承租户可行使优先承租权，以同等租金条件优先与出租人继续**。

3.如在竞租程序现场，原承租户未使优先承租权的，视作其主动放弃该权力，后续也不在保留该优先承租权。

成交签订

一、合同签订

产生最终竞得人后，承租方应按竞租结果在20个工作日内缴纳首期租金、履约保证金和装修保证金，并签署《房屋租赁合同》、《廉洁承诺书》和《房屋租赁消防、安全、综治管理责任书》。

若最终竞得人自动放弃竞租资格、拒绝签订合同、或未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为最终竞得人毁约，其竞租结果作废，自动顺延给报价排序第二的人员竞得（若其放弃的，向后顺延，以此类推）。

二、房屋交接

租赁房屋的交付以《房屋租赁合同》约定时间为准。房屋交付按移交时现状为准。

注意事项

1.出租人保证本次租赁房屋产权无争议，持有该房屋产权证。

2.本次出租房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。

3.本招租公告及其附件共同构成完整的招租文件内容。

4.本公****交易所****公司网站（www.****.com）**市国有企业信息自主发布平台版面查阅。

5.租赁期内，承租方不得擅自违章搭建建筑和设施，如因违章搭建整治需要拆除时，承租方应无条件拆除并承担相关责任和费用，出租方不承担相关责任。

招租联系

1.张先生 186****8745

2.傅女士0571-****6721、190****9280

（时间：工作日9:00-12：00；14：00-17:33）

监督电话

0571-****0136（时间：工作日9:00-12：00；14：00-17:30）