（2025）浙0122破32号第一次拍卖杭州商莱金属科技有限公司名下 土地使用权及其上建筑物、构筑物等不动产和部分设备的竞买公告

****管理人

关于第一次拍卖****名下

土地使用权及其上建筑物、构筑物等不动产和部分设备的竞买公告

****管理人将于2026年9月7日10时至2026年9月8日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址： https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物情况复杂，请竞买人务必仔细阅读标的物详情调查表，特别是风险提示，慎重考虑。一经参与竞价，即视为已对标的物实际情况及风险提示内容知悉并接受。

本次拍卖的标的物包括****（以下简称“商莱金属”）所有****经济开发区大源溪路299号的土地使用权及其上建筑物、构筑物等不动产和部分设备等资产。2026年4月27日，****集团有限公司作出中瑞评报字[2026]第601092号《资产评估报告》评估前述不动产、建筑物、构筑物及设备的评估价值合计为23,847,890.00元。具体情况、瑕疵等请详见标的物详情调查表，并以成交时现场情况及相关各主体之间的法律关系现状为准。

本次拍卖起拍价【16,693,523.00】元，保证金【3,400,000.00】元，增价幅度：【10,000.00】元或其整倍数。

以上评估价仅作为管理人组成起拍价的参考，竞买人应在充分考虑资产的瑕疵和风险后参与竞拍，自行确认资产范围和资产现状。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至本次拍卖结束时止接受咨询（请于工作时间内咨询），有意者请与管理人联系，联系电话：187****9611（请在工作日的10:00-16:00联系）。标的****经济开发区大源溪路299号，有意者可自行前往实地看样。

特别提醒：竞买人请亲自前往实地看样并向管理人咨询，未看样或未咨询的竞买人，参加竞买即视为对本标的实物现状和权利现状的确认，一经成交，责任自负。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：拍卖结束时，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则该竞买人竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功）

五、权属争议

对上述标的权属有异议者，请于开拍日的七个工作日前与管理人联系。

六、特殊竞买人

与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的三个工作日日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

七、保证金与余款

1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

2、请在竞价结束之日起二十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：****管理人；账号：356********0016658；开户行：****公司****支行】）。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4、买受人逾期未支付拍卖款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索。

八、拍卖成交确认

1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应竞价成功确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

买受人应于全额付清拍卖款后七个自然日内（遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人并到管理人办公地点签署《拍卖成交确认书》，并及时联系管理人办理拍卖标的物过户手续。

2、****管理人可开具收款收据，但无法承诺必定提供标的物相应发票，无法开票导致的全部损失由买受人自行承担。

九、软件服务费的支付

1、按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，具体以平台规定为准。

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4、如需软件服务费服务发票的，买受人可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5、上述及其他收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》的具体规定并以平台的规则为准。

十、特别提醒

1、标的物以其实物及权利现状为准，管理人不承担对标的物瑕疵的担保责任。有意者请亲自实地看样并向管理人、相关部门咨询，未看样、未咨询的竞买人参与竞买，即视为对本标的物实物现状和权利现状的确认，责任自负。

2、拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由缴纳义务人各自依法承担。拍卖成交并付清尾款后的接管工作由买受人自行负责，接管过程可能产生的一切纠纷、费用由买受人承担，与管理人无涉。

3、标的物的过户登记手续由买受人自行负责，转让登记过程可能产生的一切费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件、能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，《标的物情况调查表》中的内容仅作参考和提示。

4、买受人对拍卖标的物的具体使用用途与经营业态需符合当地规划要求，请买受人自行向当地主管部门咨询、了解有关拍卖标的物买受人资格、入驻条件及相关规划等内容，拍卖人不承担由此产生的相应责任。

5、标的物存在由第三人承租或占用的情况。如需腾退，相关腾退工作由买受人负责，由此可能产生的费用或导致的索赔、诉讼均由买受人承担。

6、根据《****法院关于适用合同编通则若干问题的解释》第四条，竞买人自淘宝网拍平台生成相应竞价成功确认书时即视为拍卖成交，如实际买受人拒绝与管理人签订《拍卖成交确认书》的，仍应按照《竞买公告》、《竞买须知》、买受人竞买时的报价等支付拍卖余款并办理过户手续。

管理人咨询电话：187****9611（请在工作日的10:00-16:00联系）

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

二〇二六年八月十七日