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佛山市南海区国有物业2026年8月第四期招租公告
招标详情
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***********公司企业信息
**市**区国有物业2026年8月第四期招租公告
受委托，我公司于2026年8月18日发布公告，定于2026年8月25日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 8月25日 | 上午9:00 | 公告号1 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2026年8月24日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：**市**公有****公司
开户行：****银行****公司**灯湖支行
账 号：445********012394
①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；
③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年8月24日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-****1275
微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司 微信小程序：**公有资产交易平台
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| 公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期 （年） |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | **省**市**区桂城街道轩城路17****广场B3座14-21层 | 闲置 | 10017.2 | 576990.72 | 144247.68 | 10年 | 每满3年递增5% | （一）租赁期限：10年，自租赁合同生效且出租方交付物业之日起计算。（二）免租期：整租免租期为6个月，具体安排如下：免租期分三年执行，即前三年每年分别给予2个月免租期。具体执行时间在租赁合同中约定。（三）租金单价及支付：1.租金单价为人民币14.4元/平方米﹒月（含税）。最终租金以公开竞价结果为准。2.租金支付方式为先付后租，按月支付。承租方须于每月15日前支付当月租金。3.租金每满3年递增一次，递增幅度为5%。如本次招租出现竞价，则月租金根据竞价增幅同步递增。（四）物业管理费：1.物业管理费由承租方承担。根据爱车小镇已在区住建部门公示的前期物业管理合同，公寓部分的物业管理费为5元/平方米/月。给予承租方物业管理费减免优惠，减免期限为自承租方起租之日起至2026年12月31日（含当日）止，此期间物业管理费予以免除。自2027年1月1日起，物业管理费由承租方自行承担，具体金额以承租方与物业管理单位签订的物业管理协议约定为准。2.其他使用物业产生的费用（如公共水电分摊等）由承租方按相关规定向物业管理单位或出租方指定方支付。（五）交易及履约保证金：1.意向承租方须在公告规定时间内缴纳相当于4个月租金的竞租诚意金。2.成交后，承租方须向出租方缴纳相当于三个月租金的合同履约保证金以及第一期免租期后的首月租金（可由竞租诚意金结转而来，以最终成交价为准，若溢价成交，则需补足差额）。3.合同期内，物业承租方因违约或自身原因致使合同终止或解除的，取消免租待遇，出租方按竞得价格向承租方收取、追缴使用期间的租金且履约保证金视作违约金没收处理；第一期免租期内因违约或自身原因导致租赁合同终止或解除的，免租期后首月租金不予退还且履约保证金视作违约金没收处理。前述两种情形下，承租方前期对该物业投入的升级改造（包括但不限于添置的家具、家电等动产及固定装修）均无偿归出租方所有，出租方不予任何补偿。三、承租方资格条件物业承租承租方须同时满足以下基础资格条件及其他资格条件：（一）基础资格条件1.物业承租方须为中华人民**国境内注册成立的企业法人。****酒店经营管理等，实缴注册资本不低于人民币200万元（提供最新年检合格的营业执照和验资报告等佐证实缴出资的相关材料）。2.物业承租方须按公告要求按时足额缴纳竞租诚意金。（二）其他资格条件1.物业承租方须具有现正经营单个项目建筑面积不少于8000平方米的物业经营经验（提供有效期内的租赁/经营合同及面积证明）。2.物业承租方及其法定代表人未被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录、严重违法失信企业名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等（提供完税证明，在中国执行信息公开网查询结果打印页）。3.本项目只接受单一企业法人，不接受联合体，分支机构申请报名。（三）改造及使用要求1.改造投入：承租方需对承租物业进行家具家电配置及升级改造，总投入金额不得少于人民币100万元。（租赁合同生效之日起6个月内，由承租方提供相应的装修、采购合同及相应金额的结算发票、银行付款凭证等证明材料）2.方案备案：承租方须向出租方提供改造方案，包括但不限于家具家电配置情况，消防安全施工方案等相关材料，经出租方同意后方可施工。3.手续与责任：承租方对物业的升级改造及其设施设备的安装等工程，必须自行按照消防、环保、建设等相关规定办理报建、验收等手续，并承担一切相关费用、安全生产责任及法律责任。4.消防要求：承租方须确保物业的消防系统符合国家有关规定。若涉及消防系统修复或改造，需按出租方要求，自费安装独立的、符合规范的消防系统（包括消防泵房、自动报警、喷淋、消火栓等），并在租赁期内聘请第三方进行维保。5.日常维护：租赁期内，物业内的设施日常维护（如渗水、漏水、堵塞等问题的修缮）由承租方负责并承担费用。6.期满处置：租赁期满或合同提前终止后，承租方负责按出租方要求搬离或拆除所投入的设施设备以及因装修所形成的附合物，如无法拆除的，无偿归出租方所有，出租方不予补偿。四、关于转（分）租的规定允许承租方在自身统一经营框架内，将单间或多间房源出租给第三方用于居住使用。原则上禁止整体或部分转租、分租给第三方用于经营用途。若确需将部分物业用于非居住用途或转租给其他经营者，****集团审批同意后方可实施。五、其他重要事项（一）本物业的租赁合同由竞得****集团有限公司签订。（二）现状交付：出租方按物业现状交付。物业承租方应在报名前自行或委托他人现场查勘，充分了解物业状况、周边环境、配套设施等，一旦成交即视为认可现状。（三）风险自担：物业承租方应充分评估项目经营风险、改造成本、市场风险等，审慎决策。（四）最终解释：本方案未尽事宜，以出租方最终发布的《竞价公告》及《租赁合同》为准。《时代爱车小镇B3座配建物业租赁合同》及环保消防安全责任书.docx | 陈小姐 | ****6888 |
附件（13）
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法定代表人证明书.doc下载预览
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企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx下载预览
附件_623071922_394326417.png下载预览
个人竞租复印件版式.doc下载预览
竞租登记表（网络）一式三份.doc下载预览
网络竞价规则.doc下载预览
竞租细则.doc下载预览
附件_623071922_394326420.png下载预览
委托授权书.doc下载预览
网络竞价指引.xls下载预览
《时代爱车小镇B3座配建物业租赁合同》及环保消防安全责任书.docx下载预览
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