关于核定中舍公寓、中兴花苑土地储备项目建设项目规划土地意见书的决定

****发展中心：

你单位填报的202********617号《**市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该土地储备项目的实施方案已经审核批复（编号：202********0344）。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》、《自然**部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发中舍公寓、中兴花苑土地储备项目《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2026)BA310********0663），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：中舍公寓、中兴花苑土地储备项目。

2、项目建设依据：《****社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，****基地PTP0-0001单元5A****规划局部调整》（沪府规划〔2025〕233号）。

3、项目拟选位置：**区**路街道，****路、南至规划堰门路、西至兰凤新村旧改地块、北至兰凤新村旧改地块。

4、规划用地性质：三类住宅组团用地、社区文化用地、社区体育用地、道路用地、公共绿地。

5、建设项目拟用地面积：6069.74平方米。各地类明细：建设用地6069.74平方米，农用地0.0平方米（其中耕地0.0平方米），未利用地0.0平方米（以实测为准）。

二、用地预审意见

根据《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

相关规划设计要求将根据批准的控制性详细规划，在土地出让或划拨阶段进一步明确。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

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2026年8月16日