璧山区金剑山旅游休闲区控制性详细规划（2016修编）B02-5、B04-2等地块详细规划修改论证报告及修改方案公示

修改目的：为了优化片区用地空间布局，推动存量**高效转化，提升土地利用效率，助力城市集约发展、品质提升，特开展金剑山旅游休闲区中B02-5、B04-2等地块的规划修改工作。

编制依据：1、《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）；2、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2023）；3、《**市详细规划编制指南（试行）》（2021）；4、《**市控制性详细规划编制技术规定（2017年修订）》；5、《**市城市规划管理技术规定》（2018）；6、《城乡公共服务设施规划规范》（DB50/T 543-2024）；7、《****政府关于进一步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》〔**府发（2016）21号〕；8、《**市**区国土空间分区规划（2021—2035年）》；9、《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划（2016 修编）》；10、《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划B02-1等地块修改》；11、《**区金剑山旅游休闲区控制性详细规划（2016 修编）》B02-4等地块控规修改；12、其他相关法律、法规。

编制单位：**立城****公司

编制范围：本次修改范围位于**金剑山旅游休闲区中部的B02-5、B02-6、B04-2地块，西至璧青路，****路，****大学，****公司，修改范围总面积约16.60公顷。

修改内容：（1）将B02-5/04地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，容积率由不大于1.5，调整为不大于2.5；建筑密度由不大于35%，调整为不大于55%；将绿地率由不 小于30%，调整为不小于10%，将建筑限高由40米调整为根据设计方案确定，取消配套的18班幼儿园、****中心和户外多功能活动场地。（2）B02-6/03地块的配套设施新增1处18班幼儿园、****中心和户外多功能活动场地。（3）将B04-2/02地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，容积率由不大于2.0，调整为不大于2.5；建筑密度由不大于35%，调整为不大于55%；将绿地率由不小于30%，调整为不小于10%，将建筑限高由80米调整为根据设计方案确定。

申请单位：****

公示单位：**市******局

公示地点：**市******局办公场所、修改地块现场和网站 ( https://ghzrzyj.cq﹒gov.cn)

公示时间：2026年8月18日-2026年9月16日

意见反馈：1、若您需对该详细规划发表意见，应在意见反馈期限届满前向**市******局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交，以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您是该详细规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该详细规划方案直接涉及您利益的证明材料。 3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（2026年9月17日-2026年9月23日），规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内,向**市******局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的,视为自动放弃听证权利。

通信地址：**市**区**路1号附3号；邮编:402760；联系人:吴女士；联系电话: ****1536。

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