[河南省﹒新乡市﹒新乡市][公开招标]四中小北街项目四中片区运营管理服务

四中小北街项目四中片区运营管理服务采购公告

一、采购条件

本采购项目 四中小北街项目四中片区运营管理服务 （项目名称）已由相关部门批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为 2208-410702-04-01-399012 ，采购人（项目业主）为 **** ，资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备采购条件，现在 ****交易中心网站 交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目进行公开招标。

二、项目概况与采购范围

（一）项目名称：四中小北街项目四中片区运营管理服务

（二）项目编号：****

（三）项目概况：规划范围北至卫河、南至**路、****路、西至劳动路；区域范围内**一、二期商业(暂定4.2万平方米及地下面积1.29万平方米）、李家大院、付家大院及沿河景观等运营工作。

（四）采购范围：提供项目全程商业服务，负责项目商业规划定位及商业咨询、团队组建与提升、体系建设与完善、招商与商户管理、企划推广、工程督导、物业管理、营运管理等开业筹备与运营管理系列工作。

（五）标段划分：1个标段。

（六）项目建设地点：规划范围北至卫河、南至**路、****路、西至劳动路。

（七）资金来源和落实情况：自筹资金，已落实。

（八）质量要求：满足采购人要求。

（九）服务期限：20年，其中合同签订至项目开业前一日为开业筹备阶段（包括前期策划期与筹备期，筹备期为双方确定的开业时间倒排14个月），项目开业后至合同期满为运营管理阶段。

（十）本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

（一）资质要求

投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人、其他组织或自然人，并具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供对应承诺）。

（二）财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（须提供相应承诺）。

（三）信誉要求：

1.投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供相应承诺）。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2026〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

（四）本标段 不接受 联合体投标。

四、采购文件的获取

（一）凡有意参加的投标人，请于 2026 年 08 月 19 日 00 时 00 分至 2026 年 08 月 25 日 23 时 59 分（**时间，下同），登录电子招标投标交易平台，凭企业CA锁下载电子采购文件。如投多个标段，应分别获取所投各标段的采购文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取采购文件。尚未办理企业CA数字证书或标证通的，请登录电子招标投标交易平台，查阅网站首页“重要通知”中《标证通和CA数字认证证书办理流程》，及时办理标证通及CA数字证书。电子标服务

（二）请投标人下载采购文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

（三）采购文件售价： 0 元。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止及开标时间：2026年09月08日09时00分（**时间）。标书代写

（二）开标地点：****交易中心第 一 开标室。

（三）投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。加密投标文件（.XXTF 格式）应于投标文件递交截止时间前上传****交易中心电子交易平台上传投标文件菜单，上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经标证通或CA 锁签章和加密的电子投标文件（.XXTF 格式），加密电子投标文件逾期上传的，采购人不予受理。

（四）本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《智能开标大厅操作手册及视频》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；使用标证通的，投标人应在解密时间内扫描二维码进行解密；使用CA证书的，投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：0512-****8538。投标人需在开标截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。具体事宜请查阅“智能开标大厅”首页右上角“操作指南”。

（说明：1.投标人须进行网上采购文件下载。选择标证通或CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上采购文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前****交易中心网站下载最新版本的“投标文件制作软件（**省版）”及“投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（**省版）”，安装最新版投标文件制作工具（**省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（**版）完全卸载。）

六、发布公告的媒介

本次采购公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《****交易中心网》（发布公告的媒介名称）上发布。公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在采购过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子采购投标交易平台依法向采购人提出异议。

八、联系方式

采购人（异议受理单位）：****

地 址：**省**市**区**路**巷一号401房间

联系人：胡美芳

电 话：158****4371

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区新二街1625号大数据产业园数据大厦9楼

联系人：赵凡祎 杨俊丽

电 话：131****0630 0373-****759

监督单位（投诉受理单位）：******集团有限公司

地 址：新****政府内西办公楼

电 话：0373-****280

****

2026 年 08 月 18 日

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