西安大华1935项目市场部2026年-2027年活动执行框架招标公告

**/大华1935项目市场部/2026年-2027年活动执行框架
招标公告
我司将在近期组织****2026年-2027年活动执行框架工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：**大华1935
2、工程地点：**省**市太华南路251号
3、项目简介：大华﹒1935****纺织厂工业遗址改造而成，总建筑面积约8.7万平方米，占地约140亩。项目定位为“文化+艺术+商业”跨界文艺街区，****博物馆、小剧场集群、精品酒店、特色餐饮及购物零售等多元业态。前身为1935****纺织厂，是西北最早的现代棉纺织企业，2008年破产后启动改造，2013年运营，2019年焕新开业。园区现存****结构厂房，为**省文物保护单位。项目已逐步成为融合工业遗产保护与城市时尚消费的**文化地标。
4、招标范围：以招标文件为准
5、标段划分及中标原则；定标原则：采用综合评分法，技术标占20%，商务部占80%，综合得分前两名中低价者中标。
本次招标执行：如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过10%的，或无因涨价的无中标优先机会。
6、工期要求：
7、付款方式：1、活动类按季度据实结算。乙方交付的物料经甲方验货合格及安装满意签收后，乙方应保留签收单作为结账依据。乙方每月25日前将当月签收单逐笔汇整后以电子版形式发送至甲方进行结算；每季度最后一自然月25日前根据甲方审核确认后，乙方开具相应金额合法有效发票交付甲方，甲方自收到发票后内向乙方支付该季度费用。乙方开具的发票不符合甲方要求的，甲方有权暂不支付应付款项。乙方不得因此停止合同义务的履行；
2、代采类涉及提供现金红包、油卡类的提供代采事项当日支付该部分对应金额，代采服务费计入当季度活动结算费用内支付。
3、发包人应在付款审核单审定并发出后 60 个日历天内支付证书上列明的款项。
8、投标保证金：1万元，收款人信息（名称：****复地****公司****公司、开户行：****公司**分行及账号：161********2443）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2026年8月31日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：公司资质要求:所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、等文件均要在有效期内；；
2、注册资本金要求：注册资本金要求:50万及以上，公司成立2年（含）以上；；
3、****公司业绩要求：****公司业绩要求：投标单位三年内至少服务过商业地产、房地产、知名快消零售品牌中的两类，且与以上类别中的单位年度**总金额达50万以上；；
4、项目经理：项目经理：投标单位须具备方案策划能力及设计能力，具有竞标方案撰写等活动经验的策划可与我方对接，配置总人数不少于3人，人员配置需安排策划、执行及设计各一名对接本案工作需求；并能快速响应本案需求工作；；
5、项目经理业绩要求：；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
10、其他特别要求；
接受招标人付款方式和投标保证金要求；
投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况;
投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明;
投标人可以开具合同全额发票。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：投标单位三年内至少服务过商业地产、房地产、知名快消零售品牌中的两类，且与以上类别中的单位年度**总金额达50万以上。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2026年8月27日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****复地****公司
联系人：朱姣、周路子
联系电话：150****7573、186****7235
邮箱地址：zhujiao.xa@forte.****.cn、****@star-wit.com
办公地点：**市新**太华南路251号大华1935招商中心

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

**大华1935项目年度活动策划服务招标公告.docx

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