（2022）黔2601破2号凯里市中心城置业有限公司破产管理人 公开选聘价值评估机构的公告

2022年7月6日，****法院作出（2022）黔2601破申2号《民事裁定书》，****中心****公司重整申请，并于2022年7月7日作出（2022）黔2601破2号《决定书》，****事务所担任****。

2022年9月1日，****法院作出（2022）黔2601破申2号《民事裁定书》，****中心****公司第一次债权人会议表决通过的《****中心****公司重整计划》。

2025年10月22日，****中心****公司向管理人提交报告称，****中心****公司“中心城地下空间项目”的建设工程综合验收工作于2025年6月25日全部完成，并自2025年7月7日******局****中心申请办理领取不动产初始登记证书。****中心****公司“中心城地下空间项目”的房屋总建筑面积为107121.12平方米，****商铺的面积为68868.27平方米，车位的面积为29571.76平方米（数量总计为597个）。按照2022年9月1****法院作出（2022）黔2601破申2号《民事裁定书》批准的债权人会议表决通过的《****中心****公司重整计划》“三、重整计划草案的框架和主要内容 （六）债权受偿方案”中“****商铺（车位）价值确定方式：以中心城项目竣工验收并装修完成后的评估价进行计算并清偿”的规定，现在需要对“中心城地下空间项目”竣工验收并****商铺价值进行价值评估，后续方能对债权人实施分配。故请管理人依法选定价值评估机构，对除重整投资人应取得的重整投资对价1.9****商铺之外的其余49868.27****商铺以及29571.76平方米（数量总计为597个）车位，******局****中心为“中心城地下空间项目”开始颁发不动产初始登记证书之日即2025年7月7日为基准日进行价值评估，以便后续对债权人进行分配。

鉴于此，为推进破产程序的顺利、高效、有序开展，管理人现依据相关法律规定，决定公开选聘价值评估机构，****中心****公司“中心城地下空间项目”竣工验收并****商铺及车位进行价值评估。现对相关选聘事项公告如下：

一、债务人基本情况

****中心****公司，统一社会信用代码915********041201T，法定代表人周玉琼，类****公司，于2013年1月31日经黔东南****管理局登记注册成立，现注册资本为6250万元，住所为**省****市大十字街道友庄路26号中心城项目负一层BI-01号。现有股东分别为周玉琼、**亿晟****公司、深****公司。经营范围是：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发经营；房屋租赁；地下空间开发管理；营销策划；投资管理；旅游景点开发。【需许可和资质的项目，凭有效许可证、资质证开展经营活动】）

二、评估工作内容（包括但不限于）

（一****中心****公司“中心城地下空间项目”竣工验收并装修完成后的约49868.27****商铺、约29571.76平方米（数量总计为597个）车位（具体面积以签订评估委托合同后确认的数据为准）以2025年7月7日为评估基准日，进行价值评估并出具价值评估报告。

****法院要求或管理人工作实际情况，需要评估机构提供的其他专业服务。

（三）在评估委托协议签订之日起20日内按上述评估要求进行价值评估并出具专项评估报告。

三、评估机构资质条件

（一）参选评估机构在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任，具备法定的从业资质及经营范围，具有提供债务人资产价值评估工作所需的服务能力；

（二）参选评估机构具有从事企业破产案件相关业务经验和一定数量的专业人员；

（三）参选评估机构近****机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家信用信息公示系统公布的失信人名单；

（四）接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求；

（五）同等条件下，****法院****法院备案名册中优先选定。

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

四、回避

（一）参选单位或其工作人员有下列情形之一，可能影响其忠实履行职责的，应当自行回避：

1.与债务人、债权人有未了结的债权债务关系；

2.****法院受理破产申请前三年内，曾为债务人提供相对固定的中介服务；

3.****法院受理破产申请前三年内曾经是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人；

4.****人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的财务顾问、法律顾问；

5.****人民法院受理破产申请前三年内曾经担任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员；

6.与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

7.近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的；

8.存在其他利害关系的。

（二）参选单位应当回避而未自行回避的，如已经被选聘并接受委托的，管理人有权宣布选聘无效并追究其法律责任，由此产生的一切经济损失由其承担（包括但不限于管理人重新选聘中介机构所产生的费用；管理人重新选定中介机构的委托费用高于被管理人宣布选聘无效参选单位报价的部分等）。

五、参选材料

参选文件应包括但不限于下列内容（一式两份）：

（一）参选机构介绍及相关资质证明材料（包括但不限于参选人主体资格、编入法院备案名册、财务状况、执业责任险缴纳情况、获奖情况等）；

（二）参选机构关于与债务人无法律上利害关系，无自行回避情形的声明；

（三）参选机构关于近三年在本行业内从****政府部门给予不良记录或行政处罚，****机关判处承担法律责任以及近一年在本行业内从事相关工作未受过惩戒和处分的声明；

（四）参选机构从事破产案件评估工作及本项目相类似项目资产评估工作的相关案例及业绩证明材料；

（五）参选机构参与本项目的总负责人、主要人员名单，以及能够投入本项目的专业人员人数及专业人员的相关职业资格证书、职称复印件；

（六）参选机构初步的服务方案、服务承诺及报价、收费是否可以协商以及最大折扣比例等事项；

（七）参选文件所需附件及资料：营业执照复印件、法定代表人身份证明材料及身份证复印件、评估机构资格证书复印件、拟签字专业人员证书复印件、联系方式等。

六、服务费用提示及支付

（一）评估机构服务费用作为破产费用，在破产重整程序中按照法律规定计算和收取，****法院同意后支付。

（二）评估机构服务费用的支付组成为：10万元以内部分（含10万元）以现金方式进行支付，超出10万元的部分****中心****公司“中心城地下空间项目”中的商铺/车位等实物，按照本次委****商铺/车位等实物进行支付。

七、特别说明事项

（一）管理人依法履职，****法院监督，****法院的监督也适用于评估机构。

（二）本次竞聘过****人民法院报告后，被选定机构不得拒绝与债务人或管理人签订委托合同。

（三）评估机构开展工作期间所产生的差旅、住宿、餐饮、措施费等评估机构为完成评估工作事宜所产生的一切费用，统一计入服务费用，不再另行报价、结算。

（四）债务人财产根据有关法律法规或法律文件等发生变化时（如管理人追回财产等），乙方须进行相应的补充评估，且不再额外增加服务费用。

（五）如评估机构未能按照规定的时间完成工作，或出具的报告存在漏项的，应调减相应服务费用。

（六）参选机构的参选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未选中的机构，管理人不另行通知。

八、选聘方式

管理人将在报名日期截止后7日内，根据参选单位提供的相关资质、服务方案、报价、破产业务业绩和工作时间等各项因素综合考量，选定一家评估机构与其签订委托合同，****法院备案，未被聘用的机构不再另行通知。

九、报名方法

（一）参选文件递交时间：2026年8月26日17:30前。标书代写

（二）递交方式：采用现场递交方式或邮递递交方式，若邮寄递交方式，以邮件签收之日为递交参选文件之日。

（三）参选机构在递交参选文件时，应将参选文件装订成册，密封后加盖单位公章。

（四）参选文件接收地址

邮寄地址：**省**市**东路65号御景**8栋****事务所。

联系电话：王剑133****0313

（五）请在邮寄单上注明“****中心****商铺及车位价值评估参选材料”。

特此公告

****

二〇二六年八月十八日

附件