北京西站二场场区物业管理项目采购公告

**西站二场场区物业管理项目

单一来源采购公告

招标人：****

项目名称：**西站二场场区物业管理项目

项目编号：****

设备现状：

（1）设备现状：

**西站二场项目位于**市**区**西站西侧约1.5公里处，东侧紧邻西三环路，西侧临万丰路，****机务段，北侧为**小区和莲熙嘉园小区。各类建筑13栋，建筑面积约2.4万平米，场内业态有职工单身宿舍、办公房屋、超市、食堂等。

（2）项目内容：

对园区提供“一体化大物业” 服务，封闭式管理，服务包括秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、消防安防防范服务、定制服务等。

①服务项目

秩序维护服务、园区保洁服务、单身宿舍公共区域保洁、园区绿化养护服务、园区消防自动报警系统管理、化粪池清掏、垃圾分类管理、垃圾清运及消纳。

②服务范围

秩序维护服务：园区主出入口值守、园区生活办公区消防报警跑点及设备设施巡视（不含楼内）、车辆管理。

园区保洁服务：

a.园区主干道、停车场、园区主干道两侧及生活办公区域绿地、园区内室外其他场地、垃圾桶站的垃圾分类及管理。

b.单身宿舍公共区域保洁，如楼道、楼梯、洗漱间、卫生间等。（四处单身宿舍楼）

绿化养护服务：园区内绿化养护修剪。（质保结束后增加费用提供服务）

消防自动报警系统管理：消防控制室值守、消防设施维保及检测。

化粪池清掏服务：园区化粪池12座化粪池及隔油池的定期清掏及室外污水主管线定期疏通。

垃圾分类管理：垃圾桶站的分类、清理、值守。

垃圾清运及消纳：园区室外垃圾的收集、清运、消纳。

采购方式：根据《****公寓段业务外包及零小工程委外项目招标投标管理实施细则》（京建经营〔2025〕25号）组织推进招标工作。第十九条第3款“符合下列要求的零小工程及业务外包项目，可采用单一来源谈判采购方式：（8****公司****公司）相互之间依法能够自行建设、生产或者提供服务的”。本项目拟采用非招标采购方式中的单一来源谈判方式。

公告期限：2026年08月18日至2026年08月21日。

如有异议请于本公告发布起三日内以书面形式联系****。

联系人：孙石青

电话：****1293

采购人： ****

2026年08月18日