长治市屯留区余吾镇区域养老服务中心公建民营社会化运营服务项目招标公告

**市******服务中心公建民营社会化运营服务项目招标公告

招标编号：SXWF-****0809

招标项目所在地： **省.**区

一、招标条件

**市******服务中心公建民营社会化运营服务项目（招标项目编号：****）已具备招标条件，招标人为****，并委托****组织公开招标，欢迎符合本项目资格条件的投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**市******服务中心公建民营社会化运营服务项目

2.2 项目编号：SXWF-****0809

2.3 招标项目概况：**市******服务中心公建民营社会化运营服务

2.4 资金要求：中****服务中心运营投入一定的资金，主要用于取暖设施（空气能）、床位、护理床、康复医疗设备、厨房厨具、适老化家具、呼叫监控、信息化系统、家电、办公器材、活动设施等全部运营配套物资购置等，使得**市******服务中心正常运营。

2.5 招标内容：

****服务中心为**省确定的民生实事项目，项目基础投资 887.7 万元，占地 4.18 亩，建筑地上三层，总建筑面积 3662.57 平方米，主体建筑已完成竣工验收，具备投入使用条件。项目规划养老床位 85 张，其中用于辖区特困供养人员兜底保障床位不少于 17 张，占比 20%，优先收住余吾镇及周边乡镇特困老年人。

现通过公开招标方式遴选专业社会运营机构，采取整体租赁委托运营模式实施运营管理。镇政府不承担运营设备购置相关资金，由运营主体自行配齐运营所需配套物资，实行自主经营、自负盈亏。运营方需按投标承诺，****政府缴纳设施使用费，并一次性缴纳风险保证金：若投标方案承诺运营期总投资额达到项目总投资 20% 及以上，按项目总投资不超过5% 缴纳风险保证金；运营期总投资额不足项目总投资 20% 的，按项目总投资不低于10% 缴纳风险保证金。项目运营****民政局、****政府双重监督管理。

2.6 服务期限：经营期限不超过 20 年。

2.7 服务地点：**区余吾镇。

2.8 质量标准：必须符合国家、地方现行的有关法律法规、技术规范等要求。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力。

（2）财务要求： 2025 年度经第三方审计机构出具的财务审计报告（含资产负债表、利润表、现金流量表），或近期（近 3 个月内）的财务报表，或近期（近 3 ****银行资信证明；

（3）信誉要求：投标人在 “信用中国 ” 网站未被列入 “失信被执行人 ”、在 “ 国家企业信用信息公示系统 ” 中未被列入 “严重违法失信企业名单 (黑名单) ”，投标人及法定代表人近 3 年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）；

3.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）近 3 年内因养老服务运营管理不当被民政部门行政处罚的。

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取时间及地点

4.1 招标文件获取时间：2026 年 8 月 18 日12 时 00 分至 2026 年 8 月 25日12 时 00 分（**时间）

4.2 招标文件获取方式：凡有意参加的投标者，请在文件发售时间内凭 CA 数字证书登陆金蝉电子招投标综合交易平台（http://www.****.com） ，获取“缴纳采购文件费用凭证”后，方可在线申请下载电子采购文件(http://www.****.com）购买采购文件。文件每套售价 500元，售后不退。

4.3 注 ： 凡 有 意 参 与 的 投 标 人 ， 须 在 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 山 西 省 ） （ 网 址 ： http://prec.****.cn/） “交易市场主体库 ”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

如 需 办 理 CA 数 字 证 书 ， 请 查 看 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 山 西 省 ） （ 网 址 ：

http://prec.****.cn/ ） 中 “ 数 字 证 书 交 叉 互 认 ” （网 址 ： http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097/186****4509（工作时间：9：00-12 :00,13 :30-18 :00）

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2026 年 9月 7日15时 00 分(**时间)。.标书代写

5.2 递交方法：投标人应使用“金蝉电子招标投标综合交易平台 ”提供的招标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按照招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经 CA 数字证书加密的投标文件。

5.3 递交地址：金蝉电子招标投标综合交易平台（http://www.****.com） ，逾期送达的、未按指定方法或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及方式标书代写

6.1 开标时间：2026 年 9 月7 日15 时 00 分(**时间)。标书代写

6.2 开标方式：通过“金蝉电子招标投标综合交易平台”（http://www.****.com）组织网上远程开标。标书代写

七、其他公告内容：本次公告同时在《****协会》《金蝉电子招标投标综合交易平台》发布，内容真实性以发布网站为准，投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人和招标代理机构对其概不负责。

八、联系方式

招 标 人：****

地 址：**区余吾镇

联 系 人：张女士

联系电话：0355-****098

招标代理机构：****

地 址：**市**区麟绛东大街103号

联 系 人：赵女士

联系电话：0355-****078

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：****（盖章）