嵩明县中医医院院内便利店场地租赁项目公开竞价招租公告

一、总则

****医院院内便民服务经营管理，完善就医配套服务，满足就诊患者、陪护家属及本院职工日常消费需求，遵循公开、公平、公正、择优、合规节俭原则，****便利店经营场地实施院内自主公开竞价招租，欢迎符合资格条件的市场经营主体报名参与竞价。本次招租全程录音录像、资料存档，不委托第三方招标代理机构，公告最终解释权归****所有。

二、项目概况

（一）项目名称：****院内便利店场地租赁项目

（二）场地位置：****院内指定便民经营区域

（三）场地实测面积：21㎡

（四）经营定位：仅限服务本院患者、陪护家属、院内职工，禁止对外规模化引流经营，不得开展对外大宗批发业务

（五）租赁期限：2 年，实行一年一考核、一年一续签机制

（1） 承租方当年经营、服务、卫生、食品安全、消防安全综合考核合格，可签订下一年度租赁合同；

（2） 年度考核不合格、存在违规经营、有效投诉频发、安全隐患逾期未整改、违反本公告及合同约定红线条款的，医院有权单方无条件终止租赁、不予续租，不承担任何经济补偿、装修赔偿。

（六）年度租金底价：人民币 16000 元 ／ 年（大写：壹万陆仟元整）；所有竞价报价不得低于底价，低于底价报价视为无效报价，价高者确定为中标候选人。

（七）租金缴纳规则：采取先缴后用、按年一次性足额缴纳模式，每年当期合同到期前 15 日内缴清下一年度全额租金；逾期未足额缴纳租金，视为自动放弃承租资格，医院有权重新对外招租，已缴纳保证金不予退还。

（八）履约保证金：中标人签订租赁合同当日，一次性缴纳履约保证金 5000 元；租赁期满，承租方无违约、无欠费、场地完好无损、商品无遗留纠纷，完成场地清退后，无息全额退还；存在违约、欠费、设施损坏、消费纠纷未处理完毕的，医院可从保证金中抵扣相应损失，不足部分有权追偿。

三、经营范围管控

（一）准许经营品类

仅限便民刚需商品：预包装食品、瓶装饮用水、饮料、休闲零食、日用洗漱用品、普通生活用品、母婴刚需用品、简易陪护护理用品。

（二）禁止经营品类及业务

1. 禁售商品：香烟、各类酒水、熟食卤味、现场煎炸烤制食品、三无产品、过期／临期／变质破损商品；药品、医疗器械、保健食品、医美相关产品、、丧葬物品、与社会主义核心价值观及党和国家相关政策相违背的一切物品；易燃易爆品、管制器具等危险违禁物品。

2. 禁营业务：棋牌娱乐、快递收发、外卖中转、户外摆摊促销、话费充值、代办中介、****便利店无关经营项目。

3. 硬性要求：严禁超范围、超品类经营，现场检查发现违规商品及业务，须当日完成清退整改；拒不整改或二次违规，医院有权直接解除租赁合同、没收履约保证金。

四、竞价人资格要求

（一）竞价主体：独立合法注册的个体工商户或小微企业，不接受自然人、联合体参与竞价；禁止中标后转包、分包、转借经营权，一经查实立即终止合同，保证金不予退还。

（二）证照资质：持有有效期内营业执照，经营范围含日用百货、预包装食品销售；具备有效《食品经营许可证》；所有在岗从业人员持有有效期内健康证。

（三）信用要求：竞价主体、法定代表人／经营者无失信记录，未被列入“信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；****政府采购网存在严重违法失信行为记录，报名时须提供对应网站信用查询截图加盖公章。

（四）经营要求：认同医院后勤、院感、安保、纪检各项管理制度，****医院全流程日常监管、月度抽查、年度综合考核，具备稳定合规经营能力。

（五）承诺书要求：报名时须提交《无违规经营、服从医院管理承诺书》原件并加盖主体公章。

五、报名事宜

（一）报名时间

2026 年8 月18 日—2026 年 8月24 日（工作日，周末、法定节假日不受理报名）；上午：08:00—12:00，下午：14:00—17:30；超出时限不予受理报名材料，视为自动放弃竞价资格。

（二）报名地点

********办公室

（三）报名全套资料（原件核验＋复印件 1 份加盖公章，按顺序装订）

1. 竞价报名表（现场领取填写）；

2. 营业执照正副本原件及复印件；

3. 《食品经营许可证》原件及复印件；

4. 经营者／法定代表人身份证原件及复印件；

5. 所有从业人员健康证复印件；

6. 市场监管部门出具的内资企业／个体登记****市场监管局公章）；

7. 信用中国、中国政府采购网失信记录查询截图打印件；

8. 《无违规经营承诺书》（医院统一模板，现场填写签字盖章）；

9. 竞价保证金：报名时缴纳竞价保证金 2000 元（现金 ／ 对公转账），未中标人员竞价结束后 3 个工作日内无息退还；中标人竞价保证金自动转为部分履约保证金，不足部分签约时补齐。

（四）场地踏勘

1. 踏勘方式：医院不组织统一集中踏勘，竞价人可在工作日工作时间自行前往经营场地实地查看；

2. 风险告知：竞价人报名即代表已完全踏勘场地，认可场地现状、面积、配套设施、经营限制、全部招租条款，后续不得以场地条件、配套不足为由提出租金减免、赔偿、解约诉求。

（五）竞价通知

完成报名并审核通过的竞价人，医院将在报名截止后 3 个工作日内通过预留电话通知竞价会具体时间、地点；竞价人须保持通讯畅通，未按时到场签到、缺席竞价现场，视为自动放弃竞价资格，竞价保证金不予退还。

六、现场竞价方式及规则

（一）竞价形式：院内现场公开有声竞价，底价起报，阶梯加价；全程录音录像、签到存档、报价书面签字确认。

（二）底价：年度租金底价 16000 元 ／ 年，首次报价不得低于底价。

（三）加价标准：每次最低加价 1000 元 ／ 年，所有加价金额须为 1000 元整数倍，非整数倍加价视为无效报价。

（四）中标确定规则：经多轮报价后，现场最高有****一中标候选人；若最高报价出现并列，由并列竞价人进行一轮二次加价，价高者中标。

（五）流标处置：有效报名竞价主体不足 3 家，或现场无有效高于底价报价，本次竞价流标；医院有权重新发布招租公告或调整租赁条件再次招租。

（六）竞价现场纪律：竞价人仅限 1 人进场参与竞价，禁止恶意串通、围标、哄抬或压低价格；一经查实取消竞价资格，保证金没收，纳入医院不良经营主体黑名单，永久禁止参与院内所有经营项目招租。

七、相关费用承担细则

（一）水、电费：经营期内产生水费、电费由承租方全额承担，按月抄表据实结算，每月 5 日前足额缴清，逾期产生滞纳金由承租方承担；

（二）场地及设施维护：承租范围内墙面、地面、门窗、水电管线、消防器材、货架配套设施日常检修、维修、更换全部费用由承租方承担；因承租方使用不当造成房屋、设施损毁的，须全额修复或赔偿；

（三）全部经营成本：经营产生增值税、个人／企业所得税等所有税费、证照年审换证费、人员工资社保、商品采购耗材、消杀物资、广告物料等一切费用均由承租方自行承担，医院不承担任何经营成本补贴。

八、经营管理红线

（一）价格管控红线：店内所有商品必须做到明码标价，价签清晰完整、一物一签，标价内容真实规范；医院每月不定期开展检查。未按要求明码标价、价签缺失、标价信息模糊不实的，责令 3 日内完成整改并予以书面通报；同一自然年度累计 2 次标价违规，或因标价问题引发多起经核实的有效消费投诉，医院有权单方解除合同，并按租赁约定扣除履约保证金。

（二）服务纠纷红线：工作人员文明服务，严禁与患者、家属、职工发生争吵、冲突；消费纠纷须当日妥善处置，月度有效投诉≥3 起直接计入年度考核不合格。

（三）食品安全红线：严格落实食品进货查验、索证索票、临期商品分区管理；每日店内清洁消杀，货品分类整齐摆放；过期、变质、破损商品严禁上架；因商品质量引发食物中毒、人身损害、监管处罚的，全部法律、经济责任由承租方承担，医院立即解约并追偿损失。

（四）消防安全红线：****医院消防管理规定，严禁私拉电线、违规使用大功率电器、堵塞消防通道、违规堆放货物；按规范配齐灭火器等消防器材，定期自检；消防检查发现重大隐患逾期未整改，立即停止经营并解除合同。

（五）院内配合红线：****医院后勤、院感、安保、纪检、卫健督查、文明创建等各类检查、整改、整治工作，拒不配合一次记重大违规。

（六）门店形象红线：禁止私自悬挂户外广告牌、墙体贴纸、发光宣传物料；店内宣****医院后勤科审核，未经审批不得张贴摆放；租赁期满所有宣传物料自行清理拆除。

九、合同及租赁特殊约定

（一）装修改造：中标人不得擅自改动房屋主体结构、墙体、水电管线；如需简易墙面装饰、货架固定，须提交书面装修方案至后勤科审批，审批通过后方可施工；租赁期满，所有固定装修、墙面改造、****医院，承租方不得拆除、损毁、破坏。

（二）提前终止情形：****医院整体改扩建、院区功能调整、上级主管部门政策变更、政府征收规划等客观不可抗因素，医院可提前 30 日书面通知承租方终止合同，据实结算剩余租金，不承担装修、经营损失等违约赔偿。

（三）到期清场：租赁合同到期或提前解约，承租方须在 7 日内清空全部自有商品、可移动设备，恢复场地原始状态，逾期未清场物品视为自动放弃所有权，医院有权统一清理处置。

十、发布媒介与联系方式

（一）公告发布媒介：****官方微信公众号

（二）联系单位：****后勤科

（三）联系地址：********办公室

（四）咨询联系人：何老师

（五）联系电话：137****7380

（六）咨询时间：工作日 09:00—11:30、14:00—16:30，节假日不接受咨询

特此公告。

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2026年 8 月18日