太仓市润晖健康养老产业发展有限公司关于南码头商业项目文化类主力店（铺号3-101，3-102，3-103，3-201，3-202，3-203，3-301）运营管理服务的招标公告

****关于南码头商业项目文化类主力店（铺号3-101，3-102，3-103，3-201，3-202，3-203，3-301）运营管理服务的招标公告

一、项目基本情况

1、招标编号：****

2、项目名称：南码头商业项目文化类主力店（铺号3-101，3-102，3-103，3-201，3-202，3-203，3-301）运营管理服务

3、预算金额：人民币500万元。

4、最高限价：运营服务费：人民币500万元。

营收分成比例：图书业态甲方分成5%，其他业态甲方分成8%。

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：本项目采购标的为：南码头商业项目文化类主力店（铺号3-101，3-102，3-103，3-201，3-202，3-203，3-301）运营管理服务，具体需要详见招标文件

7、服务履行期限：第一阶段：自合同生效之日起至开业，开业时间暂定为2027年5月1日（以甲方具体书面通知为准），中标方须提前完成方案设计及施工图审查，并取得施工许可证，计划于2026年12月1日进场装修、测试设备等，为开业做好准备；第二阶段：自开业日起10年（含试营业）为正式运营，双方应签署《项目开业确认书》。

8、本项目不接受联合体投标

9、采购类型：服务类

10、服务地点：**市

二、申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）拒绝下述申请人参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的本次采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。（投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站中信用信息的查询记录，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至2026年8月26日止每天9:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

2、地点：****（**市**东路246号时代金融大厦A1幢16楼）

3、方式：现场报名。需提供书面申请材料，具体包括：

（1）申请人企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）。

（2）申请人授权委托书原件（如有授权）、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

4、售价：300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、时间

投标文件接收截止时间：2026年9月8日14:00 (**时间)标书代写

开标时间：2026年9月8日14:00(**时间)标书代写

2、地点

投标文件接收地点：****（**市**东路246号时代金融大厦A1幢16楼)

开标地点：****（**市**东路246号时代金融大厦A1幢16楼)标书代写

3、投标文件类型及份数：纸质文件正本一份，副本四份；电子投标文件1份（以光盘或U盘形式递交，须提供盖章PDF版本和Word版本）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、响应保证金

本项目不需要投标保证金，但需要提供《投标（响应）保证承诺书》（见采购文件第四章附件二），原件装订在响应文件正本中。

2、履约保证金：10万元。

3、代理服务费

本项目采购代理服务费由中标单位向采购代理机构予以支付。以项目中标金额为基数，参考计价（2002）1980号文的50%计算收取代理服务费。本项目代理服务费为23500.00元，中标单位在领取成交通知书时向采购代理机构一次性付清。该项费用投标人应综合考虑在投标报价内。

4、澄清与质疑

参与投标的供应商若有疑问，可按本公告联系方式向有采购代理机构提出；质疑等相关事宜参照相关法律法规及采购文件要求执行。

5、本公告发布媒体：**市****分中心-国企采购。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称：****

地址：**市科教**文治路51号淏华国际大厦

联系方式：0512-****9273

2、采购代理机构信息：

名称：****

地址：**市**东路246号时代金融大厦A1幢16楼

联系方式：0512-****0050

3、项目联系方式

项目联系人：赵静洁

电话：153****8911

邮箱：****@qq.com