三山科创中心9座装修工程设计投标邀请函

投资项目代码

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招标条件

1.****中心9座装修工程已由相关部门批准（备案）建设。

2.本****中心9座装修工程设计已具备招标条件，现进行邀请招标。

投资项目名称

****中心9座装修工程

招标项目名称

****中心9座装修工程设计

标段（包）名称

****中心9座装修工程设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区桂城街道**12****中心

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1. 项目建设规模：****中心9座3层至11层，总房间数162间，总建筑面积约为8097.79平方米，总装修面积8993.92平方米（含阳台加建896.13平方米）。拟对物业进行整体改建，并对1楼大堂(局部位置面积为68.28平方米）及3至11层客房室内进行装修（含家私、家电），另**一座位于十一座架空层首层上二楼的楼梯，为九座配套工程，****园区****中心。**费估算金额合共约1200万元（以招标人最终确认金额为准）。

2. 承包方式：

设计费：√总价，□单价，□折率，□费率，□其他。

3. 招标范围：

3.1 设计范围:

3.1.1工程范围：****中心9座3层至11层，总房间数162间，总建筑面积约为8097.79平方米，总装修面积8993.92平方米（含阳台加建896.13平方米）。拟对物业进行整体改建，并对1楼大堂(局部位置面积为68.28平方米）及3至11层客房室内进行装修（含家私、家电），另**一座位于十一座架空层首层上二楼的楼梯，为九座配套工程，****园区****中心。

3.1.2阶段范围:方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段及后续其它配合阶段。

招标内容

****中心9座装修工程范围内的所有工程内容相关工程设计服务及后续服务。设计内容为包括但不限于：****中心9座装修工程的室内装饰改造、室内装修与公区的装修衔接、水电安装、消防设施改造、加**台、**楼梯、暖通空调部分、智能化部分和家私家电等设计，包括方案设计（含工程概算编制）、施工图设计（含施工图预算编制）、完成施工图审查、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理全过程报建报批和配合完成竣工图编制等后续服务。

工期（交货期）

设计服务期：自签订本项目设计合同之日起至本项目竣工验收合格并按要求提供相关的项目资料后结束。其中各阶段时间要求：

一、设计周期25个日历天。

（1）合同签订之日起5个日历天内，提交设计方案文件。

（2）方案设计通过评审后5个日历天内，提交概算文件。

（3）方案设计确认后15个日历天内，完成施工图审查，并提交完整施工图设计图纸、施工图预算、工程量清单和最高投标限价编制。

二、施工现场配合服务：各项目工程施工开始至工程竣工验收止。

招标控制价（最高投标限价）

611,550.00元

投标保证金

本项目不适用

是否接受联合体

投标

□是/√否。

投标资格能力要

求（包括但不限

于资质人员、业

绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求：

具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级或以上资质或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级或以上资****事务所（同时包括建筑设计、结构设计、机电设计专业）。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

5.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目投标邀请函之日起往前顺推6个月，即2026年1月至2026年6月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要

求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目投标邀请函之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3至5年。量化指标只能从工程造价、长度、净宽、库容、等级、装机容量、流量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照投标人须知附表三中的工程类别划分执行。

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标件的方式

下载招标文件的网络地址

/

获取纸质招标文件的方式

本项目采用线上报名方式，被邀请的投标人如参与投标，应当在2026年7月22日至2026年7月29日（每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：00止），将单位营业执照截图（须加盖公章）、法定代表人证明书、授权委托书、联系方式，发送至代理邮箱（****@qq.com），代理收到邮件后，将招标文件发送给投标人。为确保报名成功，建议投标人发送邮件后，再电话咨询招标代理单位。

评标办法

经评审的最低价法

获取招标文件开始时间

2026年7月22日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年7月29日17时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年7月30日9时30分

投标文件

递交方式

纸质递交至规定的开标地点。标书代写

开标时间标书代写

2026年7月30日9 时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

****（具体地址：**市**区桂城街道**12****中心11座B17楼）。

发布公告媒介（公开招标适用）

****网页（http://www.****.com/index.php?m=home c=Lists a=index tid=3 ssdq=28240 ZXljbXM=1）

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道**12****中心11座B17楼

招标人联系人

陈工

联系电话

0757-****3602

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道桂城75街区北约商厦五层10单元

招标代理联系人

孔工

联系电话

0757-****0231

招标代理传真

/

电子邮箱

****@qq.com

招标监督机构

****

联系电话

0757-****1005

投诉接收部门

****

联系电话

0757-****1005

其他依法应当载明的内容

1.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

2.开标当日，投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有，非法定代表人投标时须提供）、个人二代身份证，均需原件到场参加开标会。（仅法定代表人出席开标会议（即不授权他人出席），法定代表人视为授权代理人，其身份证明文件包括：法定代表人证明书原件、本人身份证原件。）标书代写

3.质量要求：本项目的设计过程和成果均必须满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。