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即墨区段泊岚镇孟戈庄村612.92亩土地租赁项目（二次）成交公示

结果-中标通知

山东 -青岛 -即墨区

发布时间： 2026年08月18日

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**区段泊岚镇孟戈庄村612.92亩土地租赁项目（二次）

项目编号：****

流转方式：出租

产权类型：农村土地经营权

流转期限： 3 年

基本信息

乡镇（街道）	市区段泊岚镇孟戈庄村孟戈庄村
登记日期	2026-07-28	所有权人	市区段泊岚镇孟戈庄自然村集体经济组织
交易面积/数量	612.92000 亩
项目描述	本项目位于**区段泊岚镇孟戈庄村，4块土地一起出租：土地1，面积119.99亩；土地2,面积175.41亩；土地3，面积150.73亩；土地4，面积166.79亩；4块土地合计面积612.92亩。租期3年，租金年付。
基本用途
流转用途	粮食生产	承包权人	市区段泊岚镇孟戈庄自然村集体经济组织
权属类型	集体
是否存在其他权利人	否

委托方信息

单位名称/姓名	市区段泊岚镇孟戈庄自然村集体经济组织
联系人	石正龙
联系电话	135********

被委托人信息

姓名
联系电话

评估信息

评估机构
评估基准日
评估值

标的信息

**区段泊岚镇孟戈庄村612.92亩土地租赁项目（二次）---001

标的编号	001	流转期限	3年
标的描述	本项目位于**区段泊岚镇孟戈庄村，4块土地一起出租：土地1，面积119.99亩；土地2,面积175.41亩；土地3，面积150.73亩；土地4，面积166.79亩；4块土地合计面积612.92亩。租期3年，租金年付。	交易面积/数量	612.92000 亩
保证金	588096.74 元
报名时间	2026-08-04 09:00:00 ~ 2026-08-17 16:30:00	报名地点	**市农村产权流转交易平台
联系人	倪经理	联系电话	0532-****5986
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-08-18 10:00:00 ~ 2026-08-18 15:00:00
四至	**: 大道、孙吉明土地、孙延民土地、赵成兵土地西至: 孙延民土地、孙培善土地、孙心峰土地、大道南至: 大道北至: 大道
是否允许跟价	否	底价	582274.00 元/年
出价延时	120 秒	总价	****114.00 元
加价幅度	1000.00 元/年
是否收取服务费	是	收取对象	受让方/成交方
服务费收取方式	按成交年租金百分比
收费标准	交易服务费收费标准：所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 2. 标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取； 3. 标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取； 4. 标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。每笔交易最低收取成交方200元。
价款支付方式	分期支付	付款期限要求	合同生效之日起5个工作日内
分期支付方式	年付
是否允许联合受让	否
流转交易条件	①本项目4块土地一起出租：土地1，面积119.99亩；土地2,面积175.41亩；土地3，面积150.73亩；土地4，面积166.79亩；4块土地合计面积612.92亩。第一年租金不低于950元/亩，第二年租金在第一年租金的基础上每亩增加50元，第三年租金同第二年租金。租期三年，租金年付。 ②因农作物种植有时令性，由原使用方出资对本项目场地进行了平整及农作物种植。本项目成交方需要对原使用方进行179156.52元补偿，平台交易期间产生的其他投入据实进行补偿，成交方无需再次播种，收获农作物最终归成交方。 ③工商企业等社会资本流转土地经营权50亩以上的，应取得土地经营权行政许可审批。工商企业等社会资本是指非本集体经济组织成员的自然人及非自然人。意向方提前了解掌握工商企业等社会资本流转土地需提供的材料，确定为成交方后自行准备相关材料并经上级部门审核通过后方可签订合同，若审核不过，项目终止，村集体有权重新发包。 ④意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为成交方后，成交结果公示期满无异议的，应于10个工作日内按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给委托方造成的经济损失及其它一切不利后果，成交方保证金扣除交易服务费后转给委托方。 ⑤依据《市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、**委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目。 ⑥意向方需要种植运营成熟、规模化管护经验充足，完全具备承接本次流转地块的实操能力。 ⑦本项目仅限种植粮食和蔬菜，不得改变土地用途，其他具体情况以签订合同为准。
意向方资格条件	经出让批准机构审核同意，提出以下意向方资格条件: ①需注册登记独立法人企业、****社或固定分支机构；以报名时提供的营业执照载明内容为审核依据。 ②营业范围包含土地整治服务、谷物种植等表述，以报名时提供的营业执照载明内容为审核依据。 ③为防止撂荒的行为，给村集体造成财产损失，意向方需具备千亩级统筹管理经验，意向方报名时同步提供已签订的单个土地流转合同且该合同明确管理的土地面积大于等于1000亩作为证明材料，同时提供按照合同约定付款的发票、银行转账凭证等材料。
其他披露事项	无其他影响流转交易的事项披露
交易情况	成功
成交日期	2026-08-18
成交人	****	成交金额	582274.00元/年
补充说明

保证金信息

保证金方式	固定保证金	保证金金额	588096.74元
交纳开始时间要求	报名开始时间	交纳截止时间要求	报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式	银行转账
保证金交纳账号	账户名称	银行名称	银行账户
保证金交纳账号	****交易所有限公司	银行路支行	802******699**24560
保证金处置方式	1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金。 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；若报名该项目的所有意向方在竞价过程中均未出价，**交易所将从保证金中扣除您应付的交易服务费。 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，**交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <> 。

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