长春新区控制性详细规划调整

一、项目背景 当前**新区正处于高质量发展攻坚期，作为我市科技创新驱动、产业转型升级的核心载体，肩负着落实国家区域发展战略、****示范区的重要使命。伴随着区域产业结构迭代升级、重大项目加快落地、城市功能配套持续提质，叠加国土空间规划体系全面重构的新形势，新区产业发展重点及发展内容也随之优化调整，为更好顺应新时期发展要求、统筹保障各类项目精准落位，进一步夯实高质量发展空间根基，亟需在原有规划基础上开展系统性优化调整，切实破解规划实施瓶颈，护航新区长远稳健发展。 二、编制原则 控规调整紧扣新区发展定位，坚守合规性、科学性、实操性、公益性核心导向，确保规划成果合法有效、贴合实际、落地可行。 （一）刚性管控 严格落实上位国土空间总体规划及相关法定规划的强制性内容，坚守空间管控底线，坚决保障生态安全、公共安全和公共利益不受侵占，维护规划的法定权威性。 （二）上位衔接 统筹对接新区产业、交通、市政、公共服务等专项规划，实现多规合一、规划传导无缝衔接，形成协同发力的规划体系。 （三）问题导向 聚焦规划实施痛点、重大项目落地难点、城市配套服务堵点，精准开展规划优化调整，切实破解发展中的空间制约问题，提升规划实用性。 （四）产城融合 兼顾产业发展空间保障、人居环境品质提升、生态宜居建设需求，推动空间布局、城市功能、人口规模协同匹配，助力新区打造产城融合、职住平衡的现代化功能片区。 三、工作目标 通过正向优化控制性详细规划，满足项目审批要求，实现以下核心目标。一是优化新区调整片区用地功能布局，盘活存量空间、科学保障增量发展需求，提升土地集约节约利用水平；二是完善公共服务、市政交通、绿地景观、安全韧性等配套设施体系，补齐民生发展短板，增强城市综合承载能力；三是细化地块容积率、建筑密度、绿地率等控制指标与城市设计引导要求，强化城市风貌管控，塑造具有新区特色的城市空间形态；四是构建权责清晰、管控精准、便于实施的控规成果体系，保障重大项目合法合规落地，实现规划编制与建设实施无缝衔接，为新区规划审批、项目建设、日常管理提供法定依据，助力打造产城融合、绿色低碳、宜居宜业的现代化功能新区。 四、工作内容 围绕“现