雲启十三境1#-13#住宅楼、社区综合服务用房(政府统筹商品房)、抬板层车库一期、抬板层车库二期、抬板层车库三期、社区大堂1、社区大堂2工程总承包（EPC

（项目编号：****）

一、招标条件

本招标项目雲启十三境1#-13#住宅楼、社****政府统筹商品房)、抬板层车库一期、抬板层车库二期、抬板层车库三期、社区大堂1、社区大堂2工程总承包（EPC）项目已由相关部门批准建设，招标人为****，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市高新区，宝通东街以北、光电路以东。

2.2建设规模：项目用地面积37112平方米，暂定总建筑面积105200平方米，包含5栋高层住宅（1#10#11#12#13#）、6栋多层叠拼（3#4#5#7#8#9#）、2栋10层（2#6#）洋房、配套公建及商业、地下车库、****示范区）等。

2.3**工程费约4.1475亿元。

2.4标段划分：本项目共分为1个标段。

2.5计划工期：

设计工期：合同签订后30日历天内完成施工图设计并通过图审。

施工工期：1485日历天内竣工并通过验收，开工日期以监理人下发的开工令为准。

2.6质量要求：

①设计质量：满足国家和地方现行设计标准和要求；

②工程实体质量：符合国家现行及行业验收规范、标准及质量检验评定标准要求。

2.7招标范围：

设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下：

（1）设计部分：完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。所有相应的设计文件必须通过相关部门的审批或审查。①全专业扩初、施工图设计，包括以下专项设计，如绿建、海绵城市、装配式设计、室外管网、精装修、轻钢雨篷等二次构件、弱电、人防、景观设计等。②包括但不限于室外设计配合、建筑方案设计配合、精装修反提等完成本项目的设计配合工作。详见《建筑施工图设计任务书》。按招标人要求，负责报审并通过图审单位审查，若发生相应变更，需告知招标人并获得同意，并根据招标人要求做好驻场服务及后续跟踪服务。

（2）设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。

（3）施工部分：设计范围内所涉及的全部采购、**工程、安装调试、竣工验收、技术支持及整体移交、工程保修期内的缺陷修复等。即本项目结束后须确保整个项目达到竣工验收条件。包含但不限于：场地清表、土方工程、临时设施、土**装工程、装饰装修工程、外立面工程、管网工程、景观工程、配套附属工程、过路预埋管线、综合管线优化、变更落地、现场整改、成品保护、场地恢复、竣工验收备案、资料整编、交付移交、缺陷责任期保修等全部工作。

（4）办理手续：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。

2.8控制价

（1）设计费：350万元（投标人的设计费投标报价不得超过此控制价，否则投标无效）

（2）**工程费下浮率≥0％（投标人根据招标文件约定的计价依据计算的**工程费进行下浮，保留两位小数。投标人所报下浮率不得低于0%，否则投标无效）

三、投标人资格要求

（1）须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：

①具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

②具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

③具备有效的安全生产许可证；

（2）拟派的工程总承包项目经理：

①须具备相应工程建设类注册资格，包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等；

②担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；

③未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人；

④工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人，但施工项目负责人和设计项目负责人不得互相兼任。

（3）拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（4）拟派设计项目负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。

（5）本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体成员数量不限，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

②工程总承包施工企业作为联合体牵头人；

③联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；

④联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

四、获取招标文件

4.1 获取时间：2026年08月19日09时00分至2026年09月10日09时00分（**时间）。

4.2 获取地点及方式：网上自行下载。未注册的投标人应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码 Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各投标人通过网站“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”- 选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。标书代写

4.3招标文件售价：0元。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登****交易中心网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”中下载相关操作手册”和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。

五、CA免费办理

现场办理：**市**路3396****交易中心三楼CA办理窗口，******公司即收即办。电子标服务

网上办理：投标人登录******公司在线平台http://wf.****.com/注册后按流程办理。

具体办理流程：请****交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅

CA数字证书办理时间：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

注意事项：投标人应当在上传投标文件前办理完毕，以免影响使用。除******公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入**省公共**交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在**市公共**交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间/开标时间)：2026年09月10日09时00分（**时间）标书代写

6.2本项目采用“不见面开标”，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF）在投标文件递交截止时间前通过**市公共**交易平台企业会员系统上传。请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

6.3不见面开标大厅网址：http://ggzy.****.cn:8082/BidOpenin

gHall/bidhall/default/login.html

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时****交易中心网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

八、若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

8.1 招 标 人：****

地址：**省**高****社区志远路1888号综合办公楼301

联系人：姬亮

电话：0536-****878

8.2 招标代理机构：****

地址：**市高新区健康街与金马路交叉口东****酒店（自西侧转门进入）14、15楼

联系人：李欣

联系方式：0536-****805、152****9291

邮箱：****@163.com

九、其他

9.1 关于本项目的疑问答复及对项目的变更、修改、澄清、补充、暂停、延期通知等情况均****交易中心网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.2 投标人资格评审阶段，对列入失信被执行人名单的投标人拒绝其参与本次投标活动。

9.3 本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标大厅投标单位操作手册》，以便能顺利进行投标。请及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。

9.4 本项目实行网上不直播不见面开标，请各潜在投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。请各投标人在系统规定时间内，通过系统自行完成解密，无需到达现场提交资格审査证件原件，无需到达现场解密投标文件。

9.5本项目无复会环节，最终结果将****交易中心、中国招标投标公共服务平台进行公示。

9.6本项目招标投标行政监督部门为****开发区****建设局，监督电话0536-****851。

9.7技术支持电话

（1）投标人网上注册咨询电话：0536-****880；

（2）电子交易系统技术支持电话：0536-****877；本项目在开评标及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员。

（3）CA办理窗口电话：0536-****881，CA技术支持电话：173****3627，CA客服电话（24小时）：185****7360。

9.8本项目负责人：李欣、张福信、田中、董伟伟、陶晓彬、冯璐、吕国营、陈晓

发布人：****

发布时间：2026年08月18日

招标公告.pdf