中铁十一局集团城市轨道工程有限公司通辽开发区食品产业园一期厂房及冷链仓储建设项目（第二标段）工程项目经理部钢板桩工程专业分包竞争性谈判邀请

第一章 竞争性谈判邀请

****集团****公司**开发区食品产业园一期厂房及冷链仓储建设项目（第二标段）工程项目经理部钢板桩工程(项目名称)采用竞争性谈判方式发包,资金落实情况到位。现邀请合格的承包商参加报价和谈判。

1、项目名称: 钢板桩工程。

2、竞争性谈判保证金及提交方式:0元，无需缴纳。

3、响应性文件份数:正本壹份、副本壹份。

4、递交响应性文件截止时间:2026年9月5日14时。标书代写

5、递交地点:铁建云链平台

（网址：https://www.****.cn/homeIndex）。

6、响应性文件接收人:****集团****公司**开发区食品产业园一期厂房及冷链仓储建设项目（第二标段）工程项目经理部(单位名称)

7、谈判时间:2026年9月5日14时，谈判地点:铁建云链平台。届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。

联系人:龚崇高

联系电话:158****0119

第二章 竞争性谈判须知

一、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述项目的报价和谈判。

2、工程概况

****集团****公司**开发区食品产业园一期厂房及冷链仓储建设项目（第二标段）工程项目经理部，发包内容为钢板桩工程工程施工。

3、合格承包商

(1)企业应具备地基基础工程专业承包三级及以上 资质;

(2)企业业绩和信誉要求:良好

(3)其它资格条件:无

二、谈判文件的组成

1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件(含工程量清单)后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后一日内以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。

三、响应性文件的组成

响应性文件应采用A4规格纸编制,主要包含以下几个部分内容:

1、商务部分，主要包括谈判报价函、营业执照(复印件)、企业资质证书(复印件)、安全生产许可证(复印件)、法人代表授权委托书(原件，格式见附件二)、其它资信证明等。

2、报价部分，包括报价汇总表，工程量清单报价表等。

四、报价要求

1、承包商应根据所提供的工程项目清单编制单价、合价和总价。

2、报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。

3、其他

1)本工程为固定单价合同，工程量按实结算，单价执行投标单价。投标报价时须充分考虑人工及材料的涨价因素及履行本合同有关的其它风险。

2)甲供材料及设备详见附表

五、响应性文件递交标书代写

1、响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前递交至云链平台。标书代写

2、响应性文件需法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。

3、有下列情形之一时，承包商的响应性文件将被拒绝:

(1)逾期送达的;

(2)响应性文件中的谈判申请及声明未加盖承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章(签字)的;

(3)未按谈判文件要求提供保证金的;

(4)承包商名称或项目经理与报名时不一致的;

(5)改变谈判文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量的;

(6****小组认定承包商以低于成本价报价，恶意竞争的;

(7)响应性文件中提出发包人不能接受的条件的。

六、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，在铁建云链平台上在规定的时间分别与承包商进行谈判。

2、谈判小组由发标单位代表和有关专家5人及以上组成。

3、评审标准

本次谈判采用:经评审的最合理投标价法。具体方法如下：

1.招标人设置控制价为总价最高限价，招标人报价超出控制价为无效报价，作废标处理，不参与投标报价算术平均价计算。

2.投标报价算术平均价=（Σ投标单位有效投标报价总价-投标单位有效报价最低报价-投标单位有效报价最高报价）/(Σ投标有效报价单位个数-2)。若有效投标报价≤3家，则不去掉最高最低值。

3.评标基准价=控制价×60%+投标报价算术平均价×40%。

4.投标报价评分标准

（1）偏差率=100%×（投标人投标报价-评标基准价）/评标基准价

（2）投标人投标总价=评标基准价时，得90分；

（3）投标报价高于评标基准价时，按每高1%在90分基础上扣1分的比例进行扣分，扣完为止；

（4）投标报价低于评标基准价时，按每低1%在90分基础上加1分的比例进行加分，最多加10分；

七、合同授予

1、发包人向成交承包商发出承包通知书，该通知书将是合同的组成部分。

2、成交承包商应按承包通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。

八、合同主要条款

1、此工程设最高限价为（不含税）489964.00元，超过最高限价取消谈判资格。

2、工期:3个月。

3、合同支付比例：/