鱼塘招租公告

****现有鱼塘面向社会农业经营企业招租，土地情况见附表。本招标采用明标方式进行，欢迎有意参加单位前来报名竞价。

一、投标报名及咨询

竞投人可于2026年8月19日至2026年8月25日上午9：00至 12：00，下午2：00至5：00(节假日除外)，携带相关资料到****进行报名或咨询。

联 系 人：杜先生、李小姐 联 系 电 话：****9186

二、投标要求

十七东围下间1号地块：1、投标人须为具有独立法人资格的企业，具备水产养殖经验（具体以水产养殖合同或鱼塘承包合同等相关文件为准）；2、投标人要同时具备较强的自主创新能力，展现出突出的技术创新实力和技术集成开发能力（具体以高新技术企业认定证书或其他相关证明文件作为能力佐证）。

十七东围下间2号地块：1、投标人须为具有独立法人资格的企业，经营状态正常，具备合法有效的营业执照；2、投标人须具备水产养殖经验，以提供水产养殖合同或鱼塘承包合同等相关证明文件为准；3、投标人须具备苗种生产能力，须持有有效的“苗种生产许可证”，且须为“****种场”（以相关认定证书或文件为准）。

十七东围下间3号地块：1、投标人须为具有独立法人资格的企业；2、投标人须****良种场（以相关认定证书或文件为准）。

1、投标人在参加投标前，要对所投地块的田号、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。

2、投标时，投标人对所投的标的需要根据招租人《鱼塘情况一览表》核定的金额交纳投标保证金，投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。投标人必****银行账户缴纳投标保证金，缴纳保证金的账户户名与投标人名称不一致的，取消投标资格。

3、鱼塘租期超过2年的，年租金每两年递增一次，每次递增以上一合同年租金标准为基准价，增幅为 7% 。

4、 投标人不得有存在拖欠我司租金的情况或曾发生过其他违反我司物业租赁管理规定的情形。

5、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体。****委员会于投标截止日在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。投标人为分支机构的，同时对****公司（总所）进行信用记录查询，****公司（总所）存在不良信用记录的，视同投标人存在不良信用记录。标书代写

三、投标提交资料

1、参与竞投的企业，****公司营业执照复印件一份(加盖公章)、法定代表人身份证复印件一份(加盖公章);

2、法定代表人委托他人投标的，应提交授权委托书原件（需由法定代表人签名）及委托代理人的身****公司公章）。

3、****银行转账单复印件，****银行账户户名与投标企业名称必须一致；

4、投标人需提****银行账户复印件（用于投标人未中标时退回投标保证金用途）；

5、投标人需提供“信用中国”网站的信用信息报告；

6、投标人需提供以水产养殖合同或鱼塘承包合同等相关证明文件和高新技术企业认定证书或其他相关证明文件（仅十七东围1号地块投标人提供）；

7、投标人需提供水产养殖合同或鱼塘承包合同等相关证明文件和“苗种生产许可证”、“****种场”的相关证明文件（仅十七东围2号地块投标人提供）；

8、投标人需提****良种场的相关证明文件（仅十七东围3号地块投标人提供）。

四、开标方式标书代写

现场竞标方式。

五、投标人资格审查

投标人到****填写《报名资格申报及审核表》，经核查符合投标者领取《资格审核合格回执》，交纳投标保证金。

六、竞标时间、地点

开标时间：2026年8月26日上午9时30分标书代写

开标地点：****（**市**区灵新公路新港大道1号 ）标书代写

七、开标、中标要求标书代写

1、开标入场时间：2026年8月26日上午9:00至9：25止。标书代写

2、所有投标人必须到场参加，并在规定时间内入场，过时不得入场，并视为自动放弃投标资格。

3、入场资格：开标日，投标人凭资格审核合格回执、身份证原件及法人代表授权委托书（如委托）等证明资料，签到进场。标书代写

4、开标由****现场主持，实行现场明标喊价，按价高者得。并在开标后对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。标书代写

5、截至投标时间，只有一个符合条件的报名者的，我司将发布意向方公示告知，公示1个工作日后且无异议的，招租人发布中标公示，公示1个工作日后且无异议的，确定该报名者为中标人。

6、中标人的投标保证金转为履约保证金，不够部分需要补足，多余部分转为租金。未中标人的投标保证金在5个工作日后，招****银行转账退回到各个未中标****银行账户。

7、投标人投得鱼塘后仅限于投标企业生产经营，不得转租或分租。否则，招租人有权单方解除租赁合同，没收合同履约保证金，无条件收回鱼塘，对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，招租人不作任何赔偿或补偿。

八、投标保证金

投标人出现以下行为的，没收投标保证金：

（1）投标人经竞标后中标又放弃中标的；

（2）只有一个符合条件的报名者，经招租人发布中标公示后，放弃中标的。

（3）招租人通知中标人前来签收中标通知书，中标人在接到通知后5个工作日未到招标人处办理签收或与招标人协商通过邮寄方式送达但不签收的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金;

（4）中标人收到中标通知书后5个工作日内未与招标人办理合同签订、土地交接等相关手续的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金。

九、投标其他要求

（****园区建设池塘养殖水治理设施及棚房设施，费用由中标人自行承担。

（二）中标人需按省市区相关农业管理要求经营，包括场地安全、卫生等要求，养殖场地租赁期内须保持平整与干净，垃圾、废料与杂草等需及时清理，如拒不执行招租人可发函警告及解除合同。

（三）中标人须自行建设养殖尾水处理设施，并按场地整体规划接入养殖尾水进入公共生态沟渠，费用由中标人自行承担。

（四）在承租过程中，****政府或上级部门政策、规划建设等原因征收或征用水产养殖区域内土地的，如有补偿费用按照以下方式处理：

1、水产养殖区域的青苗补偿费和在规定期限内将土地交付给区土地征收部门，积极配合完成征地相关手续而给予青苗及地上附着物所有权人的奖励金，招租人占50%，中标人占50％。

2、除上述第1点约定归中标人所有的补偿金外，其他全部补偿和奖励归招租人所有，包括但不限于管护区域的青苗补偿费和土地奖励金、其他基础设施补偿费。

（五）土地的移交采取分批次、按现状移交办法，合同起始时间和具体面积以实际移交为准。在租赁期间中标人拥有区域内的管理使用权，但不准出卖、出租或转让。中标人必须落实管理责任，包括但不限于围蔽、安全生产、三防、反走私反偷渡、防疫、防填土等，同时作为区域内池塘养殖水治理主体，全面负责水治理工作，严格按照先治理后养殖的要求执行，并做好维护确保水质达标。中标人可自费挖沟渠（宽度原则不超4米），沟渠内不能养殖且要确保水质达标。

（六）中标人如出现涉嫌违法****政府部门的处罚，招租人有权无条件提前终止租赁合同，并没收保证金。

（七）需建立联农带农机制，通过统一技术规范输出、定期组织养殖技术培训等模式，****园区养殖户共同提升标准化生产水平（这仅为十七东围下间1号地块的投标要求）。

（八）本次租赁期限设置考核模式，渔业公司对十七东围下间1号、2号、3号地块实际使用成效进行阶段性评估考核，考核时间为合同签署后3年之内。

十七东围下间1号地块的考核指标为：1、养殖设施建设：**推水养殖系统设施总面积不低于15亩，其中精细化养殖区域面积不低于1000平方米；2、养殖效能指标：实现新技术集成应用，要求精细化养殖区域养殖密度不低于100斤/平方米，水产品产量较原有土塘养殖模式提升1倍以上。考核合格后继续执行租赁合同，****公司有权无条件解除租赁合同。

十七东围下间2号地块考核指标为：中****公司水****基地后续运营，完成鲫鱼等优质水产苗种生产。考核合格后继续执行租赁合同，****公司有权无条件解除租赁合同。

十七东围下间3号地块考核指标为：中标单位需建设面积不少于400平方的黄鳍鲷等特种水产苗种繁育标粗生产车间，考核合格后继续执行租赁合同，****公司有权无条件解除租赁合同。

十、其他事项

招租人网站：https://www.****.cn/，如有需要，投标人可在招租人网站查看相关公告内容及下载表格。

附件：1、鱼塘情况一览表(点击下载)

2、农用地租赁合同模板（鱼塘类）（点击下载）

****

2026年8月18日