西溪首府一期小区物业服务投标邀请

****（招标代理机构）受****（招标人）委托，拟对西溪首府一期小区物业服务采用公开招标的方式选聘新物业服务企业，兹邀请符合本次招标条件的投标人参加投标。

一、项目介绍

1、项目名称：西溪首府一期小区物业服务。

2、项目地址：**市**区枣山街道玉兔路533号。

3、四至范围：**西溪大道，西至创意路，南至西溪河畔，北至仰圣大道。

4、物业类型：高层住宅、配套商业、地下车库、公共配套及附属设施。

5、项目情况：总用地面积：约 4.3万平方米，总建筑面积：164939.46平方米，地上建筑面积： 110433.1平方米，地下建筑面积：车库及设备配套用房 54506.36平方米，住宅建筑面积： 101826.89平方米，商业用房建筑面积： 8077.22平方米，物业管理用房建筑面积： 485.78平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积： 43.21平方米，住宅总套数：864套，机动车停车位： 1346个、其中子母车位 37个。

绿地率： 35% 。

容积率： 2.42 。

二、本次招标为公开招标，评审方式为固定价综合评分法，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可报名。

三、投标单位资格要求

1、具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照及物业服务备案手续。

2、企业注册资本不低于300万元，财务状况稳定，无不良经营记录。

3、近三年具有同类高层住宅服务经验，在管总面积不低于30万平方米，在管项目不低于3个。

4、企业及法定代表人、项目负责人无失信被执行、重大行政处罚、安全生产事故等不良记录。

5、任项目经理具备物业从业证书，有5年以上小区物业从业经验，无违法犯罪记录。中标后必须全职驻场，不得兼任其他项目，擅自离岗视为违约。

6、不接受联合体投标，严禁挂靠、转包、违法分包、委托管理，一经查实立即取消资格、解除合同，列入本小区永久黑名单。

7、曾出现物业服务重大违规、业主集体投诉、公共收益纠纷、被主管部门行政处罚、前期服务劣迹突出的本地及外地企业，一律不得参与本次投标，需要提供行业自律承诺书。

七、投标报名要求

1、凡有意参加投标者，请于2026年 8月19日至2026年8月25日工作日的上午9时至12时，下午3时至6时，到**市**区深广大道10号安得总部大楼801递交报名资料并获取招标文件，每套招标文件售价600元（中标与否均不退还）。

2、递交报名资料时，应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本（三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

八、投标文件递交地点及时间标书代写

1、投标文件递交的开始时间为：2026年9月8日09时00分，截止时间为：2026年9月8 日09时30分。标书代写

2、投标文件递交地点：**市**区深广大道10号安得总部大楼801。标书代写

3、逾期送达的投标文件不予受理。

九、勘踏现场：投标人自行勘察。

十、开标时间、地点：标书代写

1、开标时间：2026年9月8日09时30分。标书代写

2、开标地点：**市**区深广大道10号安得总部大楼801标书代写

十一、对本次招标提出询问的，请于开标前15日内提出。标书代写

十二、发布公告的媒介：

本次招标公告****协会（http://www.****.cn/）网上发布。

招标代理人地址：**市**区深广大道10号安得总部大楼801

联系人：杜老师

报名咨询电话：0826-****223

招标人（盖章）：****

招标代理人（盖章）：****

2026年8月18日