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松山湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞

发布时间： 2026年08月18日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高新区生态园制造产业园建设

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

**湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
**湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包
2026-08-18 18:47:00

公告内容

一、基本情况和数据

1、本次招标项目的项目名称：**湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包

2、建设地点：**市**湖生态园

3、项目业主：****

4、招标人：****

5、招标代理机构：****

6、建设规模：本项目占地面积约91462平方米，总建筑面积约241245平方米，计容建筑面积约236245平方米，主要建设2栋高标准厂房、1栋研发楼、****处理站、门卫室和地下室等配套设施，最大建筑高度≤55.8米，建筑密度≤47.33%，容积率为R≤2.58，绿地率≥9.52%，最大单体建筑面积约97200平方米，最大层数12层。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。所有配建内容的指标及设计要求详见任务书及规划设计要点。

7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约为92700.00万元，其中建筑安装工程费约65270.3542万元，投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计（投资金额以最终批复的文件为准）。

8、本次招标项目的计划工期：计划总工期为460日历天(包含设计、搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作)，开工日期具体以发包人或监理人发出的开工令载明日期为准，其中主要关键节点工期要求如下：

（1）设计工期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）。

①方案设计：自中标通知书发出后20个日历天内与招标人确定设计方案；

②初步设计：自收到设计方案确认文件后15个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程概算书），及按要求配合招标人向行业主管部门办理有关初步设计审查手续，在收到招标人和相关部门审查意见后5个日历天内完善图纸和相关资料交付给招标人；

③施工图设计：自收到初步设计确认文件后15个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；

④配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

（2）施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：400日历天，其中两栋厂房工期180日历天。

◆其他：开工日期具体以发包人或监理人发出的开工令载明日期为准。

9、招标方式：公开招标

10、招标范围：**湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包，包括但不限于以下内容：

（1）工程设计：

1）含总****销售中心、各专业方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计工作包括但不限于以下内容：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、配套室内批量精装修设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计、低碳设计、海绵城市、装配式建筑（厂房需进行降标设计）、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、土方平整图、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、**分析、防洪论证（如有）、卸货平台和设备等；

2）需提供相关资****政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段所需的专家评审、会务（含相关费用）等；

3****政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电、5G信号覆盖****政府****设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果技术及质量总体负责。

注：①各阶段的设计除应符合《设计任务书》中的各项建设要求和国家、行业及当地相关规范、规程以及设计深度要求，****政府相关部门审查外，还应配合甲方进行优化设计，达到最佳经济效果。②在合同履行期间，发包人无法定或约定事由要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，双方互不追究责任，设计人应退还发包人已付费用。已开始设计工作的，发包人应根据设计人已完成的实际工作量结算相关费用。

（2）设备材料采购：按图纸及招标文件要求采购设备、材料。

（3）工程施工：

1）建筑安装工程:地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、屋面工程、电气工程、智能化工程、LED屏工程、有线电视、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、燃气工程、人防工程、建筑装饰装修工程、标识标牌导视系统工程、节能工程、室外工程(室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装)、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、隔音屏工程(如有)、开荒保洁、车位划线工程、场地平整及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。

2）工程建设其他内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理**市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合****政府批准文件；③工程竣工验收及备案，协助办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。

3）中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。

（4****管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成招标人要求的其他工作。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其中 1 人专家于2026年08月10日下午从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生，其余 5 人专家于2026年08月10日下午由**自治****交易中心随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中：、、为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生，、、、、为从**自治区综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、2026年08月10日09时30分****交易中心开标室（12）召开投标会。

2、参加的投标单位共9家（其中8家为联合体）。经交易系统辅助审查和人工核查，其中通过交易系统辅助审查有效的投标人共8家，不通过的共1家；其中****公司“◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人未签到！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出。”，此投标单位未递交投标文件不符合招标文件第二章4.2款的要求，根据招标文件第二章4.2.3项和第5.4（17）项规定否决投标；详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有8家投标人解密成功，1家投标人未解密。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过交易系统辅助审查有效（含人工核查）且投标文件解密成功的投标人共8家，不符合招标文件要求的投标人共1家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

5、投标人对审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于15家时，招标人按招标文件要求将所有通过交易系统辅助审查有效（含人工核查）且解密成功的电子投标文件打包并将数据导入评标系统。

7、本次投标会到会各方均无异议。

8、招标人将会议记录等资料密封。

具体投标收标情况详见《评标收标会议情况记录表》和《招标工程投标资审及解密结果表》。

四、评标时间及地点

（1）评标时间：2026年08月11日09时30分至2026年08月12日02时25分。

（2）评标地点：****交易中心评标室（19）。

五、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

****(招标人)

****小组（监控室监督见证）

****（招标代理机构）

**松****开发区****建设局（监督部门）

****公证处（公证处）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

六、符合要求进入评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	**研究院公司、东**集团有限公司
2	**公司、****公司
3	**、集团第三**公司
4	**公司、集团**公司
5	龙腾公司、集团**公司
6	**公司、集团**公司
7	****公司、**公司
8	**集团有限公司、**公司

七、被否决投标文件的情况说明

序号	投标人名称（暗标名称）	无效原因
1	无	无

评审情况详见评标报告附表。

八、评标过程表决说明

无。

九、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

根据招标文件的规定，本项目评标采用定性评审法，评标办法具体内容详见招标文件。

评标办法前附表

评标办法前附表1-1（投标文件技术标）

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	技术标暗标有效性评审标准	投标文件技术标编制	暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术标暗标部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术标暗标部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表1-2（投标文件商务标）

条款号		评审因素	评审标准
2.1.2	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.7款要求
		投标文件格式	符合第八章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
		报价唯一	只有一个有效报价
2.1.3	资格评审标准	财务状况	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		类似项目业绩	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目总负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		设计负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		施工负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目管理机构及人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
2.1.4	响应性评审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		工期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		权利义务	符合第七章“合同条款及格式”规定的权利义务
		其他内容	1、投标文件商务标未附有招标人不能接受的条件； 2、投标文件商务标中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2-1

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准
序号	评审分项	技术部分评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	设计管理及设计方案	评审内容： ①设计管理方案和工作计划：设计管理目标明确，设计质量、进度、变更控制措施的可操作性，工作计划及进度安排合理，满足各阶段技术要求及设计工期承诺要求，保证措施的合理可行及可操作； ②设计方案：设计重难点分析全面、条例清晰，结合设计方案对本次设计工作的提出建议的科学、合理，图纸的深度符合要求（宜包括各种主要细节详图），后续服务人员配备齐全，现场配合服务制度、配合工程变更等后续服务工作的措施合理、具体可行。
2	项目总承包组织与管理	评审内容： ①对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性； ②项目管理机构设置合理，项目管理流程运行顺畅及可操作。
3	工程采购	评审内容： ①项目采购管理及进度计划：采购管理原则明确，机构设置齐全，采购验收流程的合理可行，采购计划明确，有具体的采购进度控制措施； ②采购过程的质量监督与控制：采购质量控制职责明确，质量控制流程合理可行，采购质量监督体系完善，有具体的采购质量控制措施，各项采购品种、技术要求、规格、数量满足工程要求。
4	成本管控措施	评审内容：成本管控目标明确，成本管控措施具备可操作性，工作计划安排合理，满足各阶段技术要求，保证措施的合理可行性及可操作性，保证材料的经济适用、品牌选择的合理可行及可操作。
5	工程施工	评审内容： ①项目前期和总体施工组织方案：项目前期和总体施工组织方案内容完整，施工流程的条理清晰，方案组织科学，项目目标满足招标文件里程碑要求； ②主要施工方案及技术措施：方案合理、具备可操作性，施工流程详细具体，关键工程明晰具体，保证技术措施的合理可行性及可操作性； ③施工进度、质量、HSE管理及保证措施：施工进度、质量、HSE管理目标明确，体系健全，保证控制措施的合理可行性及可操作性； ④施工人材机配置方案：确保施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
6	配合方案	评审内容： ①监管配合方案：保证业主、监理等监管配合方案的合理可行性及可操作性，主要监管配合措施到位； ②第三方检测、监测、竣工验收等配合方案：保证第三方检测、监测、竣工验收等配合方案的合理可行及可操作。
7	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析全面，条理清晰，保证措施合理、解决方案完整。
8	技术部分页数（不含封面）	技术部分页数小于或等于300页。
综合评价等级：□合格□不合格

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表2-2

条款号：2.2.2 商务部分评审标准
序号	评标项目	评审标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	1、投标人（联合体设计方）：自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人完成单项合同建筑面积≥80000平方米的房屋建筑工程项目设计业绩的，投标人自行选择提供3项代表性业绩，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项。注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩；②有效业绩需提供中标通知书(如有)、合同关键页(能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页）等证明材料复印件；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩设计方，并提供作为设计方的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出设计方身份的内容）。 2、投标人（联合体施工方）：自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人完成单项总合同金额≥20200万元的类似工程业绩（工程施工或设计施工总承包或 EPC总承包或工程总承包业绩），投标人自行选择提供1项代表性业绩，提交业绩超过1项的，按投标资料先后顺序只计取前1项。注：①类似业绩是指房屋建筑工程施工或设计施工总承包或 EPC总承包或工程总承包业绩，须提供业绩合同关键页等证明材料复印件；②有效业绩时间以合同签订的时间为准。③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料）。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。
2	拟投入项目管理机构及人员情况	项目总负责人（即项目经理）：具有建筑工程类相关专业高级（或以上）工程师职称。
2	拟投入项目管理机构及人员情况	拟投入的其他人员：提供职称证或注册证、社保等证明材料
3	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：□合格 □不合格
1、类似业绩应提供合同文本原件扫描件关键页面，1个合同文本为1项业绩；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 2、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 3、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。 4、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《**政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分公司，本次招标认可该投标人分公司业绩。如投标人为在莞分公司，应提供建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分**公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下予认可。未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

十、经评审的推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	**,集团第三**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
2	投标单位2	**公司,****公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
3	投标单位3	**公司,集团**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
4	投标单位4	**研究院公司,东**集团有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
5	投标单位5	**集团有限公司,**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
6	投标单位6	龙腾公司,集团**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
7	投标单位7	****公司,**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人
8	投标单位8	**公司,集团**公司	有效	合格	有效	合格	/	/	定标候选人

十一、评标结果和推荐的定标候选人名单

1、****委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

定标候选人：****,****集团第三****公司；

定标候选人：****公司,******公司；

定标候选人：****公司,****集团****公司；

定标候选人：****研究院****公司,东****集团有限公司；

定标候选人：****集团有限公司,****公司；

定标候选人：**龙腾****公司,****集团****公司；

定标候选人：******公司,****公司；

定标候选人：****公司,****集团****公司。

十二、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十三、附件

附件详见各附表。

**湖高新区生态园片区先进制造产业园建设项目工程总承包

****委员会

日期：2026年08月12日

序号	投标人名称
1	**研究院公司、东**集团有限公司
2	**公司、****公司
3	**、集团第三**公司
4	**公司、集团**公司
5	龙腾公司、集团**公司
6	**公司、集团**公司
7	****公司、**公司
8	**集团有限公司、**公司