格尔木市交通运输局及下属单位2026年10月—2027年9月物业服务联合采购项目公开招标公告

****及下属单位2026年10月—2027年9月物业服务联合采购项目公开招标公告

****（牵头单位）与****养护中心现对2026年10月—2027年9月物业服务进行联合公开招标，欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目基本情况

（一） 项目名称：****及下属单位2026年10月— 2027年9月物业服务联合采购项目。

（二）采购预算：由两部分组成，总预算人民币 万元（各分项最高限价详见招标文件），投标人应分别填报：

1、********管理局）办公楼总报价 万元；其中，取暖费报价 万元；物业水、电及其他费用报价 万元。

2、****养护中心总报价 万元；其中，办公楼取暖费报价 万元；物业水、电及其他费用报价 万元。

金额均以人民币万元计，并明确各项费用的具体构成及计费范围。其中，物业水、电及其他费用应明确是否包含保洁耗材、维修材料等相关费用。

（三）服务期限：壹年（2026年10月—2027年9月）

（四）采购需求：本项目共包含两处物业，确定一家中标人，具体如下：

1、物业服务地点一：********管理局），总建筑面积1971.6平方米。

2、物业服务地点二：****养护中心办公楼及院落（建筑面积约668.7平方米，院子面积约2841.2平方米，以招标文件为准）。

二、统一服务内容及标准

投标人须对两处物业均提供以下基础服务，且报价须涵盖下述标准及频次：

1. 保洁服务

﹒ 公共区域（门厅、走廊、楼梯、卫生间等）每日全面清扫、湿拖不少于2次，循环保洁。

﹒ 办公室每日进室清扫、垃圾收集不少于1次。

﹒ 门窗玻璃每季度全面清洁不少于1次；内墙每半年全面清洁1次；天花板蛛网随见随清。

﹒ 卫生间每日全面清洗消毒不少于2次，确保无异味、无污垢，洗手液、卫生纸等消耗品及时补充。

﹒ 所有清洁剂、垃圾袋、洗手液、卫生纸等保洁耗材均含在报价中。

2. 秩序维护与安保

﹒ 每日不定时巡逻不少于4次，其中夜间（当日22:00至次日6:00）巡逻不少于2次。

﹒ 熟悉我方消防设施操作，制定办公场所消防应急预案，每年不少于1次消防演练。

3. 绿化养护

﹒ 对室内外绿植、绿地及花木进行日常浇水、修剪、施肥和病虫害防治。

﹒ 室内绿植叶面无积尘，花盆无杂物；室外绿化带无枯死株和大面积斑秃。枯死株补植、大面积斑秃修复的费用由中标人承担。

4. 房屋及公用设施日常维修养护

﹒ 供水、排水、供电、照明、门窗、锁具、洁具等公用设施日常巡视维护，接到我方报修通知后30分钟内响应到场排查故障。

﹒ 公共区域照明完好率不低于95%；一般性维修（更换灯管、疏通下水等）报修后4小时内处理完毕。

采购人按月对中标人的服务质量进行考核，并以考核结果作为服务费支付和扣减依据。中标人未按本公告、招标文件及合同约定的服务标准、服务频次或响应时限提供服务的，每发生一次，采购人有权扣除当月服务费的2%；月度考核不合格的，采购人有权扣减当月服务费的5%。同类或不同类违约行为累计发生三次，或连续两个月、累计三个月月度考核不合格的，采购人有权单方解除合同，并要求中标人赔偿因此造成的全部损失。

三、特别说明事项

以下为本次招标的特定要求，投标人须充分理解并在报价中综合考虑：

1. 水电暖全包与****交通运输局、城市管理局办公楼）

﹒ 交通运输局办公楼取暖费全额由****承担，****运输局收取。

﹒ 办公楼的水费、电费及其他物业服务费用，由中标人按以下比例分别收取：

﹒ ****承担40%；

﹒ ****管理局承担60%（因该办公****管理局使用）。

﹒ 投标人须接受并配合该费用结算方式，按比例分别开具发票并收取相应款项。

2. 维修材料费分担机制（两处物业均适用）

﹒ 单次维修所需材料、配件费在200元（含）以内的，由中标人承担并完成维修。

﹒ 单次维修材料、配件费超过200元的，由中标人负责维修及人工，材料/****交通运输局****中心）据实承担。中标人须提前申报并获书面确认后方可采购；中标人未提前申报并获采购方书面确认即采购的，相关材料费用由中标人自行承担。

3. 合同签订与付款

﹒ 本项目确定一家中标人，由中标人****、****管理局、****养护中心共同签订一份物业服务合同，具体约定以签订的合同内容为准。

﹒ 合同中分别约定两处物业的服务费金额及支付方式，两方采购人各自承担并支付己方合同款项。

四、投标人资格要求

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定，提供营业执照副本等证明材料。

2. 营业执照经营范围含物业管理或物业服务。

3. 单位负责人为同一人或有直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时投标。

4. 本项目不接受联合体投标。

5. 未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法案件****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商须近3年无重大物业服务投诉记录、无安全生产责任事故记录，投标时须提供相关承诺证明。

五、投标文件递交方式、时间及地点加急标书代写

1. 时间：2026年8月18日至2026年8月24日，每日8:30 至18:00（**时间，法定节假日除外）。

2. 地点：****二楼综合科。

3. 方式：现场递交，携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件。

逾期送达或未送达指定地点的投标文件，不予受理。加急标书代写

六、报价及文件密封要求

1. 统一报价格式： 投标人必须按照招标公告中的要求分项报价格式进行报价，分别报出两处物业的年度服务总价，以及取暖费、水、电及其他费用等分摊明细。

2. 密封要求： 投标文件（含报价文件）须装入档案袋密封，封口处加盖投标人公章。密封袋上注明项目名称、投标人名称及联系方式。未按要求密封的投标文件将被拒收。加急标书代写

七、其他补充事宜

1. 本项目不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往两处服务地点了解情况，费用及安全责任自理。

2. ****运输局公众号发布，请密切关注相关变更及补遗通知。

3. 未在公告中明示的细节，以招标文件及后续书面澄清为准。

4.中标单位自中标之日起5日内需与业主方签订合同，逾期视为自动放弃，依次顺延中标单位。

八、联系方式

采购人： ********管理局）、****养护中心

地 址：**省**市柴达木中路44号

联系人： 惠先生 关女士

联系电话：0979—****057

****

****管理局

****养护中心

2026年8月18日