天津市西青区辛口镇人民政府2026年度物业服务外包项目(项目编号TJXQ-2026-D-0065)竞争性磋商公告

受 **** 委托， **市 **区 ****中心 将以竞争性磋商方式 ， 对 **** 年度物业服务外包项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理 数字证书（ ）和电子签章。投标人须按竞争性磋商****市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。电子标服务

一、项目名称和编号

（一）项目名称： **** 年度物业服务外包项目

（二）项目编号： e47fbc09ae90426a377c7de88a5fc838****

二、项目内容

第一包： 物业服务 项 。

三、项目预算

元。

四、供应 商资格要求（实质性要求）

*、营业执照副本加盖公章的复印件。

、本次招标不接受联合体投标。

、 提交 投标 文件截止日前 *年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明） 。标书代写

*、财务状况报告等相关材料：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提****事务所审计的 ***或****年度企业财务报告复印件****银行出具的资信证明。

*、 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ，提供 ***年或者****年至少 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料。

*、本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。

五 、****政府采购政策

（一） 本项目专门面向中小企业采购。

（二）根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《****办公厅、****办公厅、****办公室关于印发 > ****政府采购需求标准（试行） > 、 > ****政府采购需求标准（试行） > 的通知》（财办库〔 〕 号）要求执行。

（五）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔 〕 号）的要求，根据开标当日解密截止时间 “ 信用中国 ” 网站（ a9402a11a903346aea4280da7606ea79** ）、中国政府采购网（ ed6437d****10843d99b2a54ccfba4b0** ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

（六） 根据《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔 〕 号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序：

*. 供应商报价 > 全部通过符合性审查供应商报价平均值× **% ；

*. 供应商报价 > 通过符合性审查的次低供应商报价× **% ；

*. 供应商报价 > 最高限价× **% ；

*. 磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

六 、获取竞 争性磋商文件时间、方式

参与本项目的步骤、时间与方式

（一）参与本项目的时间要求

（二）参与本项目的方式要求

*. 供应商注册、 数字证书（ ）领取、电子签章办理办法：

****中心网注册：****采购中心网（ ****://*****.*****.**.***.** ）首页点击 “ 用户注册维护 ” ，填写相关内容。****中心注册窗口联系电话： ***-******** 。

数字证书（ ）领取及电子签章办理：****采购中心网（ ****://*****.*****.**.***.** ） -- 服务指南 -- 供应商注册、领取 数字证书（ ）及电子签章制章的流程。

数字证书办理联系电话： ****224a6da824c36497f99d482538c6*** 或 ***-******** 。

电子签章办理联系电话： ***-******** 。

*. 获取竞争性磋商文件的方式

采用网上获取电子竞争性磋商文件的方式，供应商应于规定的时间内使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.** ） -” 网上招投标 ”-“ 供应商登录 ”-“ 区级集采机构入口 ” 下载竞争性磋商文件。

*. 网上应答（上传电子响应文件）方式

采用网上电子投标方式，供应商应于规定的时间内使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.** ） -” 网上招投标 ”-“ 供应商登录 ”-“ 区级集采机构入口 ” 进行网上应答及提交，并分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准），否则视为无效响应。

网上应答帮助链接： ****://*****.*****.**.***.**/*******/*****************************.******************=****

*. 解密方式

采用网上解密方式，供应商应于规定的时间内使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.** ） -” 网上招投标 ”-“ 供应商登录 ”-“ 区级集采机构入口 ” 完成解密，否则视为无效响应。

*. 磋商地点

第一阶段解密后， 第一阶段解密后，磋商代表人须于****中心三楼 第一开标****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.** ）等候磋商。

供应商应按以上步骤顺序、时间及方式要求参与本项目，否则视为不参与本项目。

七 、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式

（一）采购代理机构名称： ****

（二）采购代理机构地址： **市**区中** 中北科技产业园一区 号楼**区 市民中心

（三）联系人 ： 张女士 联系电话： ***-********

（四）网址： ****://*****.*****.**.***.**

（五）对外办公时间：法定工作日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** ～ :** ， **:** ～ **:**

（六）咨询服务电话：

*. 供应商注册咨询 ： ***-********

*. 证书和 电子签章办理咨询： ***-********

. 采购文件咨询： ***-********

. 网上应答 及 解密操作咨询： ***-********

八 、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称： ****

（二）采购人地址： ****

（三）采购人联系人： 杜欣玥

（四）采购人联系电话： ***-********

九 、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》 “ *. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：