叶山科技园北区标准厂房租赁权拍卖公告

****定于2026年8月24日15：00在**经开区迎宾大道金岭万象﹒文商荟2栋4楼公开拍卖一批资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、招租标的基本情况

****开发区黄金大道与******科技园北区。标的租赁期为五年（租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利）。竞租保证金：人民币5000 元。同一竞买人无论参与竞买一个或多个标的，仅需缴纳一份保证金，不按标的数量累加计取。

经营要求：

1、所有标的物均不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害物质。（****园区运营单位报备，经确认允许后方可开展营业）

2、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，采取预缴方式，先缴纳后使用。自合同签订之日起第25月，在原租金的基础上递增5%；在第49个月，在前一期租金的基础上增加5%。承租人于每季度最后一个月15日前缴纳下季度租金，出租方收款后向承租人提供增值税发票。承租人逾期支付租金，每逾期一日，以欠费总额为计算基数按应付款日贷款市场报价利率的4倍乘以逾期天数(以实际逾期天数计算)计取乙方违约金，如逾期超过2个月仍未缴纳的，视同乙方严重违约，甲方将有权单方面无偿收回房屋，解除合同并没收履约保证金。

3、承租履约保证金和装修保证金：履约保证金按照【单价（元/月/平米）*2个月*租赁面积】计取（最终金额根据中拍价计算），租赁期满一年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履约情况按比例退还部分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时间，按比例退还其部分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满一年的不予退还履约保证金。装修保证金2万，在装修完成并经出租方验收合格后无息退还。

4、报批报建由企业自行解决。

5、租金不包含水电费、物业费，由竞得人按实际使用自行缴纳。

6、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。未经甲方书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

8、租金含增值税，税率随国家政策调整。

9、本项目佣金由代理机构向最终成交人收取。代理机构针对该服务费默认开具增值税普通发票;若最终成交人要求开具增值税专用发票的，由此增加产生的全部税费由最终成交人自行承担。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，可自行****开发区黄金大道东侧，宝福路西侧，****侧、****科技园进行现场查看。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞拍人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、未按规定足额缴纳投标保证金的不得参与本次竞租；

5、有串标、围标等不良行为记录的不得参与本次竞租；

6、两年内在****内有过违约、欠租、被起诉、****公司管理等不诚信记录的，缴清欠费****集团公司所有项目的竞租业务。

7、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2026年8月24日12：00前将竞拍保证金5000元缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：****；账号：287********0001962）。标书代写

八、拍卖佣金：人民币5000 元。同一买受人无论竞得一个或多个标的，仅计收一次佣金5000 元，不按标的数量累加收取。由竞得人支付。拍卖佣金在拍卖成交后三****公司指定账户。

九、竞得人出现以下行为的视为违约。竞得人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。

1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期租金。

3、未按时支付拍卖佣金。

十、竞拍保证金的退还

1、未成交者的保证金，在拍卖结束后7日内原账号退还，不计利息。

2、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，15日内原账号退还，不计利息。

十一、报名地址及联系方式：

地址：**经开区迎宾大道金岭万象﹒文商荟2栋4楼

联系方式：132****3447 张女士

报名邮箱：****@163.com

十二、使用下列方式查看相关资料

1、中拍平台

（https://paimai.****.cn/index.html）