中栋国际物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就中栋国际物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、选聘项目概况：

1.“中栋国际小区”坐落于**市**区北干街道。

**： 经三路 ； 南至：建设一路 ；

西至： 风情大道 ； 北至：****科技园。

物业管理用房建筑面积 973.52 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 394.6 平方米，坐落：4#楼 213-216 号；物业管理经营用房建筑面积为 578.92 平方米，坐落：风情大道 485 号，面积 385.7 平方米，兴三路 109-111 号，面积 193.22 平方米（以实际勘测为准）

2.本次选聘的物业管理服务期限为3年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

3.物业服务标准等级：《**市物业服务收费管理实施办法》和《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中的甲级服务标准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年，社保人员30人以上；

2.**省范围内有在管住宅项目5个及以上；

3.拟派项目物业经理有2年及以上物业管理经验，且在本单位工作满一年；

4.竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录的失信被执行人名单；

5.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2025年度财务报表）；

7.不接受联合体竞聘，不接受挂靠（无论合同签订情况，一旦发现挂靠即扣除全部履约保证金并解除合同）；

8.承诺支付选聘相关的选聘代理费用、承接查验费用及业主大会会务服务费用。

注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘文件发售时间：2026年8月19日起至2026年8月28日17时止。

2.选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

3.选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

4.选聘文件支付方式：

账户名：****

账 号：071********00473

开户行：****公司****小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：9月8日9时30分至9月8日10时止。标书代写

六、竞聘文件提交地点：****服务中心二楼会议室（闻博花城小区西门往北20米处）。标书代写

七、开标时间：9月8日10时。标书代写

八、开标地点：****服务中心二楼会议室（闻博花城小区西门往北20米处）。标书代写

九、竞聘保证金及交付方式：

1.竞聘保证金：人民币20万元整（可退）（须在9月4日16时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中，以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘）。

2.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明中栋国际物业竞聘保证金）

账户名：****。

账 号：071********00473

开户行：****公司****小微企业专营支行

十、相关事项

1.购买选聘文件需提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证、物业服务企业报名登记表复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）物业服务企业报名登记表、承诺书；

（4）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（5）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：****@163.com；

2.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3.本项目采用资格后审方式；

4.竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

5.相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、**市物业服务监管平台等渠道进行发布。

6.竞聘保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人：****

地点：**市**区北干街道

联 系 人：杨主任

电 话：158****7795

选聘代理机构：****

地点：**市钱塘区河庄街道河景路598****大学****科技园401室

联 系 人：王工

电 话：186****6028

邮 箱：****@163.com

特此公告。

附件：

1.《物业服务企业报名登记表》

2.《承诺书》

****

2026年8月18日

抄送：****社区

附件1：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件2：

承诺书

如我司有幸中选中栋国际物业服务项目（****），作为中选企业，我司承诺以下事项：

1.承担两次物业选聘会务费用；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，仍愿意承担增加一次的业主大会会务费用；

2.我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.签订《物业服务合同》之日起十五个工作日内，按时缴纳履约保证金人民币30万元；

4.承担本次物业选聘代理费（参照浙价服〔2003〕77号规定的标准计算），在领取中选通知书前与会务费同时支付或由竞聘保证金中扣除；

5.****委员会委托****进行项目承接查验，并承担查验费用。

单位：

2026年 月 日