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关于安乡县昌颐体育公园场馆租赁及合作经营的邀请公告
招标详情
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***********公司企业信息
为提升**县昌颐体育公园的运营品质与服务水平，充分盘活场馆**，实现社会效益与经济效益双赢，现面向社会公开邀请具备专业运营能力、良好商业信誉的**方，参与本项目的**经营。具体事项公告如下：
一、项目概况
1. 项目名称：**县昌颐体育公园
2. 项目位置：**大道西侧、****侧
3. 项目规模：项目总占地面积32333.49㎡，总建筑面积7070㎡，绿地率45%，一层主要为：游泳馆882㎡（含游泳池527.46㎡）、篮球馆1436㎡、羽毛球馆882㎡、3间卫生间、2间培训室、1间会议室、1间器械室、1间医务室、1****商店、游客中心316㎡及其它配套设施；二层主要为：健身房465㎡、瑜伽室110㎡、乒乓球室195㎡、台球室361㎡、1间卫生间、1间更衣室及其它配套设施；室外足球场1568㎡、网球场1216㎡。
4. 项目定位：本次面向社会公开招募运营**方，负责公园全域场馆、户外运动场地、配套商业、青少年体育培训、赛事活动、园区日常运维、业态招商等一体化经营管理。
二、**模式
本次招商提供两种**模式，意向方可根据自身优势选择其一或组合申报：
模式一：整体经营**
1.**范围：****体育场馆、配套商业、广告**及赛事活动的统筹运营与管理。
2.**期限：原则上不低于3年（含筹备期，最终以签订合同为准）。
3.核心要求：
（1****体育场馆或综合体整体运营经验；
（2）拥有成熟的运营团队及完善的管理体系；
（3）具备较强的资金实力与抗风险能力；
（4）需提交包含整体定位、业态规划、投资测算、运营方案在内的完整商业计划书。
4. **优势：享有项目独家运营权，便于统筹**、统一品牌形象，实现规模效应。
模式二：分业态经营**
1.**范围：针对特定业态或区域进行专业化运营，包括但不限于：
体育培训类：篮球、足球、游泳、网球等青训及成人培训；
赛事活动类：承办或引进各类体育赛事、群众性活动；
配套服务类：体育零售、轻餐饮、运动康复、体育科技体验等；
专项场馆类：特定场馆（如游泳馆、网球场）的专项运营。
2.**期限：根据业态特点灵活设定，原则上1-3年（最终以签订合同为准）。
3.核心要求：
（1）在申报业态领域具备专业运营能力及成功案例；
（2）拥有稳定的客源渠道或会员体系；
（3）符合公园整体规划定位，不产生业态冲突。
4. **优势：聚焦专业领域，降低投资门槛，灵活度高，可与整体运营方形成互补。
三、**方资质要求
1. 依法注册的企业法人，注册资本不低于100万元；
2. 配套服务类的具有依法注册个体户经营许可；
3. 无不良信用记录，未被列入经营异常名录；
4. 具备与申报模式相匹配的运营团队、技术能力及资金实力；
5. 整体经营模式申报方需提供3年内类似项目运营合同或业绩证明；分业态模式申报方需提供相关业态的经营资质或业绩证明。
四、**支持
1. 政策支持：协助申报体育产业相关补贴、税收优惠等政策；
2. 配套支持：提供必要的场地交付条件，对于二次设计共同协商，给予合理的免租期或装修期；
3. 宣传支持：纳入公园整体宣传推广体系，共享媒体**；
4. 审批协助：协助办理经营所需的各类证照及审批手续。
以上扶持仅为意向服务，我司不作兜底承诺，****政府审批为准。
五、报名及商谈流程
1. 报名时间：即日起至2026年8月31日17:00止
2. 报名方式：将报名材料（含营业执照、资质证明、商业计划书等）加盖公章后，递交至****2005室。
联系人：何玮熙 189****8333 姚园园137****0708
3. 商谈方式：
（1）资格初审：对报名材料进行合规性审查；
（2）运营商谈：有意向参与的运营商对于运营、装修等现场沟通协商，商谈仅为意见交流，不构成**承诺。
六、其他事项
1. 本公告不构成要约，最终**以双方签订的正式合同为准；
2. 运营方承担经营期间水电、人工、设备维修、广告宣传、税费等所有运营成本；
3. ****政府政策调整、城市规划变动，甲方有权提前终止**，按照实际经营周期进行营收结算；
4. 运营方存在安全事故、违规经营、拒不落实**公益要求，甲方有权单方面解除**协议、扣除履约保证金。
5. 报名材料须真实有效，弄虚作假者取消商谈资格；
6. 本公告最终解释权归****所有，如有疑问，请与公告载明的联系人对接咨询。
附件：昌颐体育公园俯瞰效果图.pdf
****
2026年8月18日
招标进度跟踪
2026-08-18
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关于安乡县昌颐体育公园场馆租赁及合作经营的邀请公告
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