开启全网商机
登录/注册
阿里昆莎机场分公司候机楼北侧餐厅招租公告
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
民****集团有限公司****（以下简称：分公司****餐厅向社会公开竞价招租，公告如下：
一、招租标的
标的名称：****餐厅
坐落地址：昆莎机场候机楼
建筑面积：176.33㎡（店铺使用面积124㎡，厨房操作间52.33㎡）
租金底价：8.3万元/年
租赁范围：餐厅整体经营使用权（含现有配套设施设备，以现场交接清单为准）限定使用用途：仅限餐饮合规经营，严禁变更业态。
二、招租主体
****（以下简称“出租方”）
三、招租方式与期限
（一）招租方式
公开招租，面向社会公开接受意向承租方报名；以评估底价为最低限价开展谈判。
（二）租赁期限
2年。
四、租金标准与支付规则
（一）租金标准
1.以8.3万元/年为谈判下限，报价不得低于底价。
2.计费模式：固定年度租金，****餐厅装修改造并正式对外营业之日起计收租金；正式开业最迟不超过合同签订后30日，逾期未开业的，自合同签订满30日次日起正常计收租金。
（二）支付方式
租金实行年度预付制。
1.租赁合同签订后15个工作日内，一次性付清第一整年租金；
2.后续每年度租金须于当年8月1日前足额支付下一年度全年租金。
（三）履约保证金
承租方需缴纳履约保证金，金额为1个月标准租金；租赁期满，承租方结清全部费用、完好交还租赁物及附属设施设备、无任何违约情形的，出租方无息全额退还保证金。
五、承租方资格要求
承租人须为依法设立、合法存续的经营主体，具备独立承担民事责任与租赁经营风险的能力，整体资信状况、经营实力、合规经****餐厅租赁经营需求，****餐厅正常运营及租赁合同履行的不良情形，能够诚信守法经营、按期足额履约，全面履行租赁协议全部义务。
（一）主体资格要求
1.承租人须为在中华人民**国境内依法注册、合法有效存续，具有独立法人资格的市场主体，能够独立承担民事责任，持有合法有效的营业执照，经营状态正常；
2.****公司、个体工商户挂靠、联合体联合承租。
（二）财务状况要求
承租方财务状况良好，自有流动资金充足，****餐厅装修投入、年度租金、水电燃气、人员工资、日常运营等全部开支；不存在资不抵债、大额失信负债、连续多年严重亏损、破产清算、停业整顿等足以影响履约的财务风险，具备稳定持续经营的资金实力与商业信誉。
（三）纳税及用工要求
承租人须严格遵守国家财税、劳动用工相关法律法规，租赁经营期间依法依规履行纳税义务，按时足额缴纳各项税费，无偷税、漏税、恶意欠税等违法违规记录；若聘用工作人员，须依法合规用工，按规定缴纳社会保险，无违规用工、拖欠薪资社保等不良经营行为。
（四）合法经营及无重大违法记录要求
承租人经营行为合法合规，近三年内无重大违法违规经营记录，无重**全事故、消防事故、卫生事故、消费纠纷、行政处罚等不良事件；无被行政主管部门责令停业整顿、吊销证照、限制经营等情形，未从事违法违规、涉黄涉赌涉毒等违禁经营活动，能够严格遵守餐饮行业监管及消防安全管理规定。
（五）信用记录要求
承租人信用记录良好，企业及法定代表人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、行业经营失信黑名单，无严重失信、合同欺诈、弄虚作假、恶意违约等不良信用记录，****餐厅租赁经营的信用瑕疵。
（六）租赁经营及履约能力要求
1.承租人具备餐饮相关行业经营经验，拥有匹配餐饮经营所需的管理能力、运营团队、服务体系及**保障；能够严格按照租赁合同约定及行业规范开展经营活动，****餐厅房屋、设备、设施及配套资产，按期足额支付租金及相关费用，具备长期稳定经营、全面履行租赁合同的全部能力。经营项目须符合国家法律法规及业态管理要求，****餐厅房屋结构、用途及经营业态。
2.承租人须对上述租赁资格条件进行实质性承诺，保证所提供的资质证明、财务状况、信用信息、经营履历等资料真实、合法、有效。若存在虚假承诺、资料造假、隐瞒不良记录、违规经营等情形，出租方有权单方解除租赁协议、没收履约保证金、收回餐厅经营权，承租人须承担全部违约责任及由此产生的一切经济损失、法律责任。
六、双方权利义务
（一）出租方权利义务
1.****餐厅经营场地及配套设施设备，配合提供相关基础资料用于承租方办理经营所需证照；
2.不无故干涉承租方合法合规经营活动；
3.****餐厅消防、房屋安全、业态合规性开展巡检，对违规经营行为要求限期整改。
（二）承租方权利义务
1.严格按照合同约定时限、金额足额支付年度租金、履约保证金；
2.****餐厅全部经营管理，自行承担装修改造、设备更新、日常运维、人员薪酬、水电、物业、排污、垃圾清运、证照办理等全部经营成本；
3.全面承担租赁期内消防安全、经营安全、人身财产安全主体责任，发生一切安全事故、民事赔偿、行政处罚均由承租方独立承担；
4.严禁整体转租、分租、转借、抵押租赁物，未经出租方书面同意不得对外**联营、分割经营；
5.守法合规经营，因违法经营产生的罚款、关停、追责等全部后果由承租方自行承担，同时出租方有权追究违约责任。
七、解约与违约责任
（一）承租方逾期支付租金超过15日的，出租方有权单方解除租赁合同，并不予退还履约保证金，追偿全部欠付租金及违约金；
（二）承租方存在违法违规经营、擅自转租分租、擅自改动房屋主体结构、私自变更经营业态等严重违约行为的，出租方可立即终止租赁、收回物业，已缴租金及履约保证金不予退还，同时承租方需赔偿出租方全部经济损失；
（三）租赁期内承租方提前退租的，履约保证金不予返还，同时需按合同约定承担违约金。
八、招租流程
接收报名资料：2026年8月19日-8月24日。可以现场提交密封好的资质材料完成报名登记；也可通过网上报名，将相关材料扫描为PDF，设置密码并留下联系方式后****公司邮箱，邮箱地址：****@163.com。报名资料需包括：营业执照、食品经营许可证、法人身份证、本公告第五条租赁资格条件承诺书、三年内无重大违法记录承诺书、信用中国网站截图、中国裁判文书网截图、报价单等证明材料以及企业自愿提供的其他证明材料。
开展谈判：报名截止后7日内；
意向确认阶段：确定最优承租方后签订租赁意向确认书；
签约缴款阶段：承租方确定后7个工作日内完成正式租赁合同签订，足额缴纳首年租金及履约保证金。
九、联系方式
联系地址：****公司****办公室
联系电话：137****5395
联系人：何伟
监督电话：0897-****019
十、评审规则
由****组织****委员会开展评审工作，评审遵循公平、公开、公正原则。
1.对应答人进行资格审查和符合性审查，以上审查均通过方能进入谈判环节。（资格审查和符合性审查要求见附件1）
2.谈判环节，竞租单位可以进行二次报价，并从员工福利、规划方案、服从管理等方面对经营理念进行综合阐述，评审委员会进行综合评分。（综合评分明细见附件2）
3.首轮谈判如果出现竟租人得分一致的情况，则进行二轮谈判，二轮谈判在保持经营理念不变的前提下，由竟租人进行再次报价，报价最高者获得经营权。
附件请查阅下方：
附件1：应答人资格和符合性审查表
附件2：综合评审明细表
附件1：应答人资格和符合性审查表.pdf
附件2：综合评审明细表.pdf
附件（2）
附件2：综合评审明细表.pdf下载预览
附件1：应答人资格和符合性审查表.pdf下载预览
招标进度跟踪
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
