普洱市职业教育中心二号办公楼1楼 （普洱咖啡研究展训中心）招租

****二号办公楼1楼

（****中心）招租公告

根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》等法律法规，受委托，****于2026年8月29日09时至2026年8月29日16时在**省公共**交易信息网对****二号办公楼1楼（****中心）进行公开竞价招租，现将有关招租事项公告如下：

一、招租标的

****二号办公楼1楼（****中心）

租赁期限：2年（一年一签）

租金：75790.00元/年

起租价：151580.00元

(一) 是在中国境内，有独立民事行为能力和民事责任能力的自然人；

(二) 是在中国境内依法设立、合法存续的独立法人或其他组织，且具备咖啡实体门店运营管理相关经验（法人/其他组织申请的，需同步提交近10年门店运营的证明材料，包括但不限于门店营业执照、品牌授权文件、经营流水等；自然人申请的，需提交近10年咖啡行业从业证明及相关门店运营佐证材料）；

(三) 本次拍卖活动不接受共同竞租人；

(四) 竞租人需承诺：承租后严格按照本公告约定的用途使用标的，配合开展**咖啡产教融合相关工作。

三、CA数字证书电子标服务

（一）凡有意参与报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

（二）CA 证书办理流程：登录“**省公共**交易信息网”→ 网上办事→注册登记，按流程自行办理。重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：400-6727-666，技术支持热线：020-****3119。

四、保证金缴纳

（一）竞租人须在2026年 8 月 28 日18时00分前完成保证金缴纳；

（二）本次竞租保证金为：人民币5000.00元（大写：伍仟元整），竞租人应于报名截止日前以转账方式缴纳保证金，保证金由竞租人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞租保证金缴纳指定账户：

账户名称：****

开户银行：******银行****公司

银行账号：440********21012

（三）竞租结束后，未竞租成功的竞租人竞租保证金在3个工作日内退还至原缴纳账户。

五、报名方式

（一）本次招租报名采用电子报名方式进行（报名时线上填写竞租申请书等其它资料），凡有意参加报名的竞租人，请登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/），使用CA数字证书在网上报名，并上传资料，上传资料格式要求为PDF格式。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）开户许可证复印件；

（4****银行汇款凭证；

（5）竞租申请书。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）开户许可证复印件；

（4****银行汇款凭证；

（5）竞租申请书。

六、报名时间

报名开始时间2026年 8月 19 日08时至报名截止时间2026年 8 月 28 日18时，报名相关咨询电话：许秩恺158****7103。标书代写

七、竞租价款及佣金支付事宜

（一****公司向竞租人收取 5000.00 元（大写：伍仟元整）招租保证金，账户如下：

户 名：****

开户行：******银行****公司

账 号：440********21012

（二）招租成交后，****公司支付招租佣金，支付比例为成交价的3％，应在3个工作日内签署《招租成交确认书》且将招租佣****公司指定账户。

指定账户：

户名：****

开户行：******银行****公司

账号：440********21012

（三）竞得人持《招租成交确认书》与委托人签订《租赁协议》并支付相关租赁款项。****公司将竞得人缴纳的竞租保证金按竞得人支付路径原路退回。

八、咨询及看样

自公告之日起，2026年 8月 25日；2026年 8 月 27 日竞租人可在标的所在地实地现勘，联系人：许秩恺 158****7103。

九、需要公告的其他事项

（一）竞租人需是**咖啡产教融合体成员单位。

（二）竞租人在**、**、**、**相关城市具备门店及门店运营经验。

（三）承租方在合同期间，在**地区，为****提供咖啡专业15个以上不同的实习单位。

（四）承租方须具备10年以上咖啡实体门店经营经验。

（五）服务范围：产教融合、****办公室日常管理，学生实习实训就业，教师企业实践锻炼培训等。

（六） 承租方须严格遵守出租人各项管理制度，未经出租人书面同意，不得擅自将承租场地转租、转借他人，不得擅自改变场地原有用途及使用性质。

（七） 租赁经营期间，场地日常改造维护、水电气费用、物业管理费、日常保洁、垃圾清运等全部运营杂费，均由承租方全额自行承担。

（八）承租方须每年接纳出租人咖啡专业不少于30名学生开展岗位实习，保障实习岗位充足、实习内容贴合专业教学需求；同等条件下，须优先录用本校咖啡专业毕业生就业。

（九）承租方需承接、配合做好**市咖****办公室日常运行事务，服从学校及共同体统一工作安排，保障各项产教融合活动、交流对接、资料归档、日常值守等工作有序开展。

（十）承租方经营活动须严格符合国家及地方食品安全管理相关规定，严格落实食品加工、食材储存、环境卫生、餐具消毒、垃圾分类处置等全流程规范管理，严守食品安全底线，杜绝食品安全隐患。

（十一）本次招租具备一定的公益属性，旨在保障**咖啡产教融合及人才培养工作有序推进。

十、注意事项

（一）竞租人在竞价前****公司发布的《竞租须知》；

（二）本次网上公开竞价《竞租公告》已在“**省公共**交易信息网”“**拍卖微信公众号”公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议；

（三）本次招租事项如有变更，届时以变更公告为准；招租其他未尽事宜，****公司负责解释和通知。

十一、联系方式

****：

许秩恺 158****7103

吴强强 180****1117

****

2026年8月19日