福州市第一总医院后勤物业管理服务项目市场调研公告（第三次）

项目服务预算参考表

序号

院区

物业服务（保洁、运送、配电房值守）预算

四小项

工时限价（元/人/月）

每周最少工时（小时/周）

年度预算限价（万元/年）

年度预算限价（万元/年）

1

达道院区

3010

12,487.25

2226.01

80

2

儿童院区

5,827.50

3

口腔院区

995.50

4

老年院区

3,390.55

5

琅岐院区

1,950.50

6

****防治院（西洪院区、南院）

3093

279.3

8

合计

—

—

27744.3

2505.31

88

各院区消杀范围及频次需求表

院区

服务防制范围

最少频次/年

****防治院

西洪院区：院区含西洪院区1号楼、2号楼、西院制剂室、麻风病住院大楼、供应室。1-4月、11-12月每月一次消杀，5-10月每月4次即按每周一次进行消杀。

30

南院：医技门诊楼、医务用房、住院楼，全院建筑面积合计99296.63平方米，绿化面积外围绿化总面积约11000平方米。1-4月、11-12月每月一次消杀，5-10月每月4次即按每周一次进行消杀。

30

口腔专科院区

（1）院区医疗大楼建筑面积7089平方米，外环境及绿化带面积约1663平方米；对各建筑外墙、外围绿化带滞留喷洒，垃圾堆放处、下水道等污水极易积水的洼****停车场、电动车棚、地下室、医废暂存间等进行滞留喷洒，公共区域内环境（卫生间、走道等可行区域）等。
（2）每年合计74次，原则上一周一次，6-10月每周增加一次。提供无限次应急响应。响应时间在2小时之内。日常工作均需向采购人提供工作照片及科室签单，专项整改需提供整改报告

74

达道院区

（1）达道院区元洪门诊楼、门诊医技综合楼、影像楼、内科楼、外科楼、影像楼、干部大楼、华伦中学办公楼区、食堂、**楼区、华南楼、团结紧张楼以及所有绿化带，明沟，垃圾堆（桶），地下室一楼、卫生间、施工工地（如有）等院内及周边区域。
（2）原则上一周一次，6-10月每周多进行一次灭蚊。

74

儿童院区

院区含承顺楼，元启楼，门诊裙楼，孝礼楼，远志楼，门诊楼，全院建筑面积合计86507平方米绿化面积外围绿化总面积约3600平方米。原则上一周一次，6-10月每周多进行一次灭蚊。

74

琅岐院区

琅岐院区含住院楼、门急诊楼、医住楼、****基地、污水站等，全院建筑面积24076平方米绿化面积外围绿化总面积约17000平方米。

12

老年专科院区

院区门诊楼建筑面积3344平方米，外围及绿化总面积约1000平方米。

12

合计（频次）

306

各院区化粪处置服务范围及频次需求表

院区

服务防制范围

数量

最少频次/年

****防治院（西洪）

1.对除口腔外的各院区内所有化粪池及管网提供每年两次（年中一次，年末一次，以不溢出为准。如有更改时间，需经双方协商同意）吸污处置。口腔院区为对院区内所有化粪池及管网提供每年3次吸污处置（4个月清一次，以不溢出为准。如有更改时间，需经双方协商同意）
2.如发生管道堵塞，无偿提供应急服务。

1

2

****防治院（南院）

1

2

口腔院区

1

3

达道院区

1

2

儿童院区

1

2

琅岐院区

1

2

老年院区

1

2

合计（频次）

7

15

表11 各院区二次供水水池清洗服务范围及频次需求表

院区

服务范围

数量/口

最少频次/年

****防治院

西洪院区：1号楼负一层1个、不锈钢水池、2号楼屋面1个、水泥水池、西院2个不锈钢水池。（28立方*1、20立方*1、30立方*2）

4

2

南院：医技门诊楼屋面（1个不锈钢水池）、住院楼（1个不锈钢水池），地下室（1个不锈钢水池）。（25立方*1、20立方*1、80立方*1）

3

2

达道院区

1、院内内科楼地下室1口，门诊1口，华南楼1口，干部病房1口，内科楼屋面1口，院门口榕树下1口，外科楼2口，

10

2

口腔专科院区

医院内天池和地池（3个不锈钢水箱）

3

2

儿童院区

孝礼楼顶池（1个水泥水箱）、远志楼地池+顶池（4个不锈钢水箱）、承顺楼顶池（1个水泥水箱）、门诊楼顶池+地池（3个不锈钢水箱）清洗服务。（70立方*3、50立方*1、20立方*3、40立方*2）。

9

2

琅岐院区

琅岐院区15立方*3，8立方*3个

6

2

老年专科院区

——

——

——

合计

35

12

表12 各院区室内、户外绿植养护需求表

院区

序号

摆放位置/楼层

植物名称

预估数量（盆）

达道院区室内绿植租摆清单（右侧所列盆数和品种仅供参考，****医院的需求为准）

1

华南楼

一楼

花岛

1

2

造型龙香铁

2

3

红掌

6

4

如意

5

5

六楼会议室

大发财树

1

6

金星也门铁

6

7

大发财树

1

8

袖珍椰子

4

9

龙香铁

3

10

大绿萝柱

1

11

七楼

金星也门铁

3

12

如意

3

13

大发财树

2

14

大绿萝柱

1

15

架子绿萝

2

18

红掌

3

19

君子兰盆景

2

20

报岁兰

7

21

八楼

黑美人

4

22

多头也门铁

3

23

发财树盆景

1

24

白掌

1

25

门诊

一楼

金星也门铁

6

26

雅丽皇后

10

27

干部门诊

大发财树

1

28

桌面盆景

1

29

二楼

螺纹铁

16

30

外科楼住院部

一楼门口

大发财树

2

31

一楼电梯厅

绿植造景

1

32

内科楼住院部

一楼门口

大发财树

2

33

一楼电梯厅

绿植造景

1

34

门诊医技综合楼

一楼门口

大发财树

2

35

一楼电梯厅

绿植造景

1

36

干部病房

一楼

大发财树

1

37

四楼

大绿萝柱

1

38

报岁兰

2

39

金星也门铁

5

40

外科楼一层

电梯口

花岛

1

41

外科楼二十四层

阳光厅、过道

绿萝柱

1

42

大金钱树

1

43

外科楼二十四层

房间里面

绿萝柱

12

室内绿植租摆合计

129

达道院区户外养护范围（右侧所列盆数和品种仅供参考，****医院的需求为准）

1

医院大门（面积约40㎡，节假日也需更换）：外圈绿植（米兰、鸭脚木等绿色植物），内圈花卉（大叶**、杜鹃花、一品红、小丹花、牵牛花、凤仙花），根据现场实际情况提供绿植和花卉，需养护和更换，保持绿植花卉摆放整齐、有活力。

2

住院部门口：花箱绿植（三角梅、杜鹃等）预估40盆（根据现场实际情况提供绿植和花卉），需养护和更换，保持绿植花卉摆放整齐、有活力。

3

元洪大门（面积约60㎡，节假日也需更换）：大叶**、杜鹃花、一品红、小丹花、牵牛花、凤仙花等（根据现场实际情况提供绿植和花卉），SPD区域绿植摆放（含绿植养护和更换），保持摆放区域整齐，绿植花卉有活力。

4

门诊医技综合楼（面积约60㎡，节假日也需更换）：大叶**、杜鹃花、一品红、小丹花、牵牛花、凤仙花等（根据现场实际情况提供绿植和花卉）保持摆放区域整齐，绿植花卉有活力。

5

内科楼外围区域绿植摆放（含绿植养护和更换），保持摆放区域整齐，绿植花卉有活力。

6

院区高空大树修剪，一年2次（高空作业）

7

外科楼对面高空绿植墙养护（面积约200㎡）：含绿植养护和更换、高空作业

8

达道整个院区（含绿植养护和更换）：院墙周边绿植花卉养护；放射科周边南侧及东侧绿植养护；急诊门口及外围墙边花木和草坪养护；门诊部北侧周边绿植花卉养护；门诊部大门周边绿植养护；住院部门口周边绿植养护；外科楼周边绿植养护；8号楼周边绿植养护等等。需保持绿植形态整齐美观，健康生长，无杂草。

儿童院区绿植养护范围

1

绿化总面积约3600平方米（旧院区1900平方米，新门诊1700平方米）

2

外围高型乔木约200棵、院区内大榕树2棵、西广场3棵芒果树、椰子树等大型树木修剪频次一年一次）外围大型盆花10盆，小型盆花100盆（数量后期可能产生变化）、

3

节日供应：春节、五一节、国庆节三节为院南门、南门广场、西门、院训石前约20平方米场地配置花卉

4

室内大型绿植约10盆（数量后期可能产生变化）提供日常与应急维护

口腔专科院区养护范围

1

绿化总面积约150平方米、高型乔木约16棵、提供临时与应急维护

2

一季度开展1次全面修剪、提供修剪后的绿化垃圾运输与处置(运输与处置费用自理）。提供大型树木日常维护、大型修剪前需提供施工方案。（外围及院内大榕树8棵、总务科前4棵芒果树、财务科前4棵椰子树等大型树木修剪频次两年一次）。

琅岐院区养护范围

1

绿化总面积约17000平方米、外围高型乔木约300棵，提供日常与应急维护。

老年院区养护范围

1

绿化总面积约100平方米提供日常与应急维护。

****防治院养护范围

1

1、绿化总面积11346.69平方米（西洪院区2000平方米，南院9346.69平方米）。
2、乔木养护：高型乔木约360棵（西洪院区60棵，南院300棵）修剪频次≥1次/年；要求去除枯枝、病虫枝；保持树形；控制高度（避免影响建筑和采光)。
3、球类灌木养护：球类灌木约600株，修剪频次≥3次/年；保持几何造型；常规施肥浇水。
4、绿地养护：绿地修剪频次≥4次/年，需保持健康生长，无杂草，日常根据天气和土壤湿度及时浇水（夏季早晚，冬季中午），干旱期每**少浇透1次。
5、室内盆栽维护：室内绿植盆栽约70盆，每**少现场养护1次；根据植物品种和盆土干湿情况浇水；每季度施缓释复**一次；及时摘除黄叶、枯花；对死亡或长势不可逆的植株，应在7日内更换同规格健康植株。
6、节假日花卉布置：根据院方要求（春节、国庆等）提供花卉盆栽。

备注：
一、需不低于上表要求摆放绿植，中标方需按采购人要求位置进行摆放相应绿植。绿植采购或租赁费用由中标方承担，并定期对租摆绿植进行浇水、修剪等日常养护。服务到期后，中标方自行负责绿植的退场事宜，相关费用由中标方承担。
二、发现濒死及生长状态不佳的绿植，应及时更换，更换时间≤3天。
三、特殊节日及重要活动时，中标方需配合院方场地的绿植、花卉布置，费用由中标方承担。
四、如采购人有需要调整绿植数量、规格、种类及位置等，中标方应无条件服从并在1周内调整完成。