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贵州贞丰农村商业银行股份有限公司持有的韩秀凤不良资产转让项目

公告-招标公告

贵州 -黔西南布依族苗族自治州 -贞丰县

发布时间： 2026年08月19日

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农村商业银行有限公司持有不良资产

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****持有的韩秀凤不良资产转让项目

2026-08-19

项目名称：****持有的韩秀凤不良资产转让项目

项目编号：****

挂牌价格： 488万元

挂牌时间：2026-08-19 至 2026-08-25

标的名称	****持有的韩秀凤不良资产转让项目
标的类别	不良资产		挂牌底价	488万元
挂牌起始日期	2026年8月19日		挂牌截止日期	2026年8月25日
挂牌公告期	5 工作日		发布渠道名称	****交易所官方网站、消费日报

一、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	****
	注册地（住所）	省**县珉谷镇金丰大道南侧
	法定代表人	胡承江
	注册资本	10,500万人民币
	机构类型（经济性质）	****公司(非上市、自然人投资或控股)
	统一社会信用代码（组织机构代码）	915********5480658
债权转让决策情况	批准单位名称	****
	决议或决策类型	□批复 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ◆其他行办会
	审议或批复情况	**行办意处置方案

二、债权简况
债权信息	债务人名称	韩秀凤
	债权本金余额	998.03万元
	累计欠息	1187.16万元
	本息合计	2185.19万元
	债权转让基准日	2026年7月22日
债权评估情况（如有）	评估机构	天正房**公司
	核准（备案）机构
	核准（备案）日期
	评估基准日	2026年7月22日
	转让标的对应评估值	////
重要事项披露	一、债权简介：2015年1月9日韩秀凤向**提出1000万元借款申请，酒店酒店装修经营，并用本人房产及土地作为抵押，其中350万元用于支付房屋主体工程尾款，610酒店装修款，40酒店流动资金，期限三年。2017年11月28日由营业部对该贷款进行重组，期限三年，到期日期:2020年10月31日。截止2026年7月22日（基准日），共计欠付贷款本金998.03万元，欠息1187.16万元。二、担保情况：抵押担保。抵押物为：位于县珉谷镇南环路的房屋作抵押。编号：贞房权证珉谷镇字第**00544号，共有人为配偶闫卫军共同共有，房屋总层数为9层，建筑面积为3071.4平方米，土地使用证号为:贞国用（2012）第001258号，土地用途为商住，使用权类型为出让，终止日期为2060年12月30日，使用权面积为320平方米，已出租。三、诉讼情况： 1.2020年6月18日初次执行：法院受理贵行强制执行申请，案号为（2020）黔2325执639号。2.2020年7月25日查封：法院作出（2020）黔2325执639号之一执行裁定书。3.2020年8月6日拍卖裁定：法院作出（2020）黔2325执639号之二执行裁定书。 4.2021年2月7日解冻养老金账户：法院作出（2020）黔2325执639号之三执行裁定书。 5.2021年12月16日终结执行：法院作出（2020）黔2325执639号之四执行裁定书。6.2022年恢复执行：法院受理我行恢复执行申请，案号为（2022）黔2325执恢87号。7.2023年3月10日冻结账户：（2022）黔2325执恢87号执行裁定书裁定冻结被执行人闫卫军、韩银行、财付通）账户内存款人民币1565.97元，冻结期限为十二个月。8.2022年8月10日再次终结：（2022）黔2325执恢87号之一执行裁定书。9.2023年恢复执行：法院受理贵行恢复执行申请，案号为（2023）黔2325执恢75号；10.2023年3月20日冻结账户：（2023）黔2325执恢75号执行裁定书裁定冻结被执行人韩秀凤、闫卫军在金融机构账户内存款人民币1565.97元，冻结期限为十二个月；11.2023年3月查封不动产：（2023）黔2325执恢75号之一执行裁定书裁定查封被执行人韩秀凤、闫卫军共同共有位于县珉谷街道办南环路住宅。12.2024年1月22日再次终结：（2023）黔2325执恢75号之二执行裁定书。13.2025年恢复执行：**法院受理我行恢复执行申请，案号为（2025）黔2325执恢37号。14.2025年10月22日委托评估：法院以（2025）黔2325执恢37号委托书委托明志房**公司对抵押物进行评估；15.2026年恢复执行：法院受理我行恢复执行申请，案号为（2026）黔2325执恢84号；16.2026年5月29日冻结扣划：（2026）黔2325执恢84号执行裁定书。17.2026年6月1日拍卖裁定：（2026）黔2325执恢84号之一执行裁定书裁定拍卖、变卖。18.2026年8月15日拍卖挂网。四、其他重要披露事项：（一）因项目公告披露信息有限，本项目所涉及的债权及担保权的合法性、有效性、完整性、可能存在风险及瑕疵请受让申请人自行对该项目情况进行审慎的尽职调查，自行评判购买风险。如需查阅项目相关资料，请与转让方项目负责人联系，交易所有限公司不承担本标的瑕疵保证。意向受让方受让标的物视为已对本标的现状、瑕疵及风险进行确认，责任自负；（二）转让相关税、费由交易双方按照有关规定各自承担，交易服务费由受让方承担。（收费标准交易所官网：https://www.**.net/about2/about266.html）（三）受让方请详细阅读报名资料附件中的意向受让方承诺书。


三、交易条件及交易保证金设定
交易相关条件	价款支付方式	付款方式原则上应采取一次性付款方式，全部款项在30日内支付完毕。如需采用分期付款，首付款不得低于30%，具体分期方案以签订的转让协议为准。
	转让条件	1.本项目挂牌公告期间，转让方会对受让申请方实施尽职调查给予必要的配合与支持。受让申请方可详细查阅有关备查资料，自行对转让标的进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及担保情况等方面的瑕疵等为由拒签资产转让合同或拒付交易服务费，否则**阳光产权将暂扣所交纳的交易保证金。
		2.受让方的受让资格确认之日起 3 个工作日内，需与转让方签订资产转让合同。
		3.在转让方收到全部转让价款后，再实现全部资产交割。
		4.资产转让所产生的交易服务费由受让方承担。受让方签署《竞价结果通知单》**交易所向受让方出具《成交通知书》后 5 个工作日内支付交易服务费。（收费标准交易所官网：https://www.**.net/about2/about266.html）
	受让方资格条件	1.受让申请方应为在中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（企业提供营业执照、税务登记证、组织机构代码复印件加盖公章，三证合一的企业提供三证合一的证照复印件加盖公章；自然人提供身份证复印件）。
		2.受让申请方不得为：农信系统内部员工及其直系亲属以及上述人员实际控制或参股的企业，债务人及担保人、债务人实际控制人、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人及其直系亲属或者上述关联人参与的非金融机构法人。
	是否允许联合体受让	否
保证金设定	是否缴纳交易保证金	是
	交易保证金交纳金额	人民币 24.4 万元
	交易保证金交纳时间	挂牌公告有效期内
	交易保证金交纳账户	开户行：**银行公司户名：交易所有限公司保证金账号：218****011**3925
	交易保证金交纳方式	银行汇款、网银转账（以****交易所账户到账时间为准）
	交易保证金交纳相关事项	1.受让申请方按标的挂牌公告的约定金额交纳保证**交易所指定账户，即视为受让申请方接受标的的交易条件，并以不低于挂牌底价受让交易标的承诺的确认。 2．出现下列情形受让申请方可申请退还保证金： (1)转让方对受让申请方实质性审查后未达到受让申请方条件或参加竞价未能成功； (2)监管部门认为其他应退还保证金的行为。除以上情形外，受让申请方按规定交纳保证金后，不得随意要求退还保证金。受让申请方未能成为最终受让方的，所交纳的交易保证金自转让方书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。 3.交易所只对受让申请方所交纳的保证金负有保管义务，任何情况下均不负支付利息及所产生收益的责任；交易所不对受让申请方交纳保证金后的交易结果做出任何保证和承诺。 4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，受让申请方一旦递交受让申请且交纳保证金，如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让交易所将暂扣其所交纳保证金,作为今后对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一个符合条件的受让申请方，即在挂牌底价基础上进行自主报价：a受让申请方未进行有效报价的；b在被确定为受让方后，因其原因未签订交易合同的；（2）征集到两个及以上符合条件的受让申请方，即为竞买人：a竞买人单方撤回受让申请的；b竞买人交易所规定按时提交竞价文件的；c在竞价中各竞买人均未有有效报价的；d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后，未按照交易有关规则签订交易合同的；（3）其他中途无故退出交易程序的情形；（4）在交易过程中恶意串通或恶意竞价，扰乱正常交易秩序的；（5）违反《中华人民国民法典》等相关法律、法规规定的。 5.**交易所作出暂扣保证金决定，该保证交易所暂行保管，待资产持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程交易所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，交易所将按照有效判决或裁定执行。 6.资产持有人交易所作出暂扣保证金之日起,两年内向司法法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁），并将有关部门的受理意见以书面交易所，交易所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定，以有利于资产持有人对其损失的追偿；若资产持有人怠于行使权利，交易所暂行保管保证金的责任随之消灭，并依受让申请方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退还受让申请方。 7.受让申请方经竞价被确定为最终受让方的，其交易保证金全部转为交易价款的组成部分，《债权转让合同》签订后，如受让方交易所交纳交易服务费，则交纳的交易保证金先行抵扣交易服务费（保证金不足的需先行补足交易服务费），剩余部分直接转为项目交易价款。**交易所在收到受让方出具的转款委托函后5个工作日内将剩余部分交易保证金作为交易价款转到转让方指定账户。





四、挂牌信息
挂牌公告期		自公告发布之日起 5 个工作日
挂牌期满后若未征集到受让申请方		( )A.不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期**挂牌，延期最多不超过 3 次。
		(√)B.变更挂牌条件，重新挂牌。
		( )C.终止挂牌。
挂牌期满后若只征集到一个符合条件的受让申请方		( √ ）A.在挂牌底价的基础上协议交易/自主报价。
		( ）B.补登公告7个工作日后，若无新的受让申请方，则确定其为受让人。
挂牌期满后若征集到两个或两个以上符合条件的受让申请方		(√ )A.选择网络竞价方式确定受让方。
		( )B.选择竞争性谈判方式确定受让方。
		( )C.选择综合评议方式确定受让方。
		( )D.选择其他交易方式确定受让方。
网络竞价加价幅度		1.竞价起始价不得低于挂牌底价。
		2.加价幅度为0.5万元或0.5万元的整数倍。
最终受让方受让资格确认		1.若本项目只征集到一个符合条件的受让申请方，以转让方出具的《受让方资格确认函》确认受让方。
		2.若本项目征集到2个及2个以上符合条件的受让申请方，以网络竞价结束后的《成交通知书》确认受让方。

五、转让方承诺
本转让方**交易所将我方持有的转让标的对外公开挂牌转让，**交易所就本次确认的内容在其官方网站及相关媒体上公开发布的转让信息并组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：
1.本次债权转让的相关是我方真实意愿表示，我方对该债权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方转让债权的相关行为已履行了相应决策程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规****交易所的相关交易规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、受让申请方享有的权利及义务
受让申请方享有以下权利：（1）有权要求了解本次转让标的的详细资料；（2）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。受让申请方负有以下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政**交易所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次转让标的涉及的商业机密进行保密；（3**交易所公开挂牌的项目，未经同意，不得与转让方私下达成交易。（4）不得向不特定第三方募集资金，拆分销售。
转让方联系人：曾经理联系电话： 138****8825
项目联系人：张经理、王经理联系电话： 155**6777、155**2626