荆州高新区农高家园三期还迁小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《**市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，****拟对“**高新区农高家园三期还迁小区”前期物业服务进行公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于**高新区****社区乐居路，分二期建设，一期于2022年12月开工建设，计划于2026年9月建成竣工交付使用，二期待建。项目规划总用地面积195766.63㎡，规划总建筑面积565065.70㎡：其中计容总建筑面积436870.70㎡（高层住宅建筑面积427022.08㎡；商业建筑面积1160.82㎡；配套公建建筑面积8687.8㎡）；不计容建筑面积128195㎡。规划的物业类型为：商住。项目的容积率2.56，建筑密度14.86%，绿地率35.12%，总户数3830户。规划建设机动车停车位3863个（地面停车位126个，地下停车位3737个）。

一、招标项目说明

01、招标编号：【****

02、招标人：****

03、项目名称：**高新区农高家园三期还迁小区

04、项目类型：商住

05、项目地点：**高新区****社区乐居路

06、招标内容：**高新区农高家园三期还迁小区前期物业服务

07、招标代理机构：****

08、公告时间：2026年8月19日（**晚报、**市住房和城市更新局网、****协会网）

09、投标报名、购买招标文件时间：2026年8月19日至2026年8月24日9：00至17：00时，招标文件（每本200元）

10、投标报名、购买招标文件地点：****（地址：**市**区**西路423号）

11、资格审核：本项目实行资格后审，****委员会进行资格审核

二、服务标准：按《**市住宅物业服务质量评价标准》四级标准服务执行

三、服务期限：三年

四、物业服务费结算形式：包干制

五、投标报价：以下为本项目物业服务内容最高收费标准，超过以下收费标准的报价为无效投标。

1.单体十二层以上电梯住宅物业服务费 1.0 元/月/平方米；

2.商业物业服务费 1.80 元/月/平方米，

3.幼儿园物业服务费 1.50 元/月/平方米，

4.地面停车服务费(不含场地租金) 50 元/月/辆；

5.地下停车服务费(不含场地租金) 60 元/月/辆；

六、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1.投标人在中华人民**国境内依法注册登记取得营业执照且经营三年以上（经营范围需包含物业管理，查验原件，提供加盖公章复印件）；

2.提供**信用住**台查询的企业信用信息，信用分值必须为100分及以上。投标人近两年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良****公司依法纳税证明及社会保障缴费证明）；

4.提供公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书；

5.****公司在管面积20万㎡以上管理业绩，（提供中标通知书或加盖公章的合同复印件）；

6.投标人拟派项目物业经理具有2年及以上住宅项目物业管理经验，55岁以下，获得项目经理资格证；

7.投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供近两年财务报表；

8.投标保证金伍仟元（购买招标文件时交纳）；

9.报名登****协会网上下载）。

招标联系人：刘 平

联系电话：135****2158

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2026年8月19日