开元街青年空间使用权流转流转公告

内容

说明及要求

委托方

****

项目坐落

**区**街道开元街

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

345.78㎡

流转期限

5

流转价格

68000.00元/年

当前用途

青年空间公益阅读

使用用途

青年空间公益阅读+西式快餐

交易保证金

10000.00元

标的介绍：青年空间位于**市**区**街道开元街，独栋上下两层，总建筑面积为345.78㎡。交通十分便利，周边有公交线路可达。为**未使用状态。其中总建筑面积的30%作为承租方改造及经营西式快餐使用，剩余不少于70%的场地必须保留为青年空间公益阅读区域。

对意向承租方资格及运营要求

1. 中华人民**国境内依法成立的法人、自然人和其他组织，具备独立承担民事责任的能力，均可参与报名竞价；

2. 须严格按照规定时间足额缴纳相关价款；

3. 意向承租主体须于报名截止前自行前往标的物现场实地踏勘，全面知悉房屋现状、配套条件及各项运营管理要求；踏勘完毕后，结合自身经营能力编制契合本项目业态定位的运营方案（含装修或改造方案效果图），并作出书面承诺：整个租赁流转有效期内，按照方案定位履行合同，严禁擅自变更运营业态，严格按照划定的资产使用范围开展经营活动，踏勘确认资料签字归档留存。如若承租期间擅自更改经营业态，出租方有权单方解除租赁合同并由承租方承担违约责任，出租方收回房屋后由此产生的一切损失均由承租方自行承担。

4. 经营业态要求：承租方须无明火烹饪，现场不得使用燃气及液化气钢瓶，所有加工设备须使用电力（注：本标的青年空间总电容使用不超过140千瓦），承租方需自行评估增容成本。承租方须严格按照本项目招租规定及甲方管理制度开展经营活动，仅限经营西式快餐类相关合法业务，不得从事西式快餐以外的任何商业经营行为，严禁擅自变更经营业态、扩大经营范围及改变房屋使用用途。

5. 场地使用要求：严格执行分区运营标准，承租方用于西式快餐经营的面积不得超过项目总建筑面积的30%，剩余不少于70%的场地必须保留为青年空间公益阅读区域，全程免费对外开放。承租方不得占用、封堵、私自改造公益阅读区域，须全力保障青年空间公益服务功能正常、稳定运行。

6. 书屋运维责任：承租方须无条件、无偿承担本项目全域水电费、日常环境卫生保洁、****书屋全部日常运维工作与相关费用，****书屋环境整洁、秩序规范、正常对外开放。

7. 经营资质要求：承租方须具备合法有效的餐饮服务经营资质，持有正规有效的《食品经营许可证》；所有在岗从业人员必须持有有效健康证明，严格遵守《中华人民**国食品安全法》等相关法律法规及行业管理规范，合规守法经营，杜绝食品安全、消防安全等违规问题。

8. 品牌资质与公益要求：入驻品牌须为**性连锁西式快餐品牌，国内直营、加盟实体门店总数不少于1000家，品牌重视教育、文化及公益事业，具备良好的社会口碑与公众形象。租赁期内，承租方每年须在**街道辖区内开展公益活动不少于3次，每次活动需提供限量免费饮品或专属消费折扣，主动履行公益社会责任。

9. 无装修免租期。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

户名：****

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产处置合同》后10个工作日内，由**农交所将划转至流出方指定账户。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：

报名时应提交：

1. 农村闲置资产交易承诺书，农村闲置资产交易登记表（流入方）；

2.交易保证金交纳凭证；

3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

4. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价

程序

1. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，交易所将重新挂牌或向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络方式竞价，单次增价幅度：1000元/年或其倍数，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。3. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。

其他说明

联系方式

现场踏勘

联系人：张老师 联系电话：****2158

项目负责人

联系人： 张老师

联系电话： ****2158

地址：**街道八一**段128号