2026年资阳市雁江区老旧小区改造—亲和苑等 10个老旧小区改造项目、2026年资阳市雁江区老旧小区改造一九曲花园等13个老旧小区改造项目设计施工总承包

第一卷

2026年**市**区老旧小区改造—亲和苑等 10个老旧小区改造项目、2026年**市**区老****花园等13个老旧小区改造项目设计施工总承包 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 2026年**市**区老旧小区改造—亲和苑等 10个老旧小区改造项目、2026年**市**区老****花园等13个老旧小区改造项目设计施工总承包 (项目名称)已由 资****改革局 (项目审批、****机关名称)以 ****、资雁发改审批〔2026〕60号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 争取上级资金及地方配套等 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 资****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 ****、资雁发改审批〔2026〕60号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 ****。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市**区**街道、**街道和三贤祠街道

2.2建设规模：（1）该项目拟对**街道、**街道****花园、建兰小区、师苑小区等13个老旧小区进行改造，涉及住宅65栋，1963户，总建筑面积约23.66万m2。改造包括屋面防水约3.62万m2,养老服务设施改造1719m2,扶幼服务设施改造990m2,楼梯、外墙及围墙修缮，安防消防设施等；强电管网约11.43km,弱电管网约9.83km,供水管网约12.99km,雨水管网约11.43km,污水管网约11.43km,燃气管网约9.83km,破损道路及附属设施约5.42万m2,改造非机动车库1825m2,照明设施331套，改造停车场9530.49m2,充电桩185个及相关附属设施等。（2）该项目拟对**街道、**街道和三贤祠街道亲和苑、学苑一期、锦绣佳苑等10个老旧小区进行改造，涉及住宅37栋，1264户，总建筑面积约13.04万m2。改造包括屋面防水约2.06万m2,养老服务设施改造1400m2,扶幼服务设施改造890m2,楼梯、外墙及围墙修缮，安防消防设施等；强电管网约7.21km,弱电管网约6.18km,供水管网约8.19km,雨水管网约7.21km,污水管网约7.21km,燃气管网约6.18km,破损道路及附属设施约3万m2,改造非机动车库1410m2,照明设施276套，改造停车场5011m2,充电桩149个及相关附属设施等。

2.3计划工期：计划工期550日历天（其中设计日30历天，施工520日历天）。

2.4招标范围：完成本次招标所有施工图设计及施工阶段优化设计服务、

施工、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全

过程工作。

2.5工程质量要求：

设计：符合国家、地方和行业现行设计规范、规程、规定、标准并通过审查，并满足施工需求。

施工：符合国家、地方和行业现行施工质量验收标准，满足设计要求，工程质量合格。

2.6标段划分：1个标段，具体划分为：/。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）具有独立企业法人资格，（2）设计单位：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（3）施工单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目投资额不低于1亿元的建筑工程设计类似业绩 。标书代写

√ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目合同金额不低于1亿元的建筑工程施工类似业绩 。标书代写

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： √ 一级及以上注册建造师（建筑工程） □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师注册证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具备建筑工程一级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体各方均具备独立法人资格；（2）联合体成员不超过2家（含2家）（施工单位不超过1家并承担所有施工工作，设计单位不超过1家并承担所有设计工作），施工单位作为联合体牵头人；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；（5）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

□ 3.3本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年08月20日 开始登****交易中心官网（https://zyzwjy.cn/），在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆**建设网网站（http://www.****.com/），点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“**市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年09月10日 09时30分 ，投标人应在截止时间前通****交易中心官网(https://zyzwjy.cn/),在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆**建设网(http://www.****.com/),点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“**市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。电子标服务

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 **建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： **市****建设局

联系电话： 028-****7726

8. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： **省**市**区**路131号

邮 编： 641300

联 系 人： 羊先生

电 话： 028-****8597

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

√ 招标代理机构： ****

地 址： **省**市**区三色路五冶大厦A2区9楼

邮 编： 610000

联 系 人： 何女士

项目负责人： 李先生

电 话： 028-****5792

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。