贞丰县永丰街道菜园社区养老服务站及老年助餐点场地租赁运营公开比选公告

贞****社区养老服务站及老年助餐点场地租赁运营公开比选公告

为盘活国有养老服务阵地**,****服务站点运营管理,坚持养老阵地公益属性不变、服务功能不变、监管标准不变原则,通过公开比选方式择优引入专业化社会运营机构,提升社区养老、老年助餐服务专业化、规范化水平。根据国有资产管理及养老服务相关政策规定,****决****社区养老服务站及老年助餐点场地面向社会公开比选承租运营单位,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)租赁资产:贞****社区养老服务站及老年助餐点国有场地及现有配套设施(含房屋、家具、基础设备等),资产权属为****,按现状移交。运营期间日常维修维护由承租方负责。

(二)租赁用途:****社区养老服务、日间照料、老年助餐、康复保健、文体活动、心理慰藉、居家养老延伸服务等养老公益相关业务。严禁改变养老阵地用途及公益属性,不得转租、转借、分租,不得用于商业经营、仓储等无关用途。

(三)租赁期限:3年。

(四)运营模式:采取场地租赁、自主经营、自负盈亏模式。县民政局不拨付任何运营补助资金,运营所需人员工资、水电燃气、耗材、设备维修、税费、保洁等所有费用均由承租方自行承担。

(五)租金要求:本次租赁三年总租金报价不低于陆万圆整(￥:60000.00元),具体金额以中选单位报的价格为准。租金一次性缴清、先缴后用。

二、参选单位资格条件

1. 在中华人民**国境内依法注册,具有独立法人资格的养老服务企业、民办非企业单位、社会组织。

2. 具备开展老年助餐服务能力,能够依法办理食品经营相关手续;近3年内无重大食品安全事故、安全生产事故记录。

3. 具备稳定服务团队,配备专职管理人员、养老护理人员、食堂从业人员,所有从业人员持有效健康证明。

4. ****服务站、老年助餐点或养老服务机构运营经验。

5. 本项目不接受个人、联合体参选,项目运营严禁转包、分包。

三、主要运营服务要求

承租单位在租赁运营期间,必须坚守公益养老属性,常态化开展以下服务:

1. 规范老年助餐服务:提供适合老年人的低盐、低脂、软烂营养餐,提供堂食、预约就餐、上门送餐服务;严格落实食材采购、加工、餐具消毒、48小时食品留样制度,餐费明码标价、对外公示。

2. 开展日间照料服务:为辖区高龄、独居、空巢、失能半失能老人提供日间休息、临时托管、基础陪护服务。

3. 开展普惠公益服务:常态化开展健康监测、文体娱乐、心理疏导、政策宣传、节日关爱等公益活动。

4. 落实特殊群体优待:对特困供养、低保、重度残疾、高龄老年人落实就餐优惠及关爱帮扶措施。

5. 规范台账资料管理:建立完善就餐台账、服务台账、安全台账、活动台账,****民政局报送相关数据及工作资料。

6. 做好阵地日常管护:保持站点环境整洁、标识规范、适老化设施及消防设施完好可用。

四、比选方式及评分办法

本次采用综合评分法(总分100分),由****小组,按照公开、公平、公正、择优原则开展评审。

1. 运营服务实施方案(15分):根据助餐食品安全管控、日间照料服务安排、公益服务举措、人员管理制度、安全生产预案、台账管理等内容综合评分。

2. 同类项目业绩(5分):根据近3****服务站、助餐点、养老机构运营实绩佐证材料评分。

3. 人员配置及内部管理制度(15分):根据项目团队配置、岗位职责、培训计划、内部管理制度完善程度评分。

4. 租赁报价(60分):根据报价合理性、公允性综合评分。

5. 履约服务承诺(5分):根据公益服务、安全生产、不转包转租、接受监管考核等承诺情况评分。

评审规则:先进行资格审查,资格不达标直接淘汰;按综合得****一中选候选单位;得分相同的,选取具有养老运营实绩的单位。

五、报名及材料要求

(一)报名时间:自本公告发布之日起至2026年8月27日14时(逾期不再受理)。

(二)报名地点:****会议室(B230)

(三)需提交材料(全部加盖公章,装订成册)

1. 统一社会信用代码营业执照复印件;

2. 法人身份证复印件、法人授权委托书及受托人身份证;

3. 近三年同类养老服务运营业绩证明材料;

4. 项目运营实施方案;

5. 项目团队人员配置清单、健康证佐证;

6. 租金报价单;

7. 信用承诺书、不转包转租承诺书。

六、比选流程

本次公开比选按照发布公告→现场踏勘答疑→报名受理→资格初审→综合评审→结果公示→签订合同→场地移交流程开展。

中选结果在官方平台公示不少于3个工作日,公示无异议后签订租赁运营合同。

七、考核管理及退出机制

1. 县民政局对站点运营实行月度抽查、季度检查、年度考核,重点考核公益服务、食品安全、阵地管护、台账资料、群众满意度、安全生产等内容。

2. 承租单位有下列情形之一的,县民政局有权单方解除合同、无偿收回场地、不予退还租金:

(1)擅自改变房屋主体性质、场地用途、转租、转包、转借的;

(2)发生食品安全事故或重**全隐患拒不整改的;

(3)养老公益服务长期缺位、站点闲置、群众多次有效投诉的;

(4)年度考核不合格且限期整改仍不达标;

(5)存在其他违法违规经营行为的。

八、其他事项

1. 参选单位须保证提交全部资料真实有效,弄虚作假一律取消参选资格。

2. 本次比选不收取任何报名费用。

3. 本公告由****负责解释。

联系人:何清

联系电话:182****1527

办公地址:**省**南州**县珉谷街道**大道94****政府政务中心B区2楼)

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2026年8月19日