云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市昆明饭店有限公司东风东路东风巷23间商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-26 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-19~2026-08-25

受委托，我公司将于2026年8月26日9：00-10：00时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对****饭店有限公司**东路**巷23间商铺租赁权进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：详见附后《标的清单》

二、竞价时间：2026年8月26日9：00-10：00时(延时除外)；

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点：公告之日起至2026年8月25日（工作日9:00-17:00，节假日除外）在****现场报名（报名电话：182****9418）。

六、报名条件：

1、法人单位、自然人或其他组织均可申请参加；；

（1）提供合法有效的三证合一的《营业执照》原件及复印件；

（2）自然人提供有效身份证原件及复印件；

（3）其他组织提供有效证明文件。

2、法定代表人身份证明原件及复印件。

3、委托他人办理的需出示代理人身份证原件、复印件及授权委托书。

七、竞租保证金：

1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》及办理完成租金等相关手续后，****公司在2个工作日内全额原路退还（不计息）

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳：

账户名称：****；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。

九、特别说明：

1、本次标的物竞租成功后，****公司支付服务费，并自行支付“中拍平台”软件使用费****公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，价高者得。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

（2）原租户在相同价格下享有优先承租权。（原租户指：标的商铺上一份《租赁合同》与产权人的签署方，且《租赁合同》截止日期为2026年08月31日的）

3.竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4.竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

5.《租赁合同》主要条款可在****查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》主要条款内容，《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

6.竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后2个工作日内在****签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后至2026年9月30日前与出租方签订《租赁合同》。

7.租赁期限自合同签订之日起算，可根据具体内容协商。

8、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目。

9、承租人不得整体转租及分租。

10、本次竞租标的物均以移交时的状态出租。标的面积以招租面积为准，不因建筑面积或实测面积等的不同而变更，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

11、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

12.竞租人在竞****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后2个工作日内在****签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后至2026年9月30日前与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十一、联系电话：182****9418（****客服电话）

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2026年8月19日

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