莒县银杏大道以北、莒州路以东、日照路以南、沭河中路以西单元控制性详细规划公示

为认真贯彻落实《******厅关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号），以《**国土空间总体规划（2021－2035年）》为上位规划，提高城市规划、建设、治理水平，更好的集约节约利用土地，科学合理的加快控规单元项目落地实施，促进城市高质量发展，我局组织编制了《**银杏大道以北、莒州路以东、**路以南、沭河中路以西单元控制性详细规划》。按照《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》的有关规定，现将《**银杏大道以北、莒州路以东、**路以南、沭河中路以西单元控制性详细规划》进行批前公示。

一、规划范围

规划范围南至银杏大道、**沭河中路、北至**路、西至莒州路，规划总面积351.67公顷。

二、主要内容

1.主导属性

本单元主导功能为居住。

2.功能定位

**西**东北部以生态宜居为主导，融合商业服务、文化休闲、公共管理和生态康养等功能的复合型城市单元片区。

3.规模控制

规划建设用地总面积348.47公顷，陆地水域3.20公顷。城镇建设用地中居住用地总面积205.93公顷，公共管理与公共服务用地面积40.09公顷，商业服务业用地面积11.43公顷，城镇村道路用地面积50.12公顷，绿地与开敞空间用地面积40.89公顷。

4.公共服务

构建“15分钟生活圈——5-10分钟生活圈（街区）——街坊（地块）”三级公共服务设施体系，保障居民生活便捷性。

5.居住用地

规划居住用地包括二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，可容纳居住人口约5.88万人，形成4个5-10分****社区。

6.道路系统

规划城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

主干路：4条，包括银杏大道、莒州路、**路和**路红线宽度为60米。

次干路：2条，包括北坛路、岳石路，红线宽度为30米。

支路：10条，包括广场西路、广场东路、彩虹路、公心街、万和路、钱塘路、沭塘街和沭韵街，红线宽度为10-24米。

7.重要控制线

结合现状及上位规划，合理划定城市绿线、城市蓝线、公益性服务设施控制线和道路红线。

三、公示时间

2026年7月24日至2026年8月23日。

四、公示意见反馈方式

自公示之日起30天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见的，可通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议。本公示内容为征求意见稿草案，我局将在综合分析公众意见和建议后，进一步完善规划成果，履行相关审批程序。

联系电话：0633-****718。

电子邮箱：gtjghk@rz.****.cn。

联系地址：**省**市**银杏大道197号。

附图：

（1）土地使用规划图

（2）道路交通规划图

（3）城市设计导引图

（4）地块划分与指标控制图

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