2026-2027年中国联通江西宜春市物业服务采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2026-2027****联通****市物业服务采购项目（采购项目编号：****），采购人为****，地址为**省**市**区**大道40号，采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）以电子形式应答。

1.项目概况与采购内容

1.1.项目名称：2026-2027****联通****市物业服务采购项目

1.2.采购内容：中国联通**省**市全市办公场所物业及食堂综合服务，要求提供涵盖办公大楼安保、环境保洁、前台接待、水电设施运维、中级消防设施操作员配置、垃圾分类管理及全市综合服务等全方位人员与服务。具体服务细则及技术标准详见《技术规范书》。

1.3.采购预算：78.28万元（不含税）。

1.4.协议签订方式：框架协议，框架协议金额为中选金额，据实按需结算。

1.5.协议签订有效期：12个月，以下述三种情况孰先满足之日为本框架协议终止日期：（1）本框架协议生效之日起12个月届满之日；（2）本合同采购份额执行完毕之日。

1.6.服务地点：**省**市本部、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**区。

1.7.服务周期：自协议签订之日起12个月（具体时间以技术规范书要求为准）。

1.8.本项目设置不含税总价最高限价767400元。应答人报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1主体资格要求：应答人在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织，提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。

2.2财务要求：本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票（按照询比文件格式提供承诺书）。

2.3人员要求：应答人须针对本项目组建专项服务团队，团队总配置人数不得少于22人。服务周期内若需调整、更换在岗服务人员，应答人须提前提交书面人员变更申请，经采购方审核同意后方可调整，应答时应提供人员稳定保障承诺函；各岗位人员资质要求如下：

（1）保安人员4名：******部门核发有效保安员证、消防设施操作员四级（中级工）及以上职业资格证书；

（2）低压电工操作人员1名：****管理部门核发的低压电工作业特种作业操作证；

（3）食堂服务人员10名：须持有在有效期内从业人员健康证明。

注：服务团队全部人员均需提供身份证、劳动合同、对应岗位资格证书扫描件，并加盖应答人单位公章。

2.4业绩要求：本项目要求应答人至少提供1份自2023年1月1日至本项目询比公告发布之日前（发布之日不计算在内）的同类项目业绩。

注①须提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、双方签字盖章页（公章或合同章）、合同金额、合同内容等作为证明材料；如为框架协议/合同，需同步提供对应的订单或结算文件扫描件作为配套证明材料。

②业绩时间认定规则：固定合同以合同签订时间为准；如为框架协议/合同，则以对应的订单或结算文件所载时间为准；若框架协议下同一订单同时提供订单、结算文件，业绩时间以结算文件载明日期为准。

③业绩金额认定规则：固定金额合同以合同签订金额为准；如为框架协议 / 合同，则以对应的订单或结算文件累计发生金额为准；若框架协议下同一订单同时提供订单、结算文件，业绩金额以结算文件所载金额为准。

④同类业绩定义：合同名称或服务内容包含物业管理相关服务的项目，方可认定为同类业绩；应答人未按上述全部要求提交完整证明材料的，对应业绩不予认可。

2.5其他要求：

（1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《****公司供应商黑名单管理实施细则》的供应商在禁入期内参与本次应答。

（2）应答人须承诺在采购过程中，****联通****联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****联通****联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方（乙方）承担。

（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。

控股关系：①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

（4）采购人将进行IP、MAC地址校验，如不同应答人递交应答文件的MAC地址相同，评审小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期1—5年。

（5）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格：如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。

（6）应答人须提供《安全承诺函》《供应商合规承诺书》《合规经营承诺书》《保 密承诺书》《廉洁**承诺书》。

（7）应答人不得存在的情形：①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本采购项目提供采购代理服务的；③与本采购项目的采购代理机构同为一个法定代表人的；④与本采购项目的采购代理机构相互控股或参股的；⑤与本采购项目的采购代理机构相互任职或工作的；⑥被依法暂停或者取消投标资格或财产被接管或冻结的；⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑧进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；⑩处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；⑾被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（应答截止日前被移除的除外）；⑿与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；⒀法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。

2.6本项目不允许转包或违法分包（按照询比文件格式提供承诺书）。

2.7项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年8月19日16时00分至2026年8月24日23时59分。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应****联通**方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机-我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：****联通**方门户完成供应商注册，开通沃支付并缴费下载文件后方可参与应答，操作步骤如下：

第一步：登录门户：****联通**方自服务门户https://www.****.cn

第二步：账号登录：输入用户名、密码登录；未注册/遗忘账号密码参照文末其他说明第3条处理

第三步：进入招投标模块：登录后点击【电子招标投标】，****联通****采购中心

第四步：报名参与项目：左侧菜单栏【询比采购管理】-【寻找商机】，选定目标项目，点击【我要参与】，完善企业信息并勾选标段保存

第五步：发起标书费购买：左侧【询比采购管理】-【我参与的项目】，选中项目点【项目跟进】，进入页面后选择【询比应答】-【购买询比采购文件】，勾选标段后点击【立即结算】，选择沃支付付款

第六步：沃支付缴费：跳转沃支付页面完成付款；支持账号登录支付或扫码手机支付

缴费须知：平台仅支持沃支付缴标书费；企业沃支付管理员账号不能直接付款，需新增操作员账号提交付款，再由管理员在【我的账户-资产管理-消费审核】审核通过才算缴费成功；缴费失败可重复第三步重新操作

第七步：下载并打开文件：缴费成功后在项目页点击【下载采购文件】，文件为 megp 格式，必须安装配套客户端才可打开：

客户端下载路径：【我的工作台】-【共享文档下载】，安装「中国联通智****采购中心投标文件制作系统」；安装后打开软件，通过【快捷打开】导入 megp 文件，即可查看、导出采购文件

4.4补充说明：

（1）沃支付相关：首次使用点击免费注册；注册、审核、支付问题致电400-****-9900；已有账号直接登录支付，支付完成即可下载文件。

（2）资料下载渠道：应答人所需的投标客户端、全流程****采购中心【我的工作台-共享文档下载】获取。

（3）门户账号注册/找回：未注册企业：门户首页点击【注册】完成供应商入驻；遗忘账号、绑定手机号或其他技术问题可拨打平台对应系统客服热线（门户首页联系方式可查）。

4.5询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年8月26日10时00分。标书代写

5.2应答文件递交地点：标书代写数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml）递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.发布公告的媒介

本询比采****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：****

地址：**省**市**区**大道40号

联系人：胥艳

联系电话：186****1282

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**省**市**区**南路753号1栋

联系人：李仕堂

电话：131****1860

电子邮件：****@163.com

8.异议受理和举报监督渠道

8.1异议受理渠道

应答人或其他利害关系人认为采购文件、开启评审等采购应答活动不符合法律法规等规定，使自己权益受到损害的，可向采购人或采购代理机构以书面方式提出。

异议受理电话：186****1282（采购人）、131****1860（采购代理机构）

异议受理邮箱：****@163.com（采购代理机构）

8.2.举报监督渠道

受理电话：0791-****6136（受理时间为工作日8:30-12:00、14:00-17:30）

电子邮件：****@chinaunicom.cn

采购人：****

采购代理机构：****

2026年8月19日