凯里工务段2026年物业管理服务业务外包采购公告

为做好单身宿舍日常管理，保证职工生活环境与服务质量，我单位拟将**单身宿舍物业服务进行公开外包。现诚邀具备合格资质和丰富经验的物业服务供应商（以下简称“服务商”）参与本项目的响应。

一、项目概况与工作量

（一）本项目****2026年物业管理服务业务外包资金来自****福利费用。

（二）本项目外包控制价为9.9万元。

（三）项目地点:位于凯****酒店院内）。

（四）主要工程范围与内容：

1.房屋管理服务：对房屋及附属设施进行日常运行管理，定期巡检，建立健全检查记录。

2.设施、设备的运行管理：消防、安全监控、门禁系统等的日常运行管理。

3.秩序维护服务：负责停车指挥、交通疏导和处理异常事件，负责对管理区域进行24小时安全巡视。对火灾、治安、公共卫生等进行应急处置。。

4.环境卫生维护服务：负责在物业管理区域内设置相应的垃圾桶，垃圾袋等，保持垃圾桶清洁、无异味。负责物业管理区域内卫生间的清洁。

5.其他事项以合同签订为准。

二、 服务商资格要求

（一）资格要求。

1.具有与铁路企业**的工作业绩，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照，经营范围包含本次采购内容。

2.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.具备类似项目成功实施经验者优先。

7.参选人不存在下列的情形：

（1）被责令停业的；

（2）被暂停或取消参选资格的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）有骗取中选或严重违约或重大工程质量安全问题等被取消**资格的。

（二）信誉要求。

1.参选人在2025年7月至2026年7月（递交询价报价文件之日起前 1 年内）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

2.参选人在2025年7月至2026年7月（递交询价报价文件之日起前 1 年内）中不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除。

3.参选人及参选人法定代表人在2025年7月至2026年7月（递交询价报价文件之日起前 1 ****法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

4.参选人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，参选人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，****铁路局公布的失信行为“黑名单”。

（四）资质条件、能力。

1.参选人须具备物业管理等相关资质。

2.参选人须具提供与铁路企业**的相关业绩证明。

（五）需要补充的其他内容。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一询价项目。

三、施工单位确定方式

根据《关于重新印发的通知》（凯工财计〔2025〕130号）第四十八条第四项“施工单项合同估算价20万元及以下的项目，由业务科室提交议案履行领导班子集体研究决策程序后确定项目实施方式”，经****2026年第21次段长办公会决策，****2026年物业管理服务业务外包以询价方式确定服务单位。