TDZB2026—070 玉兴街道右所社区第十五居民小组棋阳综合用房物业管理服务项目

服务类

名称：项目名称：****社区****小组棋阳综合用房物业管理服务项目务

采购需求：右****小组棋阳综合用房，地址位于**市**区棋阳路100号，小区占地约8.05亩，总建筑面积约24180.36平方米，其中：住宅建筑面积约22651.8平方米（含16户未出售，面积约2059.45平方米），商铺建筑面积约1528.56平方米（未售）；住宅户数约168户；小区住宅共2栋4单元，每个单元楼层均为地下1层地上16层，小区内共8部电梯；车位共77个（其中：已经出售54个单车位，3个子母车位；还有20个车位未出售）；小区道闸2个，物业用房1间，消防控制室1间；以上物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。服务内容包括不限于建(构)筑物共有部位管理和维护；物业共用设施设备的管理和维护（保养、维保）；安全秩序管理维护；环境卫生管理维护；绿化景观管理维护；建立、管理本项目的档案、工程技术资料、客户资料；****社区文化活动，****社区；法规**策规定由物业服务企业提供服务的其他事项。具体内容详见竞争性磋商文件“第三章 采购需求及考核办法”。

合同履行期限：五年，合同壹年壹签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，供应商分别以住宅综合物业服务费、二次供水加压费、车位（库）管理服务费进行报价，一旦成交，最终磋商报价即为年服务费的合同价。根据考核办法，第一年期满经考核合格后续签下一年服务合同。

注：合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签定合同，若成交人服务质量与承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。考核内容以工作人员纪律性、工作态度、服务质量等综合评价为依据。

服务标准：严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》2020版、《**省物业管理规定》、《****政府关于印发**市物业管理办法的通知》（玉政规〔2021〕1 号）、《安保服务操作规程和质量控制》[GA/T594-2006]******部2006年1月5日发布，2006年6月1日实施）、《保安服务管理条例》、《中华人民**国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》（中****管理部令第5号）等相关要求履行责任和义务，符合采购人管理要求及满足考核标准。保证完全按照合同要求提供相应物业管理服务，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督考核。