临朐县五井镇人民政府关于对原政府地上附属物（房屋、院墙等）残值处置项目交易公告

受委托，我公司****交易中心****中心网，对以下标的进行公开拍卖：

一、项目编号：****

二、项目名称：********政府地上附属物（房屋、院墙等）残值处置项目

三、标的资产内容：

拍卖标的：********政府地上附属物（房屋、院墙等）残值处置项目，详见《****拟实施了解****政府地上附属物资产评估报告》潍力评估字[2026]第49号。起拍价236.021521万元，竞拍保证金50万元。

四、竞买人资格：

竞买人须具备独立企业法人资格及良好的商业信誉，被列入失信被执行人名单者不得参拍。

报名要求:

1、具有独立承担民事责任能力的法人;

2、本项目不接受联合体报名。

报名提供:

1、统一社会信用代码证原件;

2、法定代表人身份证明书(如需委托他人办理竞买报名手续或委托他人参加竞买，另提交法定代表人授权委托书);

3、法定代表人身份证原件及复印件;

4、企业信用信息公示报告;

5、竞拍保证金转账凭证;

6、信用中国未列入“失信被执行人”、“企业经营异常名录”证明。

有意竞买者须严格勘验标的，未勘验标的者不得参拍，否则一切损失及责任自负。

五、申购须知：

1、凡有意参加竞买者，请于2026年8月20日至2026年9月2日登****交易中心****中心网进行注册申购，详情见《********政府地上附属物（房屋、院墙等）残值处置项目拍卖（挂牌）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2026年9月2日17时前缴纳竞拍保证金到网****银行子账户（法定公休日、节假日除外）。

六、展示时间、地点及联系方式：

于拍卖会举行日前十日在出让方展示拍卖标的，由出让方提供标的有关资料、接受咨询。

出让方地址：**县五井镇五井东村**山路

联系人：郎先生 联系电话：188****8977

七、网上竞价（挂牌）时间：

2026年9月3日上午9：00-9:30（具体结束时间以实际成交时间为准）。

八、公告媒体：****交易中心****中心网、齐鲁晚报、****官网、****公众号。

九、联系方式：

联系人：付女士 183****1813

公司地址：**县**街道**路4699号

十、其他相关条件：

1、本项目依现状只对地上附属物进行出让，不包含土地及土地使用权，房屋未办理任何手续，无任何证件（不动产权证或房产证），也不具备登记条件，无法办理过户。买受人按现状取得标的资产后，后续无法办理产权登记或者拆除面临的风险和损失均由买受人自行承担。本标的受让后，仅可用于商业开发建设，不得用于住宅开发及其他非商业用途。买受人在对标的进行拆除时，严禁拆除本次拍卖标的之外的建筑物，并对拆除人员安全教育培训。如需使用明火切割标的拆除手段等，应征得出让方****管理部门的许可。拆除时不得拆除标的物下的土方和破坏地下任何公共设施（包括电线电缆、供水管道、燃气管道、军事设施等）。买受人必须首先对各类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌清除各类事故隐患，确保拆除施工现场的安全。进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，进入危险区域应采取严格的防范措施。高空作业必须系好安全带，严禁酒后作业及疲劳作业。买受人在对标的进行拆除时，要注意做好防尘、抛洒等保障措施，安全平稳开展施工；拆除垃圾应及时清运，不得随意堆放；买受人须保证不发生因拆除产生的噪声、扬尘等问题导致周边居民和投诉、上访等后果的情况；拆除现场必须注意现场安全防护，由此引发的安全责任事故由买受人承担。买受人应严格按照生产流程规范操作，严禁拆除或损坏非拍卖范围内的物资、财产等。若给出让方或第三方造成损失的，一切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担，与拍卖人和出让方无关。如出现上述风险和损失买受人无权向出让方、拍卖人要求赔偿，所缴纳的成交价款等各项费用也不予退还。请竞买人郑重考虑本瑕疵说明，审慎出价。买受人凭《拍卖成交确认书》与出让方办理标的移交手续，标的移交后，买受人应独自承担标的保管、拆除、搬运、装车、安全等相关事宜及所涉及的全部费用，如拆除过程中发生纠纷及拆除受阻问题，由买受人自行负责解决。由此发生的一切责任与风险均由买受人承担，与出让方、拍卖人无关。

2、竞买人须承诺，在公告期间已自行对标的资产进行了现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并缴纳竞拍保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果，成交后由买受人自行协调租户纠纷、办理房屋交接，出让方不负责清场，不承担租户相关补偿赔偿责任，相关风险及费用由买受人自行承担。成为最终买受人后不得以不了解出让标的资产或标的资产存在风险为由退还出让标的资产，否则将视为违约，扣除竞拍保证金并承担相应法律责任。拍卖成交后非因出让方原因所引发的风险因素，由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，买受人须按照以下程序办理相关手续：（1）应于成交当日持相关材料至拍卖人处签署、领取《拍卖成交确认书》并缴纳成交价款。（2）应于成交后2个工作日内携《拍卖成交确认书》至出让方处签订《资产交易合同》。逾期视为违约，将取消买受人资格，并扣除其竞拍保证金。

4、拍卖成交后，买受人与出让方签署《资产交易合同》，标的以办理交接时的现状为准，标的交接过程中所产生的一切纠纷或疑义由买受人与出让方协商解决，数量及质量与本文件所示不一致不影响拍卖（挂牌）成交价款。

5、出让方和拍卖人对本次处置标的资产本身存在的瑕疵不承担担保及承诺。

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2026年8月19日

拍卖文件-********政府地上附属物（房屋、院墙等）残值处置项.pdf