黑龙江省黑河市北安市2026年老旧小区改造全过程咨询

项目名称

**省**市**市2026年老旧小区改造全过程咨询

项目法人或招标人名称（盖章）

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项目批准文件及文号

关于**省**市**市2026年铁路小区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]24号；关于**省**市**市2026年市民政家属楼、民政老年公寓小区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]23号；关于**省**市**市2026年电厂小区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]19号；关于**省**市**市 2026年铁路小区老旧小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]25号；关于**省**市**市2026年市民政家属楼、民政老年公寓小区老旧小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]22号；关于**省**市**市 2026年电厂小区老旧小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]18号；关于**省**市**市2026****农场家属楼1-17号楼、糖厂小区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]27；关于**省**市**市2026****农场家属楼1-17号楼、糖厂小区老旧小区改造(楼本体部分)项目可行性研究报告的批复，北发改字[2026]26号

主要建设内容

本项目主要对****农场家属楼1-17****糖厂小区，共计23栋老旧小区楼本体进行升级改造，涉及改造区域居民户数1163户，总改造楼本体建筑面积92819.19平方米。

本项目主要对****农场辖区范围内现有23栋老旧小区配套基础设施进行升级改造，涉及改造区域居民户数1163户，总改造楼本体建筑面积92819.19m2，本项目为老旧小区配套基础设施改造。改造内容主要包括:铺设步道板面积48159.00m2，新增景观座椅58个，更换室外排水管网5654m，更换室外供水管网3854.00m，更换室外供热管网(单管)7708.00m，建设50立方米化粪池24个。安装太阳能照明路灯130盏，摄像头97个;弱电井100个;监控显示器;硬盘录像机;六类网线10000m;UPS电源;交换机。小区名称:赵光农场楼，****糖厂楼，赵光农场供电楼。共计24栋。

改造平屋面面积约15357.17平方米，改造彩钢板屋面面积约23035.76平方米，外墙保温面积约526.58平方米，外墙粉刷面积约52658.38平方米，更换单元门81扇，改造楼梯间窗面积约 1093.5平方米，改造屋面雨水管约2134米，改造散水约2889.82米，维修改造单元雨棚 204.12平方米，维修改造单元台阶204.12平方米，维修改造商服台阶314.08平方米，楼梯间粉刷面积约38808平方米，楼梯扶手翻修963米，改造给水立支管约2425.5米，改造采暖立支管约 4851米，增设雨棚灯约81盏，增设楼梯间照明定约539盏，楼梯间内线缆梳理约4692米，楼体外侧线缆梳理约4334.73米，楼内给水单元进户管道约810米，楼内排水单元出户管道约810米，楼内采暖单元进户管道约1620米。小区名称:电厂家属小区。合计16栋。

改造平屋面面积约1737.80平方米，改造彩钢板屋面面积约2605.50平方米，外墙保温面积约5616.34平方米，外墙粉刷面积约5616.34平方米，更换单元门7扇，改造楼梯间窗面积约94.50平方米，改造屋面雨水管约198米，改造散水约313.76米，维修改造单元雨棚17.64平方米，维修改造单元台阶17.64平方米，维修改造商服台阶129.70平方米，楼梯扶手翻修117米，楼梯间粉刷面积约3240平方米，改造给水立支管约202.50米，改造采暖立支管约405米，增设雨棚灯7盏，增设楼梯间照明定45盏，楼梯间内线缆梳理396米，楼体外侧线缆梳理470.64米，楼内给水单元进户管道70米，楼内排水单元出户管道70米，楼内采暖单元进户管道140米。涉及小区名称:民政局公寓楼、民政家属楼，合计2栋。

改造平屋面面积约29740.01平方米，改造彩钢板屋面面积约44610.02平方米，外墙保温面积约1120平方米(维修面积按外墙面积1%计算)，外墙粉刷面积约111999.32平方米，更换单元门173扇，改造楼梯间窗面积约2335.50平方米，改造屋面雨水管约4532米，改造散水约5859.9米，维修改造单元雨棚435.96平方米，维修改造单元台阶435.96平方米，维修改造商服台阶1678.64平方米，楼梯扶手翻修2079米，楼梯间粉刷面积约87192平方米，改造给水立支管约5449.5米，改造采暖立支管约10899米，增设雨棚灯173盏，增设楼梯间照明灯1211盏，楼梯间内线缆梳理10380米，楼体外侧线缆梳理8789.85米，楼内给水单元进户管道1730米，楼内排水单元出户管道1730米，楼内采暖单元进户管道3460米。小区名称:铁路家属小区，合计33栋。

道路维修改造面积约30714.34平方米，排水管网改造2308.5米，修建化粪池4个，修建污水井81个，供水管网改造2187米，供热管网改造4495.50米(供水、回水)，改造通信线缆2889米，太阳能路灯48盏，摄像头60个，垃圾分类设施32处，公共区域休闲座椅32处，电动2-3轮充电设施1处。小区名称:电厂家属楼小区。合计16栋。

道路维修改造面积于3474.76平方米，排水管网改造199.50米，修建化粪池2个，修建污水井8个，供水管网改造189.9米，供热管网改造388.50米(供水、回水)，改造通信线缆315.70米，太阳能路灯8盏，摄像头8个，垃圾分类设施4处，公共区域休闲座椅2，电动2-3轮充电设施1处。涉及小区名称:民政局公寓楼、民政家属楼，合计2栋。

道路维修改造面积于44610.10平方米，排水管网改造4930.5米，修建化粪池4个，修建污水井173个，供水管网改造4671米，供热管网改造9601.50米(供水、回水)，改造通信线缆5859.9米，太阳能路灯99盏，摄像头110个，垃圾分类设施66处，公共区域休闲座椅66处，电动2-3轮充电设施1处。小区名称:铁路家属小区，合计33栋。

招标项目

序号

标段（包）名称

招标内容

招标方式

招标公告预计发布时间

拟交易场所

合同预估金额（万元）

备注

1

**省**市**市2026年铁路小区老旧小区改造项目全过程咨询

全过程咨询

公开招标

2026年9月

****交易中心

150.6043

2

**省**市**市2026年电厂小区、民政家属楼等老旧小区改造项目全过程咨询

全过程咨询

公开招标

2026年9月

****交易中心

79.2234

3

**省**市**市2026****农场家属楼1-17号楼、糖厂小区老旧小区改造全过程咨询

全过程咨询

公开招标

2026年9月

****交易中心

128.332

投标人主要资格条件或投标准备的信息

本次招标要求投标人是在中华人民**国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。
1投标人需具备以下条件：
1.1具备有效的营业执照；
1.2具备以下条件：
（1）全过程项目管理：拟参加本项目的潜在投标人须具有有效的营业执照，并在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.****.cn/）；
（2）工程造价：拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的营业执照；
（3）监理：拟参加本项目的潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质；
2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）项目总负责人 1 人：投标人拟派项目总负责人应取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称证书；联合体投标的，项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，项目总负责人应为联合体牵头人单位人员，项目总负责人满足监理、造价咨询、项目管理分项负责人资格的，可兼任其中一项分项负责人；
（2）监理负责人 1 人：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册证书；
（3）全过程项目管理负责人 1 人：须具备工程类或工程经济类高级职称证书。
以上所有人员须提供近3个月（2026年6月至2026年8月）缴纳社保证明，建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外。

（4）工程监理项目管理机构人员必须满足《关于印发的通知》（黑建规[2026]3号）规定有关规定。
3信誉要求
3.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各负责人在近三年内（2023年1月1日至获取招标文件截止之日）没有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）网站公布的判决结果为准；标书代写
3.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.****.cn）公布的结果为准）。标书代写
4本次招标接受联合体投标，以联合体形式投标的，组成联合体的企业不超过三家，联合体各方应在投标前签订联合体协议书，联合体牵头人必须为项目管理机构。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人负责登录**公共**交易系统购买招标文件。
5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。
6资格审查方式
本工程采用资格后审方式,资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

注：本项目由牵头人登录系统购买招标文件、缴纳保证金等线上交易活动，联合体成员均需在**公共**交易网进行登记。

备注

本次招标计划发布内容仅作为潜在投标人提前了解招标人初步招标计划安排的参考，后期可能存在取消和变更的可能。工程建设项目的招标实际需求、投资金额、招标时间等以招标人最终发布的招标公告和招标文件为准。